ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ (ГУБЕРНАТОР) КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 мая 2008 года N 442
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ ОТ 3 ОКТЯБРЯ 2005 ГОДА N 902 "О НЕКОТОРЫХ МЕРАХ ПО РЕАЛИЗАЦИИ ПОДПРОГРАММЫ "МОЛОДОЙ СЕМЬЕ - ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕ" КРАЕВОЙ ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЫ "ЖИЛИЩЕ" НА 2005 - 2010 ГОДЫ
(Утратил силу: постановление главы администрации Краснодарского края от 08.05.2009г N 359 НГР: ru23000200900051)
В целях реализации подпрограммы "Молодой семье - доступное жилье" краевой целевой программы "Жилище" на 2005 - 2010 годы, утвержденной постановлением Законодательного Собрания Краснодарского края от 28 мая 2003 года N 224-П, ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Внести в постановление главы администрации Краснодарского края от 3 октября 2005 года N 902 "О некоторых мерах по реализации подпрограммы "Молодой семье - доступное жилье" краевой целевой программы "Жилище" на 2005 - 2010 годы" следующие изменения:
1) по тексту:
слова "комитет по делам молодежи Краснодарского края" в соответствующих падежах заменить словами "департамент молодежной политики Краснодарского края" в соответствующих падежах;
слова "государственное учреждение Краснодарского края "Краевой центр социально-экономической поддержки молодежи" в соответствующих падежах заменить словами "государственное учреждение Краснодарского края "Молодежный жилищный центр" в соответствующих падежах;
2) пункт 1 изложить в следующей редакции:
"1. Утвердить Порядок проведения конкурса среди органов местного самоуправления муниципальных образований Краснодарского края и организаций строительного комплекса (застройщиков) "Улица Молодая" (прилагается).";
3) приложение N 1 изложить в новой редакции (прилагается).
2. Департаменту по делам СМИ, печати, телерадиовещания и средств массовых коммуникаций Краснодарского края (Касьянов) опубликовать настоящее постановление в краевых средствах массовой информации.
3. Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 дней после дня его официального опубликования.
Глава администрации (губернатор)
Краснодарского края
А.Н. Ткачев
ПРИЛОЖЕНИЕ
к постановлению главы администрации
(губернатора) Краснодарского края
от 22.05.2008 г. N 442
"ПРИЛОЖЕНИЕ N 1
УТВЕРЖДЕН
постановлением главы администрации
Краснодарского края
(в редакции постановления главы
администрации (губернатора)
Краснодарского края
от 22.05.2008 г. N 442)
ПОРЯДОК проведения конкурса среди органов местного самоуправления муниципальных образований Краснодарского края и организаций строительного комплекса (застройщиков) "Улица Молодая"
1. Общие положения
1.1. В соответствии с подпрограммой "Молодой семье - доступное жилье" (далее - Подпрограмма) краевой целевой программы "Жилище" на 2005 - 2010 годы, утвержденной постановлением Законодательного Собрания Краснодарского края от 28 мая 2003 года N 224-П, департамент молодежной политики Краснодарского края проводит конкурс среди органов местного самоуправления муниципальных образований Краснодарского края и организаций строительного комплекса (застройщиков) "Улица Молодая" (далее - конкурс).
1.2. Целью конкурса является повышение доступности и надежности участия молодых семей в строительстве жилья с учетом интересов остальных участников строительства (застройщики и кредитные организации).
1.3. Задачи конкурса:
развитие строительства жилья для молодых семей на территории края в целом;
стимулирование строительства жилья для молодых семей на территории муниципальных образований с невысокой ликвидностью первичного рынка жилой недвижимости;
повышение надежности вложения собственных средств молодых семей, кредитных средств и использования по целевому назначению бюджетных средств;
снижение рисков неплатежеспособности молодых семей для застройщиков и кредитных организаций.
1.4. Механизм конкурса заключается в отборе строящихся (предполагаемых к строительству) объектов жилой недвижимости, наиболее соответствующих интересам молодых семей по уровню доступности и комфортности (далее - объекты).
1.5. Для целей настоящего Порядка применяются следующие понятия:
Заказчик - департамент молодежной политики Краснодарского края;
участники - организации строительного комплекса (застройщики) и органы местного самоуправления муниципальных образований Краснодарского края, на территории которых осуществляется строительство объектов;
Исполнитель - государственное учреждение Краснодарского края "Молодежный жилищный центр";
Координационный совет - орган, образованный постановлением главы администрации Краснодарского края от 25 августа 2004 года N 831 "О координационном совете по вопросам реализации подпрограммы "Молодой семье - доступное жилье" краевой целевой программы "Жилище" на 2005 -2010 годы", который принимает решение по результатам конкурса;
Застройщик - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, имеющее в собственности или на праве аренды земельный участок для строительства (создания) на этом земельном участке объектов жилой недвижимости на основании полученного разрешения на строительство, принимающее участие в конкурсе "Улица Молодая".
2. Заказчик и Исполнитель
2.1. Заказчик осуществляет следующие функции: принимает решение о проведении конкурса;
формирует конкурсную документацию в соответствии с настоящим Порядком;
подготавливает и публикует в средствах массовой информации объявление о проведении конкурса;
контролирует проведение конкурса и участвует в работе Координационного совета через своих представителей, входящих в его состав.
