ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ (ГУБЕРНАТОР) КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 сентября 2010 года N 800
В целях эффективной реализации мероприятий краевой целевой программы "Жилище" на 2009 - 2010 годы, утвержденной Законом Краснодарского края от 29 декабря 2008 года N 1665-КЗ, по развитию жилищного кредитования в Краснодарском крае постановляю:
1. Внести в постановление главы администрации Краснодарского края от 25 июля 2007 года N 653 НГР:ru23000200700401 "Об утверждении Порядка предоставления социальной выплаты физическим лицам, в том числе молодым семьям, на оплату части стоимости жилья в виде первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на приобретение (строительство) жилья" следующие изменения:
1) наименование изложить в следующей редакции:
"Об утверждении Порядка предоставления физическим лицам социальных выплат на цели оплаты части стоимости жилья в виде первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на приобретение
(строительство) жилья";
2) приложение изложить в новой редакции (прилагается).
2. Действие настоящего постановления не распространяется на физических лиц, подавших заявление на получение социальной выплаты по месту жительства в орган местного самоуправления муниципального образования Краснодарского края до вступления в силу настоящего постановления.
Предоставление социальных выплат вышеуказанным физическим лицам осуществляется в соответствии с Порядком предоставления социальной выплаты физическим лицам, в том числе молодым семьям на оплату части стоимости жилья в виде первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на приобретение (строительство) жилья, утвержденным постановлением главы администрации Краснодарского края от 25 июля 2007 года N 653 (в редакции от 27 ноября 2009 года N 1047).
3. Департаменту по делам СМИ, печати, телерадиовещания и средств массовых коммуникаций Краснодарского края (Касьянов) опубликовать настоящее постановление в краевых средствах массовой информации.
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации (губернатора) Краснодарского края, руководителя департамента по финансам, бюджету и контролю Краснодарского края И.А. Перонко.
5. Постановление вступает в силу по истечении 10 дней после дня его официального опубликования.
Глава администрации (губернатор)
Краснодарского края
А.Н.Ткачев
Приложение
к постановлению
главы администрации (губернатора)
Краснодарского края
от 20 сентября 2010 г. N 800
"Приложение
Утвержден
постановлением главы
администрации Краснодарского края
(в редакции
постановления
главы администрации (губернатора)
Краснодарского края
от 20 сентября 2010 г. N 800)
ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ НА ЦЕЛИ ОПЛАТЫ ЧАСТИ СТОИМОСТИ ЖИЛЬЯ В ВИДЕ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА ПРИ ПОЛУЧЕНИИ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТА НА ПРИОБРЕТЕНИЕ (СТРОИТЕЛЬСТВО) ЖИЛЬЯ
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Законами Краснодарского края от 7 августа 2002 года N 511-КЗ "Об организационном и финансовом обеспечении развития жилищного кредитования в Краснодарском крае", от 29 декабря 2008 года N 1665-КЗ "О краевой целевой программе "Жилище" на 2009 - 2010 годы".
1.2. В соответствии с настоящим Порядком из средств краевого бюджета, предусмотренных законом о краевом бюджете на соответствующий финансовым год, физическим лицам - гражданам Российской Федерации, проживающим в Краснодарском крае, предоставляются социальные выплаты на оплату части стоимости жилого помещения (жилья) в виде первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита (далее - кредит) на приобретение (строительство) жилого помещения.
1.3. Претендентами на получение социальной выплаты на оплату части стоимости жилого помещения в виде первоначального взноса при получении кредита (далее - социальная выплата) являются:
а) граждане и члены их семей, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;
б) граждане и (или) члены их семей, работающие в организациях бюджетной сферы не менее одного года; граждане - члены многодетных семей, которые на момент подачи заявления на социальную выплату:
не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма либо собственниками жилых помещений;
являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма либо собственниками жилых помещений, но обеспечены жильем менее учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной в порядке, предусмотренном действующим законодательством;
в) молодая семья - семья, в составе которой на дату подачи заявления есть ребенок (дети) и возраст каждого из супругов не достиг 35 лет, а также неполные семьи с ребенком (детьми), в которых мать или отец не достигли 35-летнего возраста, признанная нуждающейся в улучшении жилищных условий в соответствии с требованиями настоящего Порядка. Предоставление социальных выплат молодым семьям осуществляется при соблюдении требований, предусмотренных в разделе 2 "Особенности предоставления социальной выплаты молодым семьям" настоящего Порядка.
Определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения Претендентов, указанных в подпунктах "а" и "б" пункта 1.3 настоящего Порядка, являющихся собственниками жилых помещений, производится с учетом пункта 1.8 настоящего Порядка.
При наличии у Претендентов (за исключением молодых семей) нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади жилых помещений.
1.4. Претенденты, указанные в подпунктах "а" и "б" пункта 1.3 настоящего Порядка, на момент подачи заявления на получение социальной выплаты:
не должны иметь в собственности недвижимого имущества, за исключением: жилых помещений, указанных в абзаце третьем подпункта "б" пункта 1.3 настоящего Порядка: земельного участка, который используется или будет использоваться под строительство индивидуального жилого дома с помощью кредита; земельного участка, используемого для садово-огороднических целей; земельных участков сельскохозяйственного назначения, в том числе находящихся в долевой собственности; нежилого помещения, предназначенного для гаража;
должны проживать на территории Краснодарского края в течение последних двух лет на дату подачи заявления, за исключением граждан, выехавших (выезжавших) для получения образования по дневной форме обучения в учебные заведения с изменением места регистрации; граждан, проходящих (проходивших) военную службу по призыву, а также несовершеннолетних, не достигших 16-летнего возраста;
не должны в течение последних двух лет производить отчуждение жилого помещения, за исключением случая отчуждения единственного жилого помещения, площадь которого составляет менее учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
1.5. Социальная выплата не предоставляется для приобретения жилого помещения у супруга (супруги), родителей, детей.
1.6. Приобретаемое или строящееся жилое помещение должно находиться на территории Краснодарского края.
1.7. Претендент на момент получения кредита должен иметь собственные средства в сумме не менее 5 процентов от стоимости приобретаемого (строящегося) жилья, наличие которых должно быть подтверждено документально (выписка из банковского счета Претендента; договор о задатке; расписка о получении денежных средств; документы, подтверждающие перечисление и (или) вложение денежных средств по договору долевого участия в строительстве, договору уступки прав требования, по договорам строительства индивидуального жилого дома, иные документы).
1.8. Для целей настоящего Порядка к членам семьи относятся супруг(а) и дети, за исключением детей, состоящих в браке или ранее состоявших в браке и имеющих детей.
К членам семьи не относятся дети, находящиеся под опекой и (или) попечительством.
1.9. Гражданин не может претендовать на социальную выплату, если ранее ему была предоставлена соответствующая государственная поддержка в рамках:
федеральной целевой программы "Социальное развитие села до 2012 года", утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 декабря 2002 года N 858;
подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 сентября 2001 года N 675;
подпрограммы "Молодой семье - доступное жилье" краевой целевой программы "Жилище" на 2005 - 2008 годы, утвержденной постановлением Законодательного Собрания Краснодарского края от 28 мая 2003 года N 224-П;
подпрограммы развития жилищного кредитования Краснодарского края на 2005 - 2008 годы краевой целевой программы "Жилище" на 2005 - 2008 годы, утвержденной постановлением Законодательного Собрания Краснодарского края от 20 апреля 2005 года N 1440-П;
мероприятий по развитию ипотечного жилищного кредитования краевой целевой программы "Жилище" на 2009 - 2010 годы, утвержденной Законом Краснодарского края от 29 декабря 2008 года N 1665-КЗ;
мероприятий по предоставлению социальных выплат молодым семьям, участвующим в строительстве жилья по итогам краевого конкурса "Улица Молодая" краевой целевой программой "Жилище" на 2009 - 2010 годы, утвержденной Законом Краснодарского края от 29 декабря 2008 года N 1665-КЗ.
