Ц5 - Зона размещения объектов среднего и высшего профессионального образования
1. Зона выделена:
для комплексного размещения объектов специального и высшего образования, научно-исследовательских учреждений, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны;
для создания условий для размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.
2. Основные, условно разрешенные и вспомогательные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
N п/п | Наименование вида разрешенного использования |
1 | 2 |
Основные виды разрешенного использования | |
1 | Среднее и высшее профессиональное образование |
2 | Обеспечение научной деятельности |
3 | Спорт |
4 | Магазины |
5 | Общественное питание |
6 | Обеспечение внутреннего правопорядка |
7 | Земельные участки (территории) общего пользования |
8 | Коммунальное обслуживание |
9 | Социальное обслуживание |
10 | Общежитие |
11 | Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
Условно разрешенные виды использования | |
1 | Среднеэтажная жилая застройка |
2 | Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) |
3 | Хранение автотранспорта |
4 | Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
5 | Религиозное использование |
6 | Размещение гаражей для собственных нужд |
(п. 6 введен приказом Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области от 24.10.2023 N 151-пр) | |
Вспомогательные виды разрешенного использования | |
1 | Здравоохранение |
2 | Культурное развитие |
3 | Социальное обслуживание |
4 | Хранение автотранспорта |
5 | Коммунальное обслуживание |
6 | Размещение гаражей для собственных нужд |
(п. 6 введен приказом Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области от 24.10.2023 N 151-пр) | |
3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства жилой застройки:
1) минимальная площадь земельного участка - 400 квадратных метров;
2) минимальная площадь земельного участка, предназначенного для размещения культовых или иных объектов религиозного назначения, - 300 квадратных метров;
3) значение параметра минимальной площади земельных участков не применяется к виду разрешенного использования земельных участков "коммунальное обслуживание", "земельные участки (территории) общего пользования", защитных сооружений (объекты и сооружения инженерной защиты);
4) максимальная площадь земельного участка не устанавливается;
5) максимальный процент застройки земельного участка - 70%;
6) максимальный коэффициент плотности застройки применяется в случае разработки и утверждения проекта планировки и проекта межевания территории.
Максимальный коэффициент плотности застройки:
среднеэтажной жилой застройки - 0,8;