ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ (ГУБЕРНАТОР) КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 03 октября 2005 года N 902
О НЕКОТОРЫХ МЕРАХ ПО РЕАЛИЗАЦИИ ПОДПРОГРАММЫ "МОЛОДОЙ СЕМЬЕ - ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕ" КРАЕВОЙ ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЫ "ЖИЛИЩЕ" НА 2005 - 2010 ГОДЫ
(Утратил силу: постановление главы администрации Краснодарского края от 08.05.2009г N 359 НГР: ru23000200900051)
(Изменения и дополнения:
постановление Главы администрации Краснодарского края от 04.04.2006 г. N 239 НГР: ru23000200600102,
постановление Главы администрации Краснодарского края от 18.12.2006 г. N 1132 НГР: ru23000200600520,
постановление Главы администрации Краснодарского края от 22.05.2008 г. N 442 НГР: ru23000200800267)
В целях реализации подпрограммы "Молодой семье - доступное жилье" (далее - Подпрограмма) краевой целевой программы "Жилище" на 2005 - 2010 годы, утвержденной постановлением Законодательного Собрания Краснодарского края от 28 мая 2003 года N 224-П НГР: ru23000200300316, а также содействия развитию жилищного строительства для молодых семей на территории Краснодарского края ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить Порядок проведения конкурса среди органов местного самоуправления муниципальных образований Краснодарского края и организаций строительного комплекса (застройщиков) "Улица Молодая" (прилагается).
(пункт 1 в ред. постановления Главы администрации Краснодарского края от 22.05.2008 г. N 442 НГР: ru23000200800267)
2. Департаменту молодежной политики Краснодарского края (Никифоров) до 1 ноября 2005 года объявить о начале проведения указанных в пунктах 1 и 2 настоящего постановления конкурсов.
(пункт 2 в ред. постановления Главы администрации Краснодарского края от 22.05.2008 г. N 442 НГР: ru23000200800267)
3. Наделить государственное учреждение Краснодарского края "Молодежный жилищный центр" следующими дополнительными функциями:
(абзац в ред. постановления Главы администрации Краснодарского края от 22.05.2008 г. N 442 НГР: ru23000200800267)
содействие развитию и деятельности молодежных жилищных кооперативов, молодежных объединений в целях обеспечения жильем молодых семей;
проведение мероприятий, направленных на развитие и стимулирование строительства жилья для молодых семей;
разработка и сопровождение программ и проектов перспективного молодежного жилищного строительства;
сбор, обработка, обобщение информации, сведений и материалов в ходе реализации Подпрограммы;
организация и проведение информационно-разъяснительной, консультационной и методической работы в целях реализации Подпрограммы.
4. Департаменту имущественных отношений Краснодарского края (Кондратьев) совместно с департаментом молодежной политики Краснодарского края совершить все необходимые юридические действия, связанные с внесением изменений в учредительные документы государственного учреждения Краснодарского края "Молодежный жилищный центр".
(пункт 4 в ред. постановления Главы администрации Краснодарского края от 22.05.2008 г. N 442 НГР: ru23000200800267)
5. Департаменту по делам СМИ, печати, телерадиовещания и средств массовых коммуникаций Краснодарского края (Смеюха) опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации Краснодарского края.
6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Краснодарского края Г.Д. Золину.
7. Настоящее постановление вступает в силу через 10 дней после его официального опубликования.
(нумерация в ред. постановления Главы администрации Краснодарского края от 18.12.2006 г. N 1132, НГР:ru23000200600520)
Глава администрации
Краснодарского края
А.Н. Ткачев
ПРИЛОЖЕНИЕ N 1
УТВЕРЖДЕН
постановлением главы администрации
Краснодарского края
от 3 октября 2005 года N 902
(приложение в ред. постановления Главы администрации Краснодарского края от 22.05.2008 г. N 442 НГР: ru23000200800267)
ПОРЯДОК проведения конкурса среди органов местного самоуправления муниципальных образований Краснодарского края и организаций строительного комплекса (застройщиков) "Улица Молодая"
1. Общие положения
1.1. В соответствии с подпрограммой "Молодой семье - доступное жилье" (далее - Подпрограмма) краевой целевой программы "Жилище" на 2005 - 2010 годы, утвержденной постановлением Законодательного Собрания Краснодарского края от 28 мая 2003 года N 224-П, департамент молодежной политики Краснодарского края проводит конкурс среди органов местного самоуправления муниципальных образований Краснодарского края и организаций строительного комплекса (застройщиков) "Улица Молодая" (далее - конкурс).
1.2. Целью конкурса является повышение доступности и надежности участия молодых семей в строительстве жилья с учетом интересов остальных участников строительства (застройщики и кредитные организации).
1.3. Задачи конкурса:
развитие строительства жилья для молодых семей на территории края в целом;
стимулирование строительства жилья для молодых семей на территории муниципальных образований с невысокой ликвидностью первичного рынка жилой недвижимости;
повышение надежности вложения собственных средств молодых семей, кредитных средств и использования по целевому назначению бюджетных средств;
снижение рисков неплатежеспособности молодых семей для застройщиков и кредитных организаций.
1.4. Механизм конкурса заключается в отборе строящихся (предполагаемых к строительству) объектов жилой недвижимости, наиболее соответствующих интересам молодых семей по уровню доступности и комфортности (далее - объекты).
