Ж7Д - Зона садоводства и огородничества
1. Зона выделена:
на основе существующих территорий садоводческих, огороднических и некоммерческих объединений граждан;
для размещения садовых и огороднических земельных участков с целью отдыха и выращивания сельскохозяйственных культур;
для создания условий для размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.
2. Основные, условно разрешенные и вспомогательные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
N п/п | Наименование вида разрешенного использования |
1 | 2 |
Основные виды разрешенного использования | |
1 | Для индивидуального жилищного строительства |
2 | Ведение садоводства |
3 | Ведение огородничества |
4 | Обеспечение внутреннего правопорядка |
5 | Земельные участки (территории) общего пользования |
6 | Коммунальное обслуживание |
7 | Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
Условно разрешенные виды использования | |
1 | Причалы для маломерных судов |
2 | Охота и рыбалка |
3 | Природно-познавательный туризм |
4 | Магазины |
5 | Общественное питание |
Вспомогательные виды разрешенного использования | |
1 | Хранение автотранспорта |
2 | Размещение гаражей для собственных нужд |
(п. 2 введен приказом Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области от 24.10.2023 N 151-пр) | |
3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) минимальная площадь ранее предоставленного земельного участка с видом разрешенного использования "для ведения садоводства", "для ведения огородничества" - 100 квадратных метров, минимальная площадь для формирования новых земельных участков с видом разрешенного использования "для ведения садоводства", "для ведения огородничества" - 600 квадратных метров;
2) минимальная площадь земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, - 300 квадратных метров;
3) значение параметра минимальной площади земельных участков не применяется к видам разрешенного использования земельных участков "коммунальное обслуживание", "земельные участки (территории) общего пользования", размещению защитных сооружений (объекты и сооружения инженерной защиты);
4) максимальная площадь земельного участка не устанавливается;
5) максимальное количество надземных этажей объектов капитального строительства - 3;
6) минимальный отступ от границ красных линий - 3 метра;
7) минимальные отступы от границ земельного участка - 3 метра, при отсутствии смежных земельных участков минимальный отступ от границ земельного участка - 1 метр;