ПРАВИТЕЛЬСТВО АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 апреля 2014 года N 159-пп
Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области
(с изменениями на 13 сентября 2024 года)
(в ред. постановлений Правительства Архангельской области от 28.10.2014 N 438-пп, от 27.10.2015 N 426-пп, от 29.03.2016 N 96-пп, от 20.12.2016 N 515-пп, от 27.07.2017 N 286-пп, от 12.12.2017 N 559-пп, от 24.04.2018 N 177-пп, от 19.06.2018 N 268-пп, от 04.09.2018 N 378-пп, от 04.12.2018 N 561-пп, от 19.03.2019 N 136-пп, от 20.05.2019 N 267-пп, от 04.06.2019 N 290-пп, от 16.07.2019 N 369-пп, от 10.09.2019 N 488-пп, от 01.10.2019 N 533-пп, от 19.11.2019 N 627-пп, от 04.02.2020 N 53-пп, от 10.03.2020 N 115-пп, от 10.07.2020 N 406-пп, от 03.11.2020 N 724-пп, от 26.01.2021 N 30-пп, от 07.04.2021 N 177-пп, от 29.06.2021 N 325-пп, от 29.11.2021 N 673-пп, от 27.12.2021 N 777-пп, от 22.04.2022 N 256-пп, от 15.09.2022 N 692-пп, от 26.04.2023 N 394-пп, от 24.10.2023 N 1037-пп, от 31.01.2024 N 64-пп, от 12.04.2024 N 279-пп, от 14.06.2024 N 454-пп, от 16.07.2024 N 540-пп, от 13.09.2024 N 729-пп)
В соответствии с частью 1 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 5 областного закона от 2 июля 2013 года N 701-41-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области" Правительство Архангельской области постановляет:
(в ред. постановления Правительства Архангельской области от 24.04.2018 N 177-пп)
1. Утвердить прилагаемую региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области.
2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Губернатор
Архангельской области
И.А.ОРЛОВ
Утверждена
постановлением Правительства
Архангельской области
от 22.04.2014 N 159-пп
РЕГИОНАЛЬНАЯ ПРОГРАММА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. постановлений Правительства Архангельской области от 28.10.2014 N 438-пп, от 27.10.2015 N 426-пп, от 29.03.2016 N 96-пп, от 20.12.2016 N 515-пп, от 27.07.2017 N 286-пп, от 12.12.2017 N 559-пп, от 19.06.2018 N 268-пп, от 04.09.2018 N 378-пп, от 04.12.2018 N 561-пп, от 19.03.2019 N 136-пп, от 20.05.2019 N 267-пп, от 04.06.2019 N 290-пп, от 16.07.2019 N 369-пп, от 10.09.2019 N 488-пп, от 01.10.2019 N 533-пп, от 19.11.2019 N 627-пп, от 04.02.2020 N 53-пп, от 10.07.2020 N 406-пп, от 26.01.2021 N 30-пп, от 07.04.2021 N 177-пп, от 29.06.2021 N 325-пп, от 29.11.2021 N 673-пп, от 27.12.2021 N 777-пп, от 22.04.2022 N 256-пп, от 15.09.2022 N 692-пп, от 26.04.2023 N 394-пп, от 24.10.2023 N 1037-пп, от 12.04.2024 N 279-пп, от 14.06.2024 N 454-пп, от 16.07.2024 N 540-пп, от 13.09.2024 N 729-пп)
ПАСПОРТ
региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области
Наименование региональной программы | - | региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области (далее - региональная программа) |
Сроки и этапы реализации региональной программы | - | 2014 - 2049 годы; I этап: 2014 - 2016 годы; II этап: 2017 - 2019 годы; III этап: 2020 - 2022 годы; IV этап: 2023 - 2025 годы; V этап: 2026 - 2028 годы; VI этап: 2029 - 2031 годы; VII этап: 2032 - 2034 годы; VIII этап: 2035 - 2037 годы; IX этап: 2038 - 2040 годы; X этап: 2041 - 2043 годы; XI этап: 2044 - 2046 годы; XII этап: 2047 - 2049 годы |
(в ред. постановления Правительства Архангельской области от 10.07.2020 N 406-пп) | ||
Ответственный исполнитель региональной программы | - | министерство топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Архангельской области (далее - министерство ТЭК и ЖКХ Архангельской области) |
Соисполнители региональной программы | - | некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области" (далее - региональный оператор); органы местного самоуправления муниципальных образований Архангельской области, на территории которых расположены многоквартирные дома, включенные в приложение N 1 к региональной программе; управляющие организации; товарищества собственников жилья; жилищные кооперативы и иные специализированные потребительские кооперативы; собственники помещений в многоквартирных домах |
Цели и задачи региональной программы | - | обеспечение планирования и проведения капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Архангельской области; обеспечение сохранности жилищного фонда, приведение состояния многоквартирных домов в соответствие с требованиями нормативно-технических документов; создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан; улучшение эксплуатационных характеристик общего имущества многоквартирного дома; проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Архангельской области; повышение качества предоставляемых жилищно-коммунальных услуг; оказание государственной поддержки на проведение капитального ремонта жилищного фонда. |
1. Региональная программа
(в ред. постановления Правительства Архангельской области от 16.07.2024 N 540-пп)
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс), в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств областного бюджета, местных бюджетов, контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором должна быть разработана региональная программа. Региональная программа утверждается постановлением Правительства Архангельской области.