1.5. Для целей настоящего Порядка применяются следующие понятия:
Заказчик - департамент молодежной политики Краснодарского края;
участники - организации строительного комплекса (застройщики) и органы местного самоуправления муниципальных образований Краснодарского края, на территории которых осуществляется строительство объектов;
Исполнитель - государственное учреждение Краснодарского края "Молодежный жилищный центр";
Координационный совет - орган, образованный постановлением главы администрации Краснодарского края от 25 августа 2004 года N 831 "О координационном совете по вопросам реализации подпрограммы "Молодой семье - доступное жилье" краевой целевой программы "Жилище" на 2005 -2010 годы", который принимает решение по результатам конкурса;
Застройщик - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, имеющее в собственности или на праве аренды земельный участок для строительства (создания) на этом земельном участке объектов жилой недвижимости на основании полученного разрешения на строительство, принимающее участие в конкурсе "Улица Молодая".
2. Заказчик и Исполнитель
2.1. Заказчик осуществляет следующие функции: принимает решение о проведении конкурса;
формирует конкурсную документацию в соответствии с настоящим Порядком;
подготавливает и публикует в средствах массовой информации объявление о проведении конкурса;
контролирует проведение конкурса и участвует в работе Координационного совета через своих представителей, входящих в его состав.
2.2. Исполнитель осуществляет следующие функции:
контролирует выполнение условий настоящего Порядка посредством выезда уполномоченных представителей на объект, визуального наблюдения за ходом строительства, переговоров с представителями Застройщика, подрядных (субподрядных) организаций и молодых семей, другими не противоречащими действующему законодательству способами;
заключает с победителями конкурса соглашения о сотрудничестве, в которых устанавливаются обязательства сторон по выполнению условий строительства отобранных объектов, в том числе определяется стоимость 1 кв. метра объекта строительства, порядок и сроки ее изменения (далее -соглашение);
обеспечивает выполнение иных мероприятий, предусмотренных настоящим Порядком, нормативными правовыми актами по реализации подпрограммы "Молодой семье - доступное жилье" краевой целевой программы "Жилище" на 2005 - 2010 годы, заключенными соглашениями.
3. Порядок проведения конкурса
3.1. Конкурс проводится ежегодно.
3.2. Для участия в конкурсе участник представляет следующие материалы:
заявку на участие в конкурсе по форме, утвержденной Заказчиком;
опись документов, входящих в состав конкурсной заявки;
информационную карту участника конкурса по форме, утвержденной Заказчиком;
правоустанавливающие документы на земельный участок, включающие сведения о проведении аукциона по продаже прав аренды на земельный участок;
сведения о наличии и технической обеспеченности режима нормальной эксплуатации жилья, об объемах текущего финансирования и готовности внеплощадочных инженерных сетей и сооружений, а также наличии и местоположении точек подключения внутриплощадочных сетей на границах или внутри участков застройки; сведения о наличии объектов социальной инфраструктуры и эксплуатационной пригодности объектов транспортной инфраструктуры, обеспечивающих участки застройки;
сведения о проекте и проектно-технических характеристиках объекта (объектов) строительства, включая сроки строительства, стоимость 1 кв. метра общей площади жилья, условия изменяемости этой стоимости, перечень помещений, используемых для иных целей и разрешенных видов деятельности;
сведения о Застройщике(ах), осуществляющем(их) строительство жилья для молодых семей, наличии у Застройщика оформленного в установленном порядке разрешения на строительство;
декларацию о намерениях по сотрудничеству в области строительства жилья для молодых семей в рамках конкурса по форме, утвержденной Заказчиком;
списочный состав потенциальных участников строительства из числа молодых семей - участников Подпрограммы либо соответствующих условиям участия в Подпрограмме;
сведения об объеме денежных средств, планируемых в проекте бюджета муниципального образования на планируемый год на реализацию муниципальной программы поддержки молодых семей при улучшении жилищных условий (далее - муниципальная программа);
иные сведения по усмотрению участника конкурса.
3.3. Сроки и адрес представления указанных в пункте 3.2 настоящего Порядка материалов определяются в конкурсной документации.
3.4. Оценка представленных участниками материалов осуществляется Координационным советом непосредственно либо с привлечением экспертов и специалистов в данной сфере.
3.5. В случае недостаточности либо сомнения в достоверности сведений, представленных участниками конкурса, Координационный совет вправе:
вызывать представителей участника для дачи соответствующих разъяснений;
запрашивать в установленном порядке у участников и других источников дополнительные сведения и (или) документы об участниках и материалах, ими представленных.
4. Критерии определения победителей конкурса
4.1. Победители конкурса определяются Координационным советом.
4.2. При определении победителей конкурса Координационный совет учитывает следующие основные критерии:
объем финансирования муниципальной программы на соответствующий финансовый год, предполагаемого к выделению муниципальному образованию в случае признания его победителем конкурса;
степень готовности объекта строительства на момент подачи конкурсной заявки;
планируемую стоимость 1 кв. метра общей площади жилья, входящего в состав объекта строительства;
количество заявленных объектов строительства;
долю в составе объекта строительства квартир, планируемых для передачи молодым семьям;
количество потенциальных участников строительства, соответствующих условиям участия в Подпрограмме в рамках конкурса;
степень обеспеченности земельных участков сетями и сооружениями инженерно-технического и транспортного назначения, необходимыми для последующей нормативной эксплуатации объекта (объектов) строительства;
