Ц4 - Зона размещения объектов здравоохранения
1. Зона выделена:
для комплексного размещения учреждений здравоохранения, медицины и учреждений социальной защиты городского значения, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны;
для создания условий для размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.
2. Основные, условно разрешенные и вспомогательные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
N п/п | Наименование вида разрешенного использования |
1 | 2 |
Основные виды разрешенного использования | |
1 | Здравоохранение |
2 | Общественное управление |
3 | Социальное обслуживание |
4 | Обеспечение внутреннего правопорядка |
5 | Земельные участки (территории) общего пользования |
6 | Бытовое обслуживание |
7 | Коммунальное обслуживание |
8 | Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
Условно разрешенные виды использования | |
1 | Религиозное использование |
2 | Ветеринарное обслуживание |
3 | Хранение автотранспорта |
4 | Размещение гаражей для собственных нужд |
(п. 4 введен приказом Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области от 24.10.2023 N 151-пр) | |
Вспомогательные виды разрешенного использования | |
1 | Магазины |
2 | Обеспечение научной деятельности |
3 | Служебные гаражи |
3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства жилой застройки:
1) минимальная площадь земельного участка - 400 квадратных метров;
2) минимальная площадь земельного участка, предназначенного для размещения культовых или иных объектов религиозного назначения, - 300 квадратных метров;
3) значение параметра минимальной площади земельных участков не применяется к виду разрешенного использования земельных участков "коммунальное обслуживание", "земельные участки (территории) общего пользования", защитных сооружений (объекты и сооружения инженерной защиты);
4) максимальная площадь земельного участка не устанавливается;
5) максимальный процент застройки земельного участка - 75%;
6) максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка не устанавливается;
7) минимальные отступы от границ красных линий и границ земельного участка - 3 метра, при отсутствии смежных земельных участков минимальный отступ от границ земельного участка - 1 метр;
8) в случае строительства, реконструкции объектов капитального строительства минимальные отступы от границ земельного участка и (или) границ красных линий могут быть уточнены в соответствии с линией регулирования застройки, экологическими, санитарно-эпидемиологическими, противопожарными и иными нормами и правилами;