УЛЬЯНОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 27 ноября 2019 года N 129
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ УЛЬЯНОВСКОЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ ОТ 27.06.2007 N 83 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА ГОРОДА УЛЬЯНОВСКА"
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь Уставом муниципального образования "город Ульяновск", учитывая протокол общественных обсуждений и заключение о результатах общественных обсуждений по проекту настоящего решения, Ульяновская Городская Дума решила:
1. Внести в решение Ульяновской Городской Думы от 27.06.2007 N 83 "Об утверждении генерального плана города Ульяновска" следующие изменения:
1) фрагмент приложения 1 в части территории, расположенной в кадастровом квартале 73:21:060101, в Заволжском районе города Ульяновска (площадка промзоны "Заволжье" ориентировочной площадью 410 га), изложить в редакции согласно приложению 1 к настоящему решению;
2) дополнить приложениями 26 - 28 (соответственно приложения 2 - 4 к настоящему решению).
2. Настоящее решение вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования и подлежит размещению на официальном сайте Ульяновской Городской Думы в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.
Временно исполняющий обязанности
Главы города
В.В.ИГОНИН
Председатель
Ульяновской Городской Думы
И.В.НОЖЕЧКИН
Приложение 1
к решению
Ульяновской Городской Думы
от 27 ноября 2019 года N 129
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ГОРОДА УЛЬЯНОВСКА. КАРТА ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН. ФРАГМЕНТ
Приложение 2
к решению
Ульяновской Городской Думы
от 27 ноября 2019 года N 129
"Приложение 26
к решению
Ульяновской Городской Думы
от 27 июня 2007 года N 83
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ГОРОДА УЛЬЯНОВСКА. КАРТА ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ. ФРАГМЕНТ
Приложение 3
к решению
Ульяновской Городской Думы
от 27 ноября 2019 года N 129
"Приложение 27
к решению
Ульяновской Городской Думы
от 27 июня 2007 года N 83
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ГОРОДА УЛЬЯНОВСКА. КАРТА ГРАНИЦ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ. ФРАГМЕНТ
Примечания. Границы населенных пунктов в границах территории проектирования отсутствуют".
Приложение 4
к решению
Ульяновской Городской Думы
от 27 ноября 2019 года N 129
"Приложение 28
к решению
Ульяновской Городской Думы
от 27 июня 2007 года N 83
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ГОРОДА УЛЬЯНОВСКА. ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ В ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ, РАСПОЛОЖЕННОЙ В КАДАСТРОВОМ КВАРТАЛЕ 73:21:060101, В ЗАВОЛЖСКОМ РАЙОНЕ ГОРОДА УЛЬЯНОВСКА (ПЛОЩАДКА ПРОМЗОНЫ "ЗАВОЛЖЬЕ" ОРИЕНТИРОВОЧНОЙ ПЛОЩАДЬЮ 410 ГА)
ВВЕДЕНИЕ
Проект внесения изменений в Генеральный план города Ульяновска подготовлен в соответствии с Законом Ульяновской области от 29.12.2014 N 225-ЗО "О внесении изменений в Закон Ульяновской области "О муниципальных образованиях Ульяновской области", Федеральным законом 116-ФЗ "Об особых экономических зонах в Российской Федерации" от 22.07.2005 и Законом Ульяновской области "Об административно-территориальном устройстве Ульяновской области".
Территориальное планирование и развитие муниципального образования "город Ульяновск" осуществляется посредством разработки градостроительной документации или внесения изменений в такую документацию.
Разработка градостроительной документации осуществляется в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Также в соответствии с законами и иными правовыми актами субъектов Российской Федерации, федеральными градостроительными нормативами и правилами, нормативно-техническими документами в области градостроительства, государственными стандартами, федеральными специальными нормативами и правилами субъектов Российской Федерации (территориальными градостроительными нормативами и правилами), региональными нормативами градостроительного проектирования, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и местными нормативами градостроительного проектирования.
Документы территориального планирования учитываются при комплексном решении вопросов социально-экономического развития, установления границ муниципального образования, принятия решений о переводе земель из одной категории в другую, планирования и организации рационального эффективного использования, территорий, земельных ресурсов и их охраны.
При последующей разработке градостроительной документации и других видов документации, а также при разработке программ социально-экономического развития территорий муниципальных образований, целевых программ, схем и проектов развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, схем охраны природы и природопользования, схем защиты территорий, подверженных воздействию чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, также следует руководствоваться требованиями вышеуказанных нормативно-правовых актов.
1. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ПРОЕКТА
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, а также исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований внесение изменений в Генеральный план устанавливает основные цели и задачи.
Основная цель внесения изменений в Генеральный план - разработка градостроительной стратегии на основе принципов устойчивого развития территорий, организации и соблюдении необходимых мероприятий по обеспечению благоприятной среды обитания в части рассматриваемой территории, ранее включенной в границы муниципального образования "город Ульяновск".
Цель устойчивого развития градостроительной системы - сохранение и рациональное использование всех ресурсов в части ранее включенной территории в границы муниципального образования "город Ульяновск".
В задачу внесения изменений в Генеральный план города Ульяновска входит разработка основных градостроительных мероприятий в части обеспечения последовательного экономического роста, установление особой экономической зоны.
