АРХАНГЕЛЬСКОЕ ОБЛАСТНОЕ СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ
шестого созыва (десятая сессия)

ОБЛАСТНОЙ ЗАКОН


О внесении изменений в областной закон «Об организации
проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,
расположенных на территории Архангельской области»

     Статья 1.

Внести в областной закон от 2 июля 2013 года N 701-41-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области» («Ведомости Архангельского областного Собрания депутатов», 2013, N 41, 2; 2014, N 5, 8) следующие изменения:

1. В статье 5:

1) в пункте 5:

- слова «попечительского совета» заменить словами «попечительского совета и наблюдательного совета»;

- слова «и правления регионального оператора, а также назначает на должность и освобождает от должности генерального директора регионального оператора» исключить;

2) дополнить пунктом 5.1 следующего содержания:

«5.1) утверждает порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора;».

2. В пункте 1 статьи 6:

1) подпункт 1 изложить в следующей редакции:

«1) вносит на рассмотрение и утверждение в Правительство Архангельской области проект региональной программы;»;

2) дополнить подпунктом 1.1 следующего содержания:

«1.1) размещает в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства региональную программу;»;

3) в подпункте 3:

- слова «попечительского совета» заменить словами «попечительского совета и наблюдательного совета»;

- слова «и правления регионального оператора, по назначению на должность и освобождению от должности генерального директора регионального оператора» исключить;

4) дополнить подпунктом 3.1 следующего содержания:

«3.1) разрабатывает проект порядка назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора;»;

5) в подпункте 4 слова «генерального директора» заменить словом «руководителя».

3. Статью 7 дополнить пунктом 1.1 следующего содержания:

«1.1) размещают в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства краткосрочные (сроком до трех лет) планы реализации региональной программы;».

4. В статье 8:

1) в абзаце первом пункта 1 слова «уполномоченным исполнительным органом» заменить словами «региональным оператором»;

2) дополнить пунктом 5 следующего содержания:

«5. Региональная программа подлежит размещению в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства уполномоченным исполнительным органом в порядке и в сроки, которые определены федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.».

5. В статье 9:

1) в абзаце втором пункта 2 слова «в уполномоченный исполнительный орган» заменить словами «региональному оператору»;

2) пункт 3 изложить в следующей редакции:

«3. Региональный оператор на основании сведений, представленных органами местного самоуправления, в течение одного месяца со дня их поступления разрабатывает проект региональной программы и направляет его в уполномоченный исполнительный орган в срок не позднее 1 сентября каждого года.»;

3) дополнить пунктом 3.1 следующего содержания:

«3.1. Уполномоченный исполнительный орган в течение одного месяца со дня поступления проекта региональной программы от регионального оператора вносит его на рассмотрение и утверждение в Правительство Архангельской области.»;

4) в пункте 6 слово «октября» заменить словом «ноября».

6. Статью 10 дополнить пунктом 5 следующего содержания:

«5. Краткосрочные (сроком до трех лет) планы реализации региональной программы подлежат размещению в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства органом местного самоуправления, утвердившим соответствующий краткосрочный план, в порядке и в сроки, которые определены федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативноправовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.».

7. Статью 12 дополнить пунктом 5 следующего содержания:

«5. Управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы, иные специализированные потребительские кооперативы, лица, осуществляющие управление многоквартирными домами, а также органы местного самоуправления обязаны обеспечить:

1) предоставление данных технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов по запросу регионального оператора для подготовки проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

2) беспрепятственный доступ подрядных организаций к общему имуществу в многоквартирном доме для проведения капитального ремонта.».

8. В статье 13:

1) в пункте 7:

- в подпункте 1 слова «количество квартир в которых составляет в сумме не более чем 30,» исключить;

- дополнить подпунктом 4 следующего содержания:

«4) управляющая организация.»;

2) абзац второй пункта 8 изложить в следующей редакции:

«В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого будет являться региональный оператор, собственники помещений должны направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания, которым оформлено это решение, с обязательным приложением реестра собственников помещений в многоквартирном доме.»;

3) абзац второй пункта 10 после слов «региональному оператору» дополнить словами «с обязательным приложением реестра собственников помещений в многоквартирном доме».

