УЛЬЯНОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 28 ноября 2018 года N 188
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ УЛЬЯНОВСКОЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ ОТ 27.06.2007 N 83 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА ГОРОДА УЛЬЯНОВСКА"
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь Уставом муниципального образования "город Ульяновск", рассмотрев обращение Главы города Ульяновска от 28.11.2018 N 16210-01, учитывая заключение о результатах общественных обсуждений по проекту настоящего решения, Ульяновская Городская Дума решила:
1. Внести в решение Ульяновской Городской Думы от 27.06.2007 N 83 "Об утверждении генерального плана города Ульяновска" (с изменениями, внесенными решениями Ульяновской Городской Думы от 02.09.2015 N 89, от 21.06.2017 N 80, от 30.05.2018 N 72, от 29.08.2018 N 145) следующие изменения:
1) фрагмент приложения 1 в части территории муниципального образования "город Ульяновск", расположенной в границах улиц Якурнова и проспекта Маршала Устинова, включая земельные участки с кадастровыми номерами 73:24:021015:206, 73:24:021015:207, в Заволжском районе города Ульяновска, изложить в редакции согласно приложению 1 к настоящему решению (не приводится);
2) дополнить приложениями 14 - 16 (соответственно приложения 2 - 4 к настоящему решению (приложения 2, 3 не приводятся)).
2. Настоящее решение вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования и подлежит размещению на официальном сайте Ульяновской Городской Думы в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.
Глава города Ульяновска
С.С.ПАНЧИН
Председатель
Ульяновской Городской Думы
И.В.НОЖЕЧКИН
Приложение 4
к решению
Ульяновской Городской Думы
от 28 ноября 2018 года N 188
"Приложение 16
к решению
Ульяновской Городской Думы
от 27 июня 2007 года N 83
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ГОРОДА УЛЬЯНОВСКА ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ
Внесение изменений в Генеральный план города Ульяновска в части территории, расположенной в границах улицы Якурнова и проспекта Маршала Устинова Заволжского района города Ульяновска
ВВЕДЕНИЕ
Проект внесения изменений в Генеральный план города Ульяновска подготовлен в соответствии с Законом Ульяновской области от 29.12.2014 N 225-ЗО "О внесении изменений в Закон Ульяновской области "О муниципальных образованиях Ульяновской области" и Закон Ульяновской области "Об административно-территориальном устройстве Ульяновской области".
Территориальное планирование развития муниципального образования "город Ульяновск" осуществляется посредством разработки градостроительной документации. При разработке градостроительной документации необходимо руководствоваться Градостроительным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными правовыми актами субъектов Российской Федерации, федеральными градостроительными нормативами и правилами, нормативно-техническими документами в области градостроительства, государственными стандартами, федеральными специальными нормативами и правилами субъектов Российской Федерации (территориальными градостроительными нормативами и правилами), региональными нормативами градостроительного проектирования, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и местными нормативами градостроительного проектирования.
Документы территориального планирования учитываются при комплексном решении вопросов социально-экономического развития, установления границ муниципального образования, принятия решений о переводе земель из одной категории в другую, планирования и организации рационального использования земель и их охраны, последующей разработке градостроительной документации других видов, а также при разработке программ социально-экономического развития территорий муниципальных образований, целевых программ, схем и проектов развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, схем охраны природы и природопользования, схем защиты территорий, подверженных воздействию чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.
1. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ПРОЕКТА
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, а также исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований внесение изменений в Генеральный план устанавливает основные цели и задачи.
Основная цель внесения изменений в Генеральный план - разработка градостроительной стратегии на основе принципов устойчивого развития территорий и создания благоприятной среды обитания в части территории, включенной в границы муниципального образования "город Ульяновск". Цель устойчивого развития градостроительной системы - сохранение и рациональное использование всех ресурсов в части включенной территории.
В задачу внесения изменений в Генеральный план города Ульяновска входит разработка основных градостроительных мероприятий в части обеспечения последовательного экономического роста, предпосылок социальной стабильности, формировании благоприятной среды обитания.