1.10. В случае переезда одного из членов семьи Претендента на новое место жительства за пределы Краснодарского края после подачи заявления на предоставление социальной выплаты заявление переоформляется, документы пересматриваются с учетом требований настоящего Порядка на оставшихся членов семьи с представлением дополнительной информации из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество о правах отдельного лица на имеющиеся объекты недвижимого имущества с места регистрации за пределами Краснодарского края на всех членов семьи.
1.11. В случае если после подачи заявления на предоставление социальной выплаты произошел один из нижеперечисленных случаев:
смерть одного из членов семьи Претендента;
расторжение брака,
заявление переоформляется, документы пересматриваются с учетом требований настоящего Порядка на оставшихся членов семьи Претендента.
2. Особенности предоставления социальной выплаты молодым семьям
2.1. Применительно к настоящему Порядку под нуждающимися в улучшении жилищных условий понимаются молодые семьи, признанные уполномоченным органом местного самоуправления муниципального образования (далее - орган местного самоуправления) по месту их регистрации нуждающимися в улучшении жилищных условий по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
2.2. Молодая семья, совершившая (по инициативе либо с согласия которой совершены) действия, в результате которых у такой молодой семьи появилось право на получение социальной выплаты, может обратиться с заявлением на предоставление социальной выплаты по истечении двух лет со дня совершения нижеуказанных действий.
К таким действиям относятся:
раздел, обмен или мена жилого помещения;
перевод пригодного для проживания жилого помещения (части жилого помещения) в нежилое;
отчуждение пригодного для проживания жилого помещения (части жилого помещения), доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение;
вселение (согласие на вселение) собственником жилого помещения либо нанимателем жилого помещения по договору социального найма в принадлежащее ему (занимаемое им) жилое помещение иных граждан в качестве членов своей семьи (за исключением его супруги (супруга); несовершеннолетних детей и не состоящих в браке совершеннолетних нетрудоспособных детей собственника и (или) его супруги (супруга); своих нетрудоспособных родителей; несовершеннолетних детей, родившихся у членов семьи собственника, зарегистрированных по месту жительства в принадлежащем (занимаемом) гражданину(ом) жилом помещении);
выселение членов молодой семьи по своей инициативе из жилого помещения, занимаемого ими в качестве нанимателя (члена семьи нанимателя) жилого помещения по договору социального найма или собственника (члена семьи собственника) жилого помещения;
изменение порядка пользования жилым помещением, в том числе заключение собственником жилого помещения договора найма принадлежащего ему жилого помещения (части жилого помещения) или договора безвозмездного пользования принадлежащим ему жилым помещением (частью жилого помещения) с членами молодой семьи, заключение нанимателем жилого помещения по договору социального найма договора поднайма занимаемого жилого помещения (части жилого помещения) с членами молодой семьи.
2.3. Факт совершения действий в целях получения социальной выплаты устанавливается при обращении молодой семьи с заявлением на получение социальной выплаты, если иное не установлено вступившим в силу решением суда.
2.4. Социальная выплата предоставляется молодой семье при условии, если на дату подачи заявления:
молодая семья состоит в браке не менее одного года (исключение - неполная семья);
общий трудовой стаж одного из членов молодой семьи составляет не менее одного года;
молодая семья не должна иметь в собственности земельных участков, кроме земельного участка, который используется или будет использоваться под строительство индивидуального жилого дома с помощью кредита; земельного участка, используемого для садово-огороднических целей; земельных участков сельскохозяйственного назначения, в том числе находящихся в долевой собственности;
молодая семья не должна иметь в собственности недвижимого имущества, за исключением нежилого помещения, предназначенного для гаража, а также не должна иметь в собственности недвижимого имущества, которое используется в предпринимательских целях (исключение составляют земельные участки сельскохозяйственного назначения, в том числе находящиеся в долевой собственности);
молодая семья должна проживать на территории Краснодарского края в течение последних двух лет на дату подачи заявления, за исключением граждан, выехавших (выезжавших) для получения образования по дневной форме обучения в учебные заведения с изменением места регистрации; граждан, проходящих (проходивших) военную службу по призыву.
