Ж3 - Зона застройки среднеэтажными жилыми домами
1. Зона выделена:
на основе существующих и вновь осваиваемых территорий комфортной застройки среднеэтажными жилыми домами;
для развития сферы социального и культурно-бытового обслуживания, обеспечивающей потребности жителей указанных территорий;
для создания условий для размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.
2. Основные, условно разрешенные и вспомогательные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
N п/п | Наименование вида разрешенного использования |
1 | 2 |
Основные виды разрешенного использования | |
1 | Среднеэтажная жилая застройка |
2 | Малоэтажная жилая застройка |
3 | Земельные участки (территории) общего пользования |
4 | Коммунальное обслуживание |
5 | Здравоохранение |
6 | Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
7 | Обеспечение внутреннего правопорядка |
8 | Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
9 | Пищевая промышленность |
(п. 9 введен приказом Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области от 12.01.2024 N 87-пр) | |
Условно разрешенные виды использования | |
1 | Для индивидуального жилищного строительства |
2 | Спорт |
3 | Хранение автотранспорта |
4 | Религиозное использование |
5 | Ветеринарное обслуживание |
6 | Объекты дорожного сервиса <*> |
7 | Социальное обслуживание |
8 | Бытовое обслуживание |
9 | Общественное управление |
10 | Деловое управление |
11 | Магазины |
12 | Банковская и страховая деятельность |
13 | Общественное питание |
14 | Культурное развитие |
15 | Гостиничное обслуживание |
16 | Размещение гаражей для собственных нужд |
(п. 16 введен приказом Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области от 24.10.2023 N 151-пр) | |
17 | Стоянка транспортных средств |
(п. 17 введен приказом Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области от 12.07.2024 N 244-пр) | |
Вспомогательные виды разрешенного использования | |
1 | Обеспечение внутреннего правопорядка |
2 | Коммунальное обслуживание |
3 | Хранение автотранспорта |
4 | Размещение гаражей для собственных нужд |
(п. 4 введен приказом Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области от 24.10.2023 N 151-пр) | |
________________
* Применяется за исключением вида разрешенного использования "заправка транспортных средств".
3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) минимальная площадь земельного участка, предназначенного для среднеэтажной жилой застройки, - 800 квадратных метров;
2) минимальная площадь земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, - 300 квадратных метров;
3) минимальная площадь земельного участка для иных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства - 300 квадратных метров;
4) значение параметра минимальной площади земельных участков не применяется к видам разрешенного использования земельных участков "коммунальное обслуживание", "земельные участки (территории) общего пользования", размещению защитных сооружений (объекты и сооружения инженерной защиты);
5) максимальная площадь земельного участка не устанавливается;