Ж8С - Зона застройки индивидуальными жилыми домами с возможностью ведения личного подсобного хозяйства (с содержанием скота и птицы)
1. Зона выделена:
на основе существующих территорий для комфортной застройки индивидуальными жилыми домами с возможностью ведения подсобного хозяйства (с содержанием скота и птицы);
для развития сферы социального и культурно-бытового обслуживания, обеспечивающей потребности жителей указанных территорий;
для создания условий для размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.
2. Основные, условно разрешенные и вспомогательные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
N п/п | Наименование вида разрешенного использования |
1 | 2 |
Основные виды разрешенного использования | |
1 | Для индивидуального жилищного строительства |
2 | Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) |
3 | Блокированная жилая застройка |
4 | Земельные участки (территории) общего пользования |
5 | Ведение огородничества |
6 | Хранение автотранспорта |
7 | Ведение садоводства |
8 | Коммунальное обслуживание |
9 | Обеспечение внутреннего правопорядка |
10 | Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
11 | Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
12 | Отдых (рекреация) |
13 | Размещение гаражей для собственных нужд |
(п. 13 введен приказом Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области от 24.10.2023 N 151-пр) | |
Условно разрешенные виды использования | |
1 | Объекты дорожного сервиса <*> |
2 | Религиозное использование |
3 | Спорт |
4 | Бытовое обслуживание |
5 | Магазины |
6 | Культурное развитие |
7 | Общественное питание |
8 | Ветеринарное обслуживание |
9 | Социальное обслуживание |
10 | Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
Вспомогательные виды разрешенного использования | |
1 | Хранение автотранспорта |
2 | Размещение гаражей для собственных нужд |
(п. 2 введен приказом Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области от 24.10.2023 N 151-пр) | |
________________
* Применяется за исключением вида разрешенного использования "заправка транспортных средств".
(п. 2 в ред. постановления администрации города Ульяновска от 28.12.2022 N 1916)
3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства жилой застройки:
1) минимальная площадь земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, - 300 квадратных метров, блокированной жилой застройки не менее - 150 квадратных метров, малоэтажной многоквартирной жилой застройки - 500 квадратных метров;
2) минимальная площадь земельного участка, предназначенного для размещения культовых или иных объектов религиозного назначения, - 300 квадратных метров;
3) минимальная площадь земельного участка для иных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства - 500 квадратных метров;
4) значение параметра минимальной площади земельных участков не применяется к видам разрешенного использования земельных участков "коммунальное обслуживание", "земельные участки (территории) общего пользования", размещению защитных сооружений (объекты и сооружения инженерной защиты);