Действующий

Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области (с изменениями на 12 апреля 2024 года)



4. Порядок применения критериев при определении очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах


В соответствии со статьей 11 областного закона от 2 июля 2013 года N 701-41-ОЗ очередность проведения капитального ремонта определяется исходя из следующих критериев:


1) износ многоквартирного дома;


2) год ввода дома в эксплуатацию;


3) дата проведения последнего капитального ремонта;


4) показатели финансовой дисциплины собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг, включая обязательный взнос на капитальный ремонт многоквартирного дома.


Для многоквартирных домов, в которых капитальный ремонт не проводился, за день проведения последнего капитального ремонта принимается год ввода дома в эксплуатацию.


При определении очередности проведения капитального ремонта используется балльная система с использованием показателей критериев в соответствии с таблицей:

Наименование показателя критерия

Количество баллов

1

2

1.

Износ многоквартирного дома:

1)

степень физического износа здания

66 - 69 процентов

4

61 - 65 процентов

3

56 - 60 процентов

3

51 - 55 процентов

2

до 50 процентов

1

2)

степень физического износа основных конструктивных элементов

61 - 70 процентов

10

51 - 60 процентов

9

49 - 50 процентов

8

47 - 48 процентов

7

44 - 46 процентов

6

41 - 43 процента

5

39 - 40 процентов

4

36 - 38 процентов

3

34 - 35 процентов

2

30 - 33 процента

1

2.

Год ввода дома в эксплуатацию:

1)

до 1965 года

4

2)

с 1966 года по 1983 год

3

3)

с 1984 года по 2001 год

2

4)

после 2002 года

1

3.

Дата проведения последнего капитального ремонта:

1)

до 1965 года

4

2)

с 1966 года по 1983 год

3

3)

с 1984 года по 2001 год

2

4)

после 2002 года

1

4.

Показатели финансовой дисциплины собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг, включая обязательный взнос на капитальный ремонт многоквартирного дома

1)

96 - 100 процентов

10

2)

91 - 95 процентов

6

3)

85 - 90 процентов

4

4)

менее 85 процентов

0


Исходные данные для ранжирования по показателям критериев, указанных в пунктах 1 - 3 таблицы, принимаются по данным мониторинга технического состояния многоквартирных домов, проводимого в соответствии со статьей 12 областного закона от 2 июля 2013 года N 701-41-ОЗ.


Под основными конструктивными элементами многоквартирного дома принимается перечень конструктивных элементов многоквартирного дома, капитальный ремонт которых проводится за счет минимального размера взносов на капитальный ремонт в соответствии со статьей 37 областного закона от 2 июля 2013 года N 701-41-ОЗ.


Многоквартиные дома, информация по которым не представлена в соответствии со статьей 12 областного закона от 2 июля 2013 года N 701-41-ОЗ, включаются в региональную программу в последнюю очередь в алфавитном порядке отдельно по каждому муниципальному образованию Архангельской области и подлежат капитальному ремонту после проведения технического обследования.


Показатели финансовой дисциплины собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг, включая обязательный взнос на капитальный ремонт многоквартирного дома:


учитываются с 1 января 2015 года при ежегодной актуализации региональной программы;


с нарастающим итогом рассчитываются по состоянию на 1 июля года, в котором осуществляется актуализация программы, на основании информации, предоставляемой управляющей организацией, региональным оператором и владельцами специальных счетов (с нарастающим итогом).