ПРАВИТЕЛЬСТВО УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 14 августа 2020 года N 458-П


ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ПРОВЕДЕНИЯ ПУБЛИЧНЫХ ТОРГОВ ПО ПРОДАЖЕ ИЗЪЯТЫХ НА ОСНОВАНИИ РЕШЕНИЯ СУДА ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) НАРОДОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, ВКЛЮЧЕННЫХ В ЕДИНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕЕСТР ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) НАРОДОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, ВЫЯВЛЕННЫХ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ЛИБО ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, В ГРАНИЦАХ КОТОРЫХ РАСПОЛАГАЮТСЯ ОБЪЕКТЫ АРХЕОЛОГИЧЕСКОГО НАСЛЕДИЯ, НАХОДЯЩИХСЯ НА ТЕРРИТОРИИ УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

(с изменениями на 9 декабря 2022 года)

____________________________________________________________________

Документ с изменениями, внесенными на основании

Постановления Правительства Ульяновской области от 30.03.2021 N 118-П

Постановления Правительства Ульяновской области от 28.12.2021 N 716-П

Постановления Правительства Ульяновской области от 11.05.2022 N 232-П

Постановления Правительства Ульяновской области от 09.12.2022 N 732-П

____________________________________________________________________     

В целях реализации статьи 54 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" Правительство Ульяновской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемые Правила проведения публичных торгов по продаже изъятых на основании решения суда объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленных объектов культурного наследия либо земельных участков, в границах которых располагаются объекты археологического наследия, находящихся на территории Ульяновской области.

2. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.

Председатель
Правительства Ульяновской области
А.А.СМЕКАЛИН

Утверждены
постановлением
Правительства Ульяновской области
от 14 августа 2020 года N 458-П

ПРАВИЛА ПРОВЕДЕНИЯ ПУБЛИЧНЫХ ТОРГОВ ПО ПРОДАЖЕ ИЗЪЯТЫХ НА ОСНОВАНИИ РЕШЕНИЯ СУДА ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКОВИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) НАРОДОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, ВКЛЮЧЕННЫХ В ЕДИНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕЕСТР ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) НАРОДОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, ВЫЯВЛЕННЫХ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ЛИБО ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, В ГРАНИЦАХ КОТОРЫХ РАСПОЛАГАЮТСЯ ОБЪЕКТЫ АРХЕОЛОГИЧЕСКОГО НАСЛЕДИЯ, НАХОДЯЩИХСЯ НА ТЕРРИТОРИИ УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

1. Общие положения

1.1. Правила проведения публичных торгов по продаже изъятых на основании решения суда объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленных объектов культурного наследия либо земельных участков, в границах которых располагаются объекты археологического наследия на территории Ульяновской области (далее - Правила), определяют порядок проведения публичных торгов по продаже изъятых на основании решения суда объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленных объектов культурного наследия либо земельных участков, в границах которых располагаются объекты археологического наследия, находящихся на территории Ульяновской области (далее - изъятое имущество, объекты культурного наследия соответственно).

1.2. Публичные торги проводятся в электронной форме путем проведения аукциона с открытой формой подачи предложений о цене изъятого имущества (далее - аукцион) в соответствии с Положением об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 N 860 "Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме", с учетом особенностей, установленных настоящими Правилами.;

1.3. Основанием для проведения аукциона является вступившее в законную силу решение суда об изъятии объекта культурного наследия у собственника либо исполнительные документы в порядке исполнительного производства.

1.4. Для целей настоящих Правил используются следующие основные понятия:

1) инициатор аукциона - управление по охране объектов культурного наследия администрации Губернатора Ульяновской области;

2) организатор аукциона - Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области;

3) оператор электронной площадки - непубличное хозяйственное общество, в уставном капитале которого иностранным гражданам, лицам без гражданства, иностранным юридическим лицам принадлежит не более чем двадцать пять процентов долей (акций) такого общества и которое владеет электронной площадкой, в том числе необходимыми для ее функционирования программно-аппаратными средствами, обеспечивает ее функционирование, а также соответствует установленным законодательством Российской Федерации требованиям и включено в утверждаемый Правительством Российской Федерации перечень операторов электронных площадок;

4) претендент - юридическое лицо или физическое лицо, в том числе зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя, подавшее заявку на участие в аукционе, за исключением лиц, у которых по решению суда изъяты объекты культурного наследия, выставленные на торги, организаций, на которые возложена оценка изъятых объектов культурного наследия, инициатора и организатора аукциона, работников указанных организаций, должностных лиц органов государственной власти Ульяновской области, органов местного самоуправления Ульяновской области, у которых может возникнуть личная заинтересованность в результатах аукциона или их участие в торгах может оказать влияние на условия и результаты торгов, а также члены семей соответствующих физических лиц.