Предметом внесения изменений в Генеральный план города Ульяновска является установление статуса особой экономической зоны промышленно-производственного типа с соответствующим режимом использования в отношении рассматриваемой территории ориентировочной площадью 410 га, расположенной в кадастровом квартале 73:21:060101, Заволжский район г. Ульяновск, (площадка промзоны "Заволжье").
Изменения в функционально-пространственную организацию территории представленным проектом не вносятся.
Проект направлен на обеспечение устойчивого развития территории, баланса соотношения между следующими составляющими: экономической, экологической, градостроительной, с учетом соблюдения социальных требований к развитию и инвестиционных процессов согласно ранее установленных и утвержденных решений.
2. СВЕДЕНИЯ О ВИДАХ, НАЗНАЧЕНИИ И НАИМЕНОВАНИЯХ ПЛАНИРУЕМЫХ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА, ИХ ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ, МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Внесение изменений в Генеральный план города Ульяновска не затрагивает планировочную и функциональную структуру, и направлены на повышение уровня инвестиционной привлекательности и социально-экономической составляющей муниципального образования "город Ульяновск" с учетом ранее принятых решений, в рамках утвержденного решения Ульяновской городской Думы N 89 от 02.09.2015.
Внесение изменений в Генеральный план города Ульяновска предусматривают изменение в части установления особой экономической зоны промышленно производственного типа в рамках рассматриваемой территории ориентировочной площадью 410 га без изменения границ населенного пункта "город Ульяновск" и сложившейся структуры функционального зонирования.
2.1. СВЕДЕНИЯ ОБ ОСОБЫХ ЭКОНОМИЧЕСКИХ ЗОНАХ
В соответствии с Федеральным законом 116-ФЗ "Об особых экономических зонах в Российской Федерации" от 22.07.2005 в отношении рассматриваемой территории в дальнейшем предлагается принять решение об установлении особой экономической зоны производственно-промышленного типа.
Во всех графических материалах в отношении рассматриваемой территории введены соответствующие условные обозначения, обозначающие перспективные территории, запланированные для установления соответствующего статуса особой экономической зоны промышленно-производственного типа.
Реализация соответствующих мероприятий на территории данной особой экономической зоны позволит повысить инвестиционную привлекательность для различных резидентов, с иностранным или внутренним капиталом. Заложенная перспектива в дальнейшем поспособствует реализации ряда показателей программы социально-экономического развития, в части обеспечение экономики трудовыми, кадровыми и интеллектуальными ресурсами, создание условий для развития инновационной экономики.
N п/п | Тип | Местоположение | Площадь, га |
1. | Особая экономическая зона промышленно-производственного типа | г. Ульяновск, Заволжский район территория, расположенная в кадастровом квартале 73:21:060101 (площадка промзоны "Заволжье") | 410 |
3. ПАРАМЕТРЫ ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН, СВЕДЕНИЯ О ПЛАНИРУЕМЫХ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ НА НИХ ОБЪЕКТАХ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, ОБЪЕКТАХ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, ОБЪЕКТАХ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ
Параметры функциональных зон
N п/п | Наименование функциональной зоны | Ориентировочная площадь, га |
1 | Территория промышленной зоны "Заволжье" <*> | 650 |
1.1 | Территория промышленных предприятий <*> | 485 |
1.2 | Территория зеленых насаждений общего пользования (коридор инженерных сетей) <*> | 52,58 |
1.3 | Территория городских и магистральных улиц и дорог <*> | 101,41 |
1.4 | Территория железных дорог <*> | 11,01 |
1.5 | Территории особых экономических зон | 410 |
--------------------------------
<*> Установленные параметры функциональных зон оставлены без изменения в соответствии с решением Ульяновской Городской Думы N 89 от 02.09.2015 (приложение 1).
ОСНОВНЫЕ ИСТОЧНИКИ ИНФОРМАЦИИ
В основу разработки проекта внесения изменений в Генеральный план города Ульяновска положена следующая законодательная и методическая документация:
- Закон Ульяновской области от 29.12.2014 N 225-ЗО "О внесении изменений в Закон Ульяновской области "О муниципальных образованиях Ульяновской области" и Закон Ульяновской области "Об административно-территориальном устройстве Ульяновской области";
- Градостроительный кодекс Российской Федерации;
- Земельный Кодекс Российской Федерации;
- постановление администрации города Ульяновска от 28.04.2015 N 2429 "О подготовке проекта внесения изменений в Генеральный план города Ульяновска в части территории, включенной в границы муниципального образования "город Ульяновск";
- постановление администрации города Ульяновска от 23.08.2019 N 1701 "О принятии решения о подготовке проекта внесения изменений в Генеральный план города";
- СП 42.13330.2011. "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*";
- Федеральный закон от 10.01.2002 N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды";
- Федеральный закон от 27.12.2002 N 184-ФЗ "О техническом регулировании";
- СП 34.13330.2010 "Свод правил. Автомобильные дороги. Актуализированная редакция СНиП 2.05.02-85*";
- СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации (утв. постановлением Госстроя Российской Федерации от 29.10.2002 N 150).
