1. Принятые до введения в действие настоящих Правил и (или) изменений в них решения органов государственной власти и органов местного самоуправления по вопросам землепользования и застройки являются действующими.
2. Разрешения на строительство, реконструкцию, ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, выданные физическим и юридическим лицам до введения в действие настоящих Правил или изменений в них, являются действительными и внесение изменений в них не требуется.
3. В случае если решение о подготовке документации по планировке территории было принято до вступления в силу соответствующих изменений в Правила, то подготовка и утверждение документации по планировке территории осуществляются в соответствии с редакцией Правил, действовавшей на момент принятия решения о подготовке документации по планировке территории.
4. Градостроительные планы, выданные физическим и юридическим лицам или изменения в них, являются действительными и применяются при выдаче разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства.
Информация, указанная в градостроительном плане земельного участка, утвержденном до дня вступления в силу настоящих Правил или изменений в них, используется без их учета в течение всего срока действия градостроительного плана земельного участка.
5. В случае обращения физического или юридического лица за получением градостроительного плана земельного участка, расположенного на территории, в границах которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, требование о наличии документации по планировке территории, в границах которой расположен данный земельный участок, является обязательным за исключением случаев, когда в отношении данной территории отсутствует заключенный в установленном порядке договор о комплексном освоении территории и (или) о развитии застроенной территории. В случае обращения физического или юридического лица за получением разрешения на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства на земельном участке, расположенном в границах такой территории, уполномоченный орган осуществляет проверку проектной документации и (или) схемы планировочной организации земельного участка на соответствие документации по планировке территории. Проверка проектной документации и (или) схемы планировочной организации земельного участка на соответствие документации по планировке территории не осуществляется в случае, когда в отношении данной территории отсутствует заключенный в установленном порядке договор о комплексном освоении территории и (или) о развитии застроенной территории, а также в отношении объектов коммунальной, транспортной и социальной инфраструктур, расположенных в границах такой территории.
(часть 5 в ред. приказа Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области от 15.08.2024 N 274-пр)
6. При проектировании и строительстве блокированной жилой застройки, отступы от границ смежных земельных участков, на которых расположена (либо планируется размещение) блокированная жилая застройка, не применяются.
7. Места для размещения гаража или стоянки для технических и других средств передвижения предоставляются инвалидам вне очереди вблизи места жительства с учетом градостроительных норм, а также лицам, в отношении которых ранее принимались решения органа местного самоуправления о предоставлении заявителю места для размещения некапитального (металлического) гаража, стоянки (ордер, постановление, распоряжение и т.д.).
Значение параметров минимальных размеров земельных участков не применяется в отношении земельных участков, предоставленных для размещения некапитальных (металлических) гаражей по основаниям установленным, абзацем первым настоящей части.