2. Порядок подготовки аукциона

2.1. Инициатор аукциона в срок не более 6 месяцев с даты вступления решения суда об изъятии объекта культурного наследия в законную силу направляет организатору аукциона представление о проведении аукциона, составленное в произвольной форме, с приложением следующих документов (копий документов):

2.1.1. Решение суда об изъятии объекта культурного наследия у собственника.

2.1.2. Выписка из единого государственного реестра объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - реестр), содержащая сведения об изъятом объекте культурного наследия, включенном в реестр.

2.1.3. Копия охранного обязательства собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия, включенного в реестр, либо копия охранного обязательства в отношении земельного участка, в границах которого располагается объект археологического наследия.

2.1.4. Акт технического состояния объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия.

2.1.5. Акт технического состояния объекта археологического наследия, указанного в статье 40 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 73-ФЗ).

2.1.6. Копия акта о включении выявленного объекта культурного наследия в перечень выявленных объектов культурного наследия.

2.1.7. Сводный сметный расчет стоимости работ по сохранению изъятого имущества (за исключением земельного участка, в границах которого располагаются объекты археологического наследия) или стоимости мероприятий, необходимых для сохранения объекта археологического наследия, указанных в пункте 2 статьи 40 Федерального закона N 73-ФЗ, подготовленный не позднее 6 месяцев до даты направления предложения о проведении аукциона организатору аукциона.

2.2. Организатор аукциона регистрирует представление о проведении аукциона с приложением документов (копий документов) в день их поступления в единой системе электронного документооборота Правительства Ульяновской области и исполнительных органов Ульяновской области.

2.3. В течение 3 рабочих дней со дня поступления представления о проведении аукциона организатор аукциона осуществляет проверку комплектности содержащихся в предложении документов (копий документов), указанных в пункте 2.1 настоящих Правил, и принимает решение о проведении аукциона или об отказе в проведении аукциона.

Основаниями для принятия организатором аукциона решения об отказе в организации аукциона являются представление инициатором аукциона документов (копий документов), указанных в пункте 2.1 настоящих Правил, не в полном объеме либо с нарушением предъявляемых к ним требований и (или) наличие в таких документах (копиях документов) неполных и (или) недостоверных сведений.

Не позднее 3 рабочих дней со дня принятия решения, указанного в абзаце первом настоящего пункта, организатор аукциона направляет инициатору аукциона уведомление о принятом решении. При этом в случае принятия организатором аукциона решения об отказе в его проведении в уведомлении излагаются обстоятельства, послужившие основанием для принятия такого решения. Уведомление должно быть произведено в форме, обеспечивающей возможность подтверждения факта уведомления.

Инициатор аукциона вправе повторно представить организатору аукциона документы (копии документов), предусмотренные пунктом 2.1 настоящих Правил, при условии устранения обстоятельств, послуживших основанием для принятия организатором аукциона решения об отказе в его проведении.

2.4. Организатор аукциона в течение 30 дней с даты принятия решения о проведении аукциона:

2.4.1. Определяет дату, время, место проведения аукциона, срок и порядок подачи заявок на участие в аукционе.

2.4.2. Организует проведение оценки рыночной стоимости изъятого имущества и оценки стоимости работ по сохранению изъятого имущества (за исключением земельного участка, в границах которого располагаются объекты археологического наследия) или стоимости мероприятий, необходимых для сохранения объекта археологического наследия, указанных в пункте 2 статьи 40 Федерального закона N 73-ФЗ.

2.4.3. Подготавливает аукционную документацию, принимает решение о создании аукционной комиссии, определяет ее состав.

2.4.4. Размещает информационное сообщение о проведении электронных торгов по продаже изъятого имущества и аукционную документацию на официальных сайтах организатора аукциона, инициатора аукциона, на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (далее официальные сайты), а также на электронной площадке не менее чем за 30 календарных дней до дня проведения аукциона.