9. Пункт 6 статьи 18 после слов «в соответствии с пунктом 4 настоящей статьи» дополнить словами «или решения органа местного самоуправления».

10. В пункте 1 статьи 23:

1) подпункт 6 исключить;

2) подпункт 7 дополнить словами «, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете регионального оператора».

11. Пункт 5 статьи 24 дополнить словами «и других не запрещенных законодательством Российской Федерации источников».

12. В статье 25:

1) в пункте 1

- слова «попечительский совет» заменить словами «попечительский совет, наблюдательный совет»;

- слова «генеральный директор» заменить словами «руководитель регионального оператора»;

2) в пункте 3:

- слова «попечительского совета» заменить словами «попечительского совета и наблюдательного совета»;

- слова «и правления регионального оператора, а также назначается на должность и освобождается от должности генеральный директор регионального оператора» исключить;

3) дополнить пунктом 4 следующего содержания:

«4. Руководитель регионального оператора назначается на должность на конкурсной основе в порядке, установленном постановлением Правительства Архангельской области.».

13. В статье 26:

1) второе предложение пункта 1 изложить в следующей редакции:

«В качестве одной стороны заключаемого договора выступают собственники помещений, обладающие более чем 50 процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений, либо лицо, уполномоченное на заключение договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта от лица собственников помещений в многоквартирном доме, или орган местного самоуправления в случаях, предусмотренных настоящим законом.»;

2) пункт 4 изложить в следующей редакции:

«4. Региональный оператор обязан направить проект договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта собственникам помещений, принявшим решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, лицу, уполномоченному на заключение договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта от лица собственников помещений в многоквартирном доме, или органу местного самоуправления в случаях, предусмотренных настоящим законом, и лицам, осуществляющим управление многоквартирным домом, в течение десяти рабочих дней с даты получения региональным оператором копии протокола общего собрания таких собственников помещений, которым оформлено это решение.»;

3) пункт 5 после слов «должен направить собственникам помещений,» дополнить словами «органу местного самоуправления в случаях, предусмотренных настоящим законом, а также лицу, уполномоченному на заключение договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта от лица собственников помещений в многоквартирном доме»;

4) дополнить пунктом 7 следующего содержания:

«7. В случае, если органом местного самоуправления принято решение о формировании фонда капитального ремонта многоквартирного дома на счете регионального оператора в соответствии с пунктом 10 статьи 13 настоящего закона и в таком многоквартирном доме имеются жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности, одной из сторон договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта выступает орган местного самоуправления. При отсутствии в многоквартирных домах помещений, находящихся в муниципальной собственности, орган местного самоуправления с целью определения лица, уполномоченного на заключение договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта от лица собственников помещений в многоквартирном доме, инициирует проведение общего собрания собственников помещений в таких домах.».

14. По тексту пункта 2 статьи 30 слова «первый год» заменить словами «первые два года».

15. В пункте 3 статьи 34 слова «шесть месяцев» заменить словами «один месяц».

16. Подпункт 2 пункта 4 статьи 40 дополнить словами «(за исключением предоставления государственной поддержки в рамках реализации Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»)».

17. В статье 42:

1) в пункте 3 слова «в 2014 году» заменить словами «в 2014 - 2015 годах»;

2) дополнить пунктами 4-6 следующего содержания:

«4. Положения пункта 3 статьи 10 настоящего закона применяются в 2015 году до 15 марта планируемого года.

5. Положения пункта 4 статьи 10 настоящего закона применяются в 2015 году до 1 апреля планируемого года.

6. Положения пункта 2, подпункта 3 пункта 3 и пунктов 4-6 статьи 33 настоящего закона применяются с 1 января 2015 года.».

     Статья 2.

Настоящий закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

г. Архангельск

26 сентября 2014 года

N 180-10-ОЗ