2.2. Исполнитель осуществляет следующие функции:
контролирует выполнение условий настоящего Порядка посредством выезда уполномоченных представителей на объект, визуального наблюдения за ходом строительства, переговоров с представителями Застройщика, подрядных (субподрядных) организаций и молодых семей, другими не противоречащими действующему законодательству способами;
заключает с победителями конкурса соглашения о сотрудничестве, в которых устанавливаются обязательства сторон по выполнению условий строительства отобранных объектов, в том числе определяется стоимость 1 кв. метра объекта строительства, порядок и сроки ее изменения (далее -соглашение);
обеспечивает выполнение иных мероприятий, предусмотренных настоящим Порядком, нормативными правовыми актами по реализации подпрограммы "Молодой семье - доступное жилье" краевой целевой программы "Жилище" на 2005 - 2010 годы, заключенными соглашениями.
3. Порядок проведения конкурса
3.1. Конкурс проводится ежегодно.
3.2. Для участия в конкурсе участник представляет следующие материалы:
заявку на участие в конкурсе по форме, утвержденной Заказчиком;
опись документов, входящих в состав конкурсной заявки;
информационную карту участника конкурса по форме, утвержденной Заказчиком;
правоустанавливающие документы на земельный участок, включающие сведения о проведении аукциона по продаже прав аренды на земельный участок;
сведения о наличии и технической обеспеченности режима нормальной эксплуатации жилья, об объемах текущего финансирования и готовности внеплощадочных инженерных сетей и сооружений, а также наличии и местоположении точек подключения внутриплощадочных сетей на границах или внутри участков застройки; сведения о наличии объектов социальной инфраструктуры и эксплуатационной пригодности объектов транспортной инфраструктуры, обеспечивающих участки застройки;
сведения о проекте и проектно-технических характеристиках объекта (объектов) строительства, включая сроки строительства, стоимость 1 кв. метра общей площади жилья, условия изменяемости этой стоимости, перечень помещений, используемых для иных целей и разрешенных видов деятельности;
сведения о Застройщике(ах), осуществляющем(их) строительство жилья для молодых семей, наличии у Застройщика оформленного в установленном порядке разрешения на строительство;
декларацию о намерениях по сотрудничеству в области строительства жилья для молодых семей в рамках конкурса по форме, утвержденной Заказчиком;
списочный состав потенциальных участников строительства из числа молодых семей - участников Подпрограммы либо соответствующих условиям участия в Подпрограмме;
сведения об объеме денежных средств, планируемых в проекте бюджета муниципального образования на планируемый год на реализацию муниципальной программы поддержки молодых семей при улучшении жилищных условий (далее - муниципальная программа);
иные сведения по усмотрению участника конкурса.
3.3. Сроки и адрес представления указанных в пункте 3.2 настоящего Порядка материалов определяются в конкурсной документации.
3.4. Оценка представленных участниками материалов осуществляется Координационным советом непосредственно либо с привлечением экспертов и специалистов в данной сфере.
3.5. В случае недостаточности либо сомнения в достоверности сведений, представленных участниками конкурса, Координационный совет вправе:
вызывать представителей участника для дачи соответствующих разъяснений;
запрашивать в установленном порядке у участников и других источников дополнительные сведения и (или) документы об участниках и материалах, ими представленных.
4. Критерии определения победителей конкурса
4.1. Победители конкурса определяются Координационным советом.
4.2. При определении победителей конкурса Координационный совет учитывает следующие основные критерии:
объем финансирования муниципальной программы на соответствующий финансовый год, предполагаемого к выделению муниципальному образованию в случае признания его победителем конкурса;
степень готовности объекта строительства на момент подачи конкурсной заявки;
планируемую стоимость 1 кв. метра общей площади жилья, входящего в состав объекта строительства;
количество заявленных объектов строительства;
долю в составе объекта строительства квартир, планируемых для передачи молодым семьям;
количество потенциальных участников строительства, соответствующих условиям участия в Подпрограмме в рамках конкурса;
степень обеспеченности земельных участков сетями и сооружениями инженерно-технического и транспортного назначения, необходимыми для последующей нормативной эксплуатации объекта (объектов) строительства;
приближенность земельного участка, на котором осуществляется строительство жилья для молодых семей, к объектам социально-бытовой и транспортной инфраструктуры;
проектно-конструкторские характеристики объекта (объектов) строительства;
нормативную продолжительность строительства.
5. Подведение итогов конкурса
5.1. Конкурс считается завершенным после издания Заказчиком приказа об итогах конкурса на основании решения Координационного совета.
5.2. Победители конкурса, заключившие с Исполнителем соглашение, получают право на подбор молодых семей, желающих участвовать в строительстве отобранных объектов с использованием средств краевого бюджета (социальных выплат).
5.3. Порядок и условия предоставления социальных выплат молодым семьям, участвующим в строительстве жилья по итогам краевого конкурса "Улица Молодая", определяются постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края.
В случае не заключения победителями конкурса указанных соглашений итоги конкурса по решению Координационного совета в части признания их победителями аннулируются.
В случае невыполнения (ненадлежащего выполнения) победителями предусмотренных соглашениями обязательств итоги конкурса в отношении указанных победителей по решению Координационного совета могут быть пересмотрены.".
Руководитель департаменте
молодежной политики
Краснодарского края
Д.Г. Никифоров