2.4.5. В течение 5 рабочих дней с даты размещения на официальных сайтах информационного сообщения о проведении продажи изъятого имущества направляет письменное уведомление по адресу, указанному в решении суда, лицу, у которого по решению суда изъято имущество, о проведении аукциона по продаже изъятого имущества.

2.4.6. Определяет начальную цену продажи изъятого имущества, величину повышения начальной цены аукциона (далее - "шаг аукциона").

Начальная цена продажи изъятого имущества формируется из рыночной стоимости изъятого имущества и не может быть меньше стоимости, указанной в отчете об оценке рыночной стоимости изъятого имущества.

"Шаг аукциона" устанавливается в размере не более 5% от начальной цены продажи изъятого имущества.

2.4.7. Принимает решение о привлечении оператора электронной площадки, заключает с ним договор.

2.4.8. Утверждает электронную форму заявки на участие в продаже изъятого имущества (далее - заявка).

2.4.9. Определяет по согласованию с оператором электронной площадки даты начала и окончания регистрации на электронной площадке заявок, дату и время проведения процедуры продажи изъятого имущества.

2.4.10. Определяет размер, срок и условия внесения физическими и юридическими лицами задатка на участие в продаже изъятого имущества на аукционе в размере 20% от начальной цены продажи изъятого имущества (далее - претенденты, задаток соответственно), а также иные условия договора о задатке.

2.4.11. Проверяет правильность оформления представленных претендентами документов и определяет их соответствие требованиям законодательства Российской Федерации и перечню, содержащемуся в информационном сообщении о проведении продажи изъятого имущества.

2.4.12. Принимает по основаниям, установленным законодательством Российской Федерации, решение о признании претендентов участниками продажи изъятого имущества (далее - участники) либо об отказе в допуске к участию в продаже изъятого имущества, оформляемое протоколом.

Основаниями об отказе в допуске к участию в продаже изъятого имущества являются:

1) непредставление информации, представление которой предусмотрено документацией об аукционе, или представление недостоверной информации;

2) несоответствие информации требованиям документации об аукционе;

3) невнесение задатка либо внесение задатка не в полном объеме, предусмотренном в информационном сообщении о проведении аукциона.

2.4.13. Определяет победителя продажи изъятого имущества (далее - победитель) и подписывает протокол об итогах продажи изъятого имущества.

2.4.14. Производит расчеты с претендентами, участниками и победителем.

2.4.15. Заключает с победителем договор купли-продажи в форме электронного документа.

2.4.16. Обеспечивает передачу изъятого имущества победителю и совершает необходимые действия, связанные с переходом права собственности на него.

2.5. Информационное сообщение о проведении аукциона должно содержать:

2.5.1. Наименование организатора аукциона, его местонахождение, почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона.

2.5.2. Сведения об операторе электронной площадки, на которой планируется проведение аукциона.

2.5.3. Сведения о предмете аукциона, в том числе о стоимости восстановительных работ в отношении объекта культурного наследия или стоимости мероприятий, необходимых для сохранения объекта археологического наследия, указанных в пункте 2 статьи 40 Федерального закона N 73-ФЗ, и сведения о существующих обременениях.

2.5.4. Место, дату, время начала и окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

2.5.5. Дату и время подачи предложений о цене продажи изъятого имущества.

2.5.6. Начальную цену продажи изъятого имущества.

2.5.7. Сведения о размере задатка, сроке и порядке его внесения, назначении платежа, порядке возвращения задатка, реквизиты счета, а также указание на то, что такие условия являются условиями публичной оферты в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации.

2.6. Документация об аукционе должна содержать:

2.6.1. Сведения об инициаторе аукциона и организаторе аукциона.

2.6.2. Сведения о решении суда, на основании которого принято решение об изъятии имущества у собственника путем продажи с публичных торгов (с указанием наименования суда, номера дела и резолютивной части решения суда).

2.6.3. Место, дату и время проведения аукциона.

2.6.4. Сведения о лице, у которого по решению суда изъято имущество.

2.6.5. Сведения об изъятом имуществе.

2.6.6. Сведения об оценке рыночной стоимости изъятого имущества с приложением акта сдачи-приемки работ, а также отчета об оценке стоимости работ по сохранению изъятого имущества (за исключением земельного участка, в границах которого располагаются объекты археологического наследия) или стоимости мероприятий, необходимых для сохранения объекта археологического наследия, указанных в пункте 2 статьи 40 Федерального закона N 73-ФЗ, а также сведения о существующих обременениях.