ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ (ГУБЕРНАТОР) КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 06 июля 1999 года N 487
О СТАВКАХ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ КРАЕВОГО УРОВНЯ СОБСТВЕННОСТИ, СДАННЫХ В АРЕНДУ
В ред. Постановления Главы администрации
от 13.11.2000 г. N 840 НГР:ru23000200000325
Утратил силу, см. Постановление Главы администрации
от 05.08.2002 г. N 877 НГР:ru23000200200261
В целях упорядочения расчета ставок арендной платы за использование нежилых помещений (зданий, объектов, сооружений), находящихся в краевой собственности, и приведения в соответствие методик расчетов арендной ставки за краевое и федеральное имущество постановляю:
1. Ввести с 1 июля 1999 года единый порядок определения величины перечисляемой в краевой бюджет ставки арендной платы за пользование находящимися в краевой собственности зданиями, строениями, сооружениями и отдельными помещениями (прилагается).
2. Установить для расчетов ставок арендной платы за использование нежилых помещений краевого уровня собственности, сданных в аренду, значение базовой величины стоимости строительства 1 кв. м с 1 июля 1999 г. по 31 октября 2000 г. - 2000 рублей, а с 1 ноября 2000 г. - 2250 рублей. (п. 2 в ред. Постановления главы администрации края от 13.11.2000 N 840)
3. Комитету по управлению государственным имуществом Краснодарского края (Федотов) внести в установленном порядке соответствующие изменения в договоры аренды, заключенные комитетом на объекты краевого уровня собственности. Расчеты арендной платы согласовывать с заместителем главы администрации Краснодарского края Горбанем А.В.
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Краснодарского края Горбаня А.В.
5. Постановление вступает в силу со дня его подписания.
Глава администрации
Краснодарского края
Н.И.КОНДРАТЕНКО
Приложение
к постановлению главы
администрации Краснодарского края
от 6 июля 1999 г. N 487
ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВЕЛИЧИНЫ ПЕРЕЧИСЛЯЕМОЙ В КРАЕВОЙ БЮДЖЕТ СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НАХОДЯЩИМИСЯ В КРАЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЗДАНИЯМИ, СТРОЕНИЯМИ, СООРУЖЕНИЯМИ И ОТДЕЛЬНЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ
Арендатор ________________________________________________________
__________________________________________________________________
ОКПО ________________________________
ОКОНХ _______________________________
ИНН _________________________________
Юридический адрес ________________________________________________
__________________________________________________________________
Расчетный счет ______________________
Адрес арендуемого помещения ______________________________________
__________________________________________________________________
Базовая величина стоимости строительства 1 кв. метра (Сб) на дату
произведения расчета - 2000 руб.
Площадь арендуемого строения (помещения) (S) _______ кв. м, в том
числе:
подвалы __________________________ кв. м
полуподвалы ______________________ кв. м
наземная часть ___________________ кв. м
чердак (мансарда) ________________ кв. м
1. Коэффициент износа:
Киз = (100% - % износа)/100
Примечание. Если при расчете ставки арендной платы значение
коэффициента износа равно менее 0,25, то применять Киз = 0,25.
2. Коэффициент качества строительного материала стен и перекрытий
(Км) устанавливается в соответствии с таблицей:
-------------------T-----------T-----------T----------T----------
| |Железобетон| Металл |Смешанные | Дерево |
| | | |(металл - | |
| | | |дерево) | |
+------------------+-----------+-----------+----------+----------+
|Кирпич, природный| 1 | 0,8 | 0,7 | 0,6 |
|камень | | | | |
+------------------+-----------+-----------+----------+----------+
|Железобетон, шла-| 0,8 | 0,7 | 0,6 | 0,5 |
|коблок | | | | |
