ЗАКОН ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Псковской области
(с изменениями на 19 июля 2023 года)
_________________________________________________________________
Текст документа с изменениями, внесенными:
Законом Псковской области от 07.03.2014 N 1368-ОЗ - распространяется на правоотношения, возникшие с 27 декабря 2013 года, Псковская правда от 14.03.14 N 28;
Законом Псковской области от 06.06.2014 N 1395-ОЗ, Псковская правда от 11.06.14 N 63-64;
Законом Псковской области от 07.11.2014 N 1447-ОЗ, Псковская правда от 14.11.14 N 129;
Законом Псковской области от 11.03.2015 N 1504-ОЗ, Псковская правда от 13.03.15 N 25;
Законом Псковской области от 06.10.2015 N 1569-ОЗ, Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 08.10.15, N 6000201510080001;
Законом Псковской области от 09.03.2016 N 1647-ОЗ - распространяется на правоотношения, возникшие с 01 января 2016 года, Сетевое издание "Нормативные правовые акты Псковской области" (pravo.pskov.ru), 10.03.16, N 021003201603;
Законом Псковской области от 08.06.2016 N 1678-ОЗ, Сетевое издание "Нормативные правовые акты Псковской области" (pravo.pskov.ru), 08.06.16, N 020806201608;
Законом Псковской области от 08.06.2016 N 1679-ОЗ, Сетевое издание "Нормативные правовые акты Псковской области" (pravo.pskov.ru), 08.06.16, N 020806201609;
Законом Псковской области от 08.11.2016 N 1702-ОЗ, Сетевое издание "Нормативные правовые акты Псковской области" (pravo.pskov.ru), 09.11.16, N 020911201617;
Законом Псковской области от 14.06.2017 N 1775-ОЗ, Сетевое издание "Нормативные правовые акты Псковской области" (pravo.pskov.ru), 15.06.17, N 041724551506201701;
Законом Псковской области от 11.12.2017 N 1819-ОЗ, Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 13.12.17, N 6000201712130003;
Законом Псковской области от 01.10.2018 N 1876-ОЗ, Сетевое издание "Нормативные правовые акты Псковской области" (pravo.pskov.ru), 01.10.18, N 041258230110201801;
Законом Псковской области от 08.02.2019 N 1924-ОЗ - распространяется на правоотношения, возникшие с 01 января 2019 года, Сетевое издание "Нормативные правовые акты Псковской области" (pravo.pskov.ru), 11.02.19, N 041635051102201901;
Законом Псковской области от 06.05.2019 N 1950-ОЗ, Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 07.05.19, N 6000201905070003;
Законом Псковской области от 07.11.2019 N 1997-ОЗ, Сетевое издание "Нормативные правовые акты Псковской области" (pravo.pskov.ru), 08.11.19, N 041519540811201901;
Законом Псковской области от 02.03.2021 N 2157-ОЗ, Сетевое издание "Нормативные правовые акты Псковской области" (pravo.pskov.ru), 03.03.21, N 041654170303202101;
Законом Псковской области от 10.03.2022 N 2243-ОЗ, Сетевое издание "Нормативные правовые акты Псковской области" (pravo.pskov.ru), 11.03.22, N 041635091103202201;
Законом Псковской области от 06.10.2022 N 2288-ОЗ, Сетевое издание "Нормативные правовые акты Псковской области" (pravo.pskov.ru), 07.10.22, N 041453160710202201;
Законом Псковской области от 11.10.2022 N 2290-ОЗ - распространяется на правоотношения, возникшие с 01 июля 2022 года, Сетевое издание "Нормативные правовые акты Псковской области" (pravo.pskov.ru), 12.10.22, N 041653061210202201;
Законом Псковской области от 19.07.2023 N 2402-ОЗ, Сетевое издание "Нормативные правовые акты Псковской области" (pravo.pskov.ru), 20.07.23, N 041256062007202301.
_________________________________________________________________
Принят областным Собранием депутатов 28 ноября 2013 года
Настоящий Закон регулирует порядок подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Псковской области (далее также - общее имущество), порядок деятельности специализированной некоммерческой организации, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества (далее - региональный оператор), требования к региональной программе капитального ремонта общего имущества (далее - региональная программа капитального ремонта), а также иные положения, необходимые для обеспечения осуществления капитального ремонта общего имущества в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Псковской области (далее также - область) (преамбула в редакции, введенной в действие с 22.06.14 Законом Псковской области от 06.06.2014 N 1395-ОЗ; в редакции, введенной в действие с 08.10.22 Законом Псковской области от 06.10.2022 N 2288-ОЗ).
Статья 1. Понятия и термины, применяемые в настоящем Законе
Понятия и термины, применяемые в настоящем Законе, используются в значениях, установленных жилищным законодательством и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Статья 2. Полномочия Псковского областного Собрания депутатов
К полномочиям Псковского областного Собрания депутатов (далее - областное Собрание депутатов) в сфере организации и проведения капитального ремонта общего имущества относится:
1) принятие законов Псковской области в сфере организации и проведения капитального ремонта общего имущества и контроль за их исполнением (пункт в редакции, введенной в действие с 08.10.22 Законом Псковской области от 06.10.2022 N 2288-ОЗ);
2) утверждение областного бюджета в части расходов на оказание государственной поддержки, предоставляемой товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативам, созданным в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, управляющим организациям, региональному оператору капитального ремонта за счет средств бюджета области (далее - государственная поддержка) (пункт в редакции, введенной в действие с 25.11.14 Законом Псковской области от 07.11.2014 N 1447-ОЗ; с 19.10.15 Законом Псковской области от 06.10.2015 N 1569-ОЗ);
3) утверждение отчета об исполнении региональным оператором бюджета и результатов проверки его исполнения организацией, уполномоченной на проведение финансового контроля и аудита;
4) установление мер дополнительной государственной поддержки отдельным категориям собственников;
5) согласование минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества (далее - минимальный размер взноса) в течение двух месяцев с даты внесения в областное Собрание депутатов Правительством Псковской области проекта соответствующего нормативного правового акта (пункт в редакции, введенной в действие с 22.06.14 Законом Псковской области от 06.06.2014 N 1395-ОЗ; в редакции, введенной в действие с 08.10.22 Законом Псковской области от 06.10.2022 N 2288-ОЗ);
5.1) установление минимального размера фондов капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют указанные фонды на специальных счетах (пункт дополнительно включен с 11.10.18 Законом Псковской области от 01.10.2018 N 1876-ОЗ);
6) направление представителей от областного Собрания депутатов в состав Попечительского совета регионального оператора;
7) осуществление иных полномочий в сфере организации и проведения капитального ремонта общего имущества, отнесенных в соответствии с законодательством к полномочиям законодательного органа субъекта Российской Федерации (пункт в редакции, введенной в действие с 08.10.22 Законом Псковской области от 06.10.2022 N 2288-ОЗ).
Статья 3. Полномочия Правительства Псковской области
(Наименование в редакции, введенной в действие с 08.10.22 Законом Псковской области от 06.10.2022 N 2288-ОЗ)
К полномочиям Правительства Псковской области в сфере организации и проведения капитального ремонта общего имущества относятся (абзац в редакции, введенной в действие с 08.10.22 Законом Псковской области от 06.10.2022 N 2288-ОЗ):
1) установление минимального размера взноса (абзац в редакции, введенной в действие с 22.06.14 Законом Псковской области от 06.06.2014 N 1395-ОЗ).
При отсутствии согласования в установленный настоящим Законом срок, минимальный размер взноса устанавливается Правительством Псковской области самостоятельно (абзац в редакции, введенной в действие с 08.10.22 Законом Псковской области от 06.10.2022 N 2288-ОЗ);
2) утверждение порядка и условий предоставления государственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества, в том числе определение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества, которые могут финансироваться за счет средств государственной поддержки, предоставляемой областью (пункт в редакции, введенной в действие с 22.06.14 Законом Псковской области от 06.06.2014 N 1395-ОЗ);
3) утверждение и актуализация региональной программы капитального ремонта в порядке, предусмотренном настоящим Законом;
4) установление размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса (пункт в редакции, введенной в действие с 22.06.14 Законом Псковской области от 06.06.2014 N 1395-ОЗ);
5) принятие решения об определении регионального оператора;
6) утверждение порядка осуществления контроля за соответствием деятельности регионального оператора установленным законодательством требованиям;
7) утверждение порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов;
8) (пункт исключен с 22.06.14 Законом Псковской области от 06.06.2014 N 1395-ОЗ);
9) (пункт исключен с 22.06.14 Законом Псковской области от 06.06.2014 N 1395-ОЗ);
10) (пункт исключен с 22.06.14 Законом Псковской области от 06.06.2014 N 1395-ОЗ);
11) установление порядка предоставления лицом, на имя которого открыт специальный счет (далее - владелец специального счета), и региональным оператором сведений, подлежащих предоставлению в соответствии с частью 7 статьи 177 и статьей 183 Жилищного кодекса Российской Федерации, перечня иных сведений, подлежащих предоставлению указанными лицами, и порядка предоставления таких сведений;
12) установление порядка выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме;
13) установление порядка использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в случаях, предусмотренных федеральным законодательством;
14) (пункт исключен с 22.06.14 Законом Псковской области от 06.06.2014 N 1395-ОЗ);
15) направление представителей Правительства Псковской области в состав Попечительского совета регионального оператора (пункт в редакции, введенной в действие с 08.10.22 Законом Псковской области от 06.10.2022 N 2288-ОЗ);
16) (пункт исключен с 22.06.14 Законом Псковской области от 06.06.2014 N 1395-ОЗ);
16.1) утверждение порядка и перечня случаев оказания на возвратной и (или) безвозвратной основе за счет средств областного бюджета дополнительной помощи при возникновении неотложной необходимости в проведении капитального ремонта общего имущества (пункт дополнительно включен с 11.10.18 Законом Псковской области от 01.10.2018 N 1876-ОЗ);
17) определение предельной совокупной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений (пункт в редакции, введенной в действие с 22.06.14 Законом Псковской области от 06.06.2014 N 1395-ОЗ);
18) определение порядка, сроков проведения и источников финансирования реконструкции или сноса многоквартирных домов, в которых стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает предельную совокупную стоимость, определенную Правительством Псковской области, либо иных мероприятий, предусмотренных законодательством Российской Федерации и обеспечивающих жилищные права собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма в этих домах (пункт дополнительно включен с 22.06.14 Законом Псковской области от 06.06.2014 N 1395-ОЗ; в редакции, введенной в действие с 08.10.22 Законом Псковской области от 06.10.2022 N 2288-ОЗ);
19) утверждение объема средств, которые региональный оператор ежегодно вправе израсходовать на финансирование региональной программы капитального ремонта (объем средств, предоставляемый за счет средств фондов капитального ремонта, сформированных собственниками помещений в многоквартирных домах, общее имущество в которых подлежит капитальному ремонту в будущем периоде) (пункт дополнительно включен с 22.06.14 Законом Псковской области от 06.06.2014 N 1395-ОЗ);
20) осуществление иных полномочий в сфере организации и проведения капитального ремонта общего имущества, отнесенных в соответствии с законодательством к полномочиям высшего исполнительного органа субъекта Российской Федерации (пункт дополнительно включен с 22.06.14 Законом Псковской области от 06.06.2014 N 1395-ОЗ; в редакции, введенной в действие с 08.10.22 Законом Псковской области от 06.10.2022 N 2288-ОЗ).
