20. Сохранность жилых помещений обеспечивается путем реализации комплекса мер, направленных на поддержание жилых помещений в состоянии, пригодном для постоянного проживания граждан в соответствии с установленными санитарными и техническими правилами и нормами, иными требованиями законодательства Российской Федерации, а также недопущения использования, распоряжения жилым помещением вопреки интересам ребенка (вселение, отчуждение, передача в пользование и иное).
21. Сохранность жилого помещения обеспечивают законные представители детей-сирот, а также органы опеки и попечительства по месту нахождения жилого помещения во взаимодействии с органами местного самоуправления муниципальных образований Архангельской области, осуществляющими муниципальный жилищный контроль и функции и полномочия наймодателя, в пределах своих полномочий, установленных законодательством Российской Федерации.
22. В целях осуществления контроля за использованием и сохранностью жилых помещений органы опеки и попечительства:
1) при передаче детей-сирот в организацию для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуну (попечителю), приемному родителю разъясняют последним их права и обязанности по обеспечению сохранности и использованию жилых помещений;
2) проводят разъяснительную работу, дают рекомендации законным представителям по обеспечению защиты жилищных прав детей-сирот по мере поступления запросов от законных представителей детей-сирот, а также при проведении обследования жилого помещения;
3) проводят плановые и внеплановые проверки жилых помещений.
23. В целях обеспечения сохранности жилых помещений законный представитель в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 24 апреля 2008 года N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве":
1) вправе передать жилые помещения, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма которых являются дети-сироты, по договору поднайма с предварительного разрешения органов опеки и попечительства и согласия наймодателя;
2) вправе передать жилые помещения, собственниками которых являются дети-сироты, по договору найма с предварительного разрешения органов опеки и попечительства;
3) принимает меры по текущему содержанию жилого помещения для поддержания его в состоянии, пригодном для постоянного проживания;
4) с согласия органа местного самоуправления совершает иные сделки, направленные на извлечение дохода от использования принадлежащего детям-сиротам жилого помещения.
Органы опеки и попечительства в интересах детей-сирот в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации заключают договоры доверительного управления жилыми помещениями детей-сирот.
24. Разрешение на передачу жилого помещения по договору найма или поднайма выдается органами опеки и попечительства в порядке и сроки, предусмотренные административным регламентом, утвержденным постановлением министерства образования Архангельской области.
(в ред. постановления Правительства Архангельской области от 15.09.2021 N 484-пп)