Объекту недвижимого имущества может быть присвоен статус приоритетного торгово-инфраструктурного объекта в случае, если собственник объекта недвижимого имущества и принадлежащий ему на праве собственности объект недвижимого имущества соответствуют совокупности следующих требований:
1) доля дохода собственника объекта недвижимого имущества от реализации товаров, работ (услуг), являющихся результатом осуществления видов экономической деятельности, классифицируемых в соответствии с группировкой 68.2 Общероссийского классификатора видов экономической деятельности ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2), в общем доходе указанного собственника от реализации товаров, работ (услуг) по итогам календарного года составляет не менее 70 процентов;
2) среднемесячный объем доходов собственника объекта недвижимого имущества от сдачи объекта недвижимого имущества и (или) помещений в нем в аренду юридическим лицам и (или) индивидуальным предпринимателям, государственная регистрация которых осуществлена на территории Ульяновской области и деятельность которых в результате ухудшения ситуации, обусловленного возникновением угрозы распространения и последующим распространением в Ульяновской области новой коронавирусной инфекции, была приостановлена (далее также - лица, пострадавшие в результате ухудшения ситуации), в общем объеме доходов собственника объекта недвижимого имущества от сдачи объекта недвижимого имущества и (или) помещений в нем в аренду юридическим лицам и (или) индивидуальным предпринимателям, государственная регистрация которых осуществлена на территории Ульяновской области, определенном по состоянию на 1 марта текущего года, составляет одну из величин, указанных в пунктах 1, 2 или 3 статьи 2 Закона. При этом значения указанных величин определяются с учетом положений, предусмотренных абзацем пятым статьи 2 Закона;
3) собственник объекта недвижимого имущества принял на себя обязательства об освобождении лиц, пострадавших в результате ухудшения ситуации, от внесения в период приостановления их деятельности арендной платы, предусмотренной заключенными с ними договорами аренды объекта недвижимого имущества и (или) помещений в нем (если в состав арендной платы не входят плата за пользование коммунальными услугами и (или) плата за содержание арендуемого имущества), либо части этой арендной платы за вычетом входящих в ее состав платы за пользование коммунальными услугами и (или) платы за содержание арендуемого имущества (если в состав арендной платы входят плата за пользование коммунальными услугами и (или) плата за содержание арендуемого имущества), а также по уменьшению размера указанных арендной платы или части арендной платы не менее чем на 15 процентов в период со дня прекращения приостановления деятельности лиц, пострадавших в результате ухудшения ситуации, и до 31 декабря 2020 года;
4) отсутствуют обстоятельства, указанные в пунктах 1 - 6 части 1 статьи 3 Закона;
5) общая площадь объекта недвижимого имущества, являющегося административно-деловым центром или торговым центром (комплексом), либо объектов недвижимого имущества, которые являются помещениями в указанных центрах или нежилыми помещениями, назначение, разрешенное использование или наименование которых в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания, составляет 150 и более квадратных метров.