Статья 4. Полномочия исполнительного органа Псковской области, осуществляющего реализацию основных направлений государственной политики Псковской области в сфере жилищно-коммунального хозяйства
(Наименование в редакции, введенной в действие с 08.10.22 Законом Псковской области от 06.10.2022 N 2288-ОЗ)
К полномочиям исполнительного органа Псковской области, осуществляющего реализацию основных направлений государственной политики Псковской области в сфере жилищно-коммунального хозяйства, относятся (абзац в редакции, введенной в действие с 08.10.22 Законом Псковской области от 06.10.2022 N 2288-ОЗ):
1) утверждение порядка включения многоквартирных домов в региональную программу капитального ремонта в соответствии с критериями оценки состояния многоквартирных домов, на основании которых определяется очередность проведения капитального ремонта общего имущества, установленными статьей 21 настоящего Закона (пункт в редакции, введенной в действие с 11.10.18 Законом Псковской области от 01.10.2018 N 1876-ОЗ);
2) осуществление методического обеспечения реализации настоящего Закона, в том числе принятие соответствующих методических рекомендаций, отдельных форм документов в случаях, предусмотренных настоящим Законом и принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами области;
3) утверждение и актуализация краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта (пункт в редакции, введенной в действие с 22.06.14 Законом Псковской области от 06.06.2014 N 1395-ОЗ; с 19.10.15 Законом Псковской области от 06.10.2015 N 1569-ОЗ; в редакции, введенной в действие с 25.06.17 Законом Псковской области от 14.06.2017 N 1775-ОЗ);
4) (пункт дополнительно включен с 22.06.14 Законом Псковской области от 06.06.2014 N 1395-ОЗ; утратил силу с 19.10.15 на основании Закона Псковской области от 06.10.2015 N 1569-ОЗ);
5) установление порядка принятия решения о проведении аудита годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности регионального оператора, утверждения договора с аудиторской организацией (аудитором) (пункт дополнительно включен с 22.06.14 Законом Псковской области от 06.06.2014 N 1395-ОЗ);
6) установление порядка и сроков размещения годового отчета регионального оператора и аудиторского заключения на сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (пункт дополнительно включен с 22.06.14 Законом Псковской области от 06.06.2014 N 1395-ОЗ; в редакции, введенной в действие с 08.10.22 Законом Псковской области от 06.10.2022 N 2288-ОЗ);
7) разработка подпрограмм субсидирования процентных ставок по кредитам, привлекаемым собственниками помещений в многоквартирном доме для проведения капитального ремонта в рамках реализации государственных программ области (пункт дополнительно включен с 22.06.14 Законом Псковской области от 06.06.2014 N 1395-ОЗ);
8) определение порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (пункт дополнительно включен с 22.06.14 Законом Псковской области от 06.06.2014 N 1395-ОЗ);
8.1) определение порядка информирования органами местного самоуправления муниципальных образований Псковской области (далее - органы местного самоуправления) собственников помещений в многоквартирных домах о способах формирования фонда капитального ремонта, о порядке выбора способа формирования фонда капитального ремонта (пункт дополнительно включен с 11.10.18 Законом Псковской области от 01.10.2018 N 1876-ОЗ; в редакции, введенной в действие с 08.10.22 Законом Псковской области от 06.10.2022 N 2288-ОЗ);
9) (пункт дополнительно включен с 22.06.14 Законом Псковской области от 06.06.2014 N 1395-ОЗ; утратил силу с 09.11.16 на основании Закона Псковской области от 08.11.2016 N 1702-ОЗ);
9.1) установление порядка информирования собственников помещений в многоквартирных домах и организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, о содержании региональной программы капитального ремонта и критериях оценки состояния многоквартирных домов, на основании которых определяется очередность проведения капитального ремонта общего имущества (пункт дополнительно включен с 11.10.18 Законом Псковской области от 01.10.2018 N 1876-ОЗ);
10) (пункт дополнительно включен с 22.06.14 Законом Псковской области от 06.06.2014 N 1395-ОЗ; утратил силу с 19.10.15 на основании Закона Псковской области от 06.10.2015 N 1569-ОЗ);
11) (пункт дополнительно включен с 22.06.14 Законом Псковской области от 06.06.2014 N 1395-ОЗ; утратил силу с 25.06.17 на основании Закона Псковской области от 14.06.2017 N 1775-ОЗ);
12) осуществление контроля за соответствием деятельности регионального оператора установленным требованиям в порядке, установленном актом Правительства Псковской области (пункт дополнительно включен с 22.06.14 Законом Псковской области от 06.06.2014 N 1395-ОЗ; в редакции, введенной в действие с 08.10.22 Законом Псковской области от 06.10.2022 N 2288-ОЗ);