Реализация региональной программы должна обеспечить перспективное планирование капитального ремонта жилищного фонда с учетом фактического состояния конструктивных элементов многоквартирных домов.
В региональную программу включаются все многоквартирные дома, расположенные на территории Архангельской области (в том числе многоквартирные дома, все помещения в которых принадлежат одному собственнику), за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.
В региональную программу не включаются многоквартирные дома, в которых имеется менее чем пять квартир, за исключением случая принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в котором имеется менее чем пять квартир, решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта многоквартирного дома и открытом в кредитной организации.
Финансирование региональной программы осуществляется за счет средств собственников помещений многоквартирных домов, накапливаемых путем внесения обязательных ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В случае формирования фонда капитального ремонта на счете (счетах) регионального оператора региональный оператор вправе в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 23 областного закона от 2 июля 2013 года N 701-41-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области" (далее - областной закон от 2 июля 2013 года N 701-41-ОЗ), открывать счета в российских кредитных организациях отдельно по каждому муниципальному району, муниципальному округу и городскому округу Архангельской области для уплаты взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов, расположенных на территории соответствующих муниципального района, муниципального округа и городского округа Архангельской области.
(абзац введен постановлением Правительства Архангельской области от 13.09.2024 N 729-пп)
В региональную программу ежегодно, в срок до 1 ноября каждого года, вносятся изменения.
(в ред. постановления Правительства Архангельской области от 14.06.2024 N 454-пп)
2. Сроки и этапы реализации региональной программы
Реализация мероприятий региональной программы предусмотрена в течение 36 лет - в 2014 - 2049 годах и разделена на 12 этапов: 2014 - 2016 годы, 2017 - 2019 годы, 2020 - 2022 годы, 2023 - 2025 годы, 2026 - 2028 годы, 2029 - 2031 годы, 2032 - 2034 годы, 2035 - 2037 годы, 2038 - 2040 годы, 2041 - 2043 годы, 2044 - 2046 годы, 2047 - 2049 годы.
(в ред. постановления Правительства Архангельской области от 10.07.2020 N 406-пп)
В целях реализации региональной программы, конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, определения видов и объемов государственной и муниципальной поддержки капитального ремонта министерство ТЭК и ЖКХ Архангельской области утверждает краткосрочные планы реализации региональной программы.
(в ред. постановления Правительства Архангельской области от 20.12.2016 N 515-пп)
3. Перечень услуг и (или) работ, выполняемых в рамках региональной программы
Основные мероприятия региональной программы:
(в ред. постановления Правительства Архангельской области от 12.12.2017 N 559-пп)
ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
ремонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;
(в ред. постановления Правительства Архангельской области от 20.05.2019 N 267-пп)
ремонт крыши;
ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
ремонт фасада;
ремонт фундамента многоквартирного дома.
Все мероприятия региональной программы соответствуют требованиям областного закона от 2 июля 2013 года N 701-41-ОЗ.
(в ред. постановления Правительства Архангельской области от 13.09.2024 N 729-пп)
Полный перечень услуг и (или) работ, выполняемых в рамках региональной программы в каждом муниципальном образовании Архангельской области, утвержден постановлением Правительства Архангельской области от 15 апреля 2014 года N 152-пп "Об утверждении перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Архангельской области, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта многоквартирных домов, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт многоквартирных домов, и перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Архангельской области, выполнение которых финансируется за счет средств государственной поддержки".
Необходимость (возможность) капитального ремонта фундамента многоквартирного дома подлежит оценке в соответствии с проектно-сметной документацией с проведением расчета экономической целесообразности.
(абзац введен постановлением Правительства Архангельской области от 28.10.2014 N 438-пп)
4. Порядок применения критериев при определении очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
В соответствии со статьей 11 областного закона от 2 июля 2013 года N 701-41-ОЗ очередность проведения капитального ремонта определяется исходя из следующих критериев:
1) износ многоквартирного дома;
2) год ввода дома в эксплуатацию;