Предмет внесения изменений в Генеральный план города Ульяновска - функционально-пространственная организация территории, включенной в границы муниципального образования "город Ульяновск" в соответствии с долгосрочной стратегией градостроительного формирования на основе устойчивого развития территории, которое включает в себя обеспечение существенного прогресса в развитии сектора экономики, повышение уровня жизни и условий проживания населения, достижение долговременной экономической безопасности развития муниципального образования "город Ульяновск", экономное использование всех видов ресурсов, включая современные методы организации инженерных систем, создание благоприятной среды жизнедеятельности.
Проект направлен на обеспечение устойчивого развития территории, баланса соотношения между следующими составляющими: экономической, экологической, градостроительной, с учетом соблюдения социальных требований к развитию и инвестиционных процессов.
В результате принятия оптимального сочетания этих составляющих выявлена пространственно-планировочная организация территории.
2. СВЕДЕНИЯ О ВИДАХ, НАЗНАЧЕНИИ И НАИМЕНОВАНИЯХ ПЛАНИРУЕМЫХ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА, ИХ ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ, МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Изменения в Генеральный план города Ульяновска вносятся на основании:
- обращения ООО "Премьера" N ПР-4322 от 18 октября 2018 года "О внесении изменений в генеральный план муниципального образования город Ульяновск".
Внесение изменений в Генеральный план города Ульяновска направлено на развитие планировочной структуры, развитие инвестиционной привлекательности и социально-экономической составляющей муниципального образования "город Ульяновск".
Внесение изменений в Генеральный план города Ульяновска предусматривает:
- изменение назначения территории земельного участка, в границах ул. Якурнова и проспекта Маршала Устинова в Заволжском районе г. Ульяновска;
- на рассматриваемом участке предлагается откорректировать границы территории "Зоны жилой застройки" в соответствии с границами вновь созданного земельного участка.
На территории вновь созданного земельного участка планируется размещение жилых домов переменной этажности со встроенными помещениями коммерческой недвижимости. В том числе:
- спортивных объектов и детских площадок;
- озелененных территорий;
- открытых асфальтовых площадок для стоянки автомобильного транспорта;
- автомобильных дорог и проездов;
- малых архитектурных форм и благоустройства набережной реки Свияги.
На территории вновь созданного земельного участка планируется размещение объектов местного значения:
- открытой детской игровой площадки;
- спортивной площадки;
- озелененной территории.
Также планируется размещение объектов инженерной инфраструктуры:
- в области электроснабжения: трансформаторные подстанция и линии электропередач;
- в области водоотведения: канализация хозяйственно-бытовая и ливневая;
- в области водоснабжения: водопровод хозяйственно-питьевой;
- в области теплоснабжения: теплопровод.
3. ПАРАМЕТРЫ ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН, СВЕДЕНИЯ О ПЛАНИРУЕМЫХ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ НА НИХ ОБЪЕКТАХ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, ОБЪЕКТАХ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, ОБЪЕКТАХ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ
Параметры функциональных зон.
NN п/п | Наименование функциональной зоны | Ориентировочная площадь га |
1 | Площадь участка | 13,4 |
1.1 | Площадь застройки | 3,2 |
1.2 | Площадь покрытий | 6,7 |
1.3 | Площадь озеленения | 3,5 |
На территории общественных центров и сопутствующей жилой застройки размещение объектов местного значения:
- открытой детской игровой площадки;
- спортивной площадки;
- озелененной территории.
Рассматриваемая территория включает в себя следующие земельные участки: 73:24:021015:206 и 73:24:021015:207.
ОСНОВНЫЕ ИСТОЧНИКИ ИНФОРМАЦИИ
В основу разработки проекта внесения изменений в Генеральный план города Ульяновска положена следующая законодательная и методическая документация:
- Градостроительный кодекс РФ;
- постановление администрации города Ульяновска от 28.04.2015 N 2429 "О подготовке проекта внесения изменений в Генеральный план города Ульяновска в части территории, включенной в границы муниципального образования "город Ульяновск";
- СП 42.13330.2011. "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*";
- Федеральный закон от 10.01.2002 N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды";
- Федеральный закон от 27.12.2002 N 184-ФЗ "О техническом регулировании";
- СП 34.13330.2010 "Свод правил. Автомобильные дороги. Актуализированная редакция СНиП 2.05.02-85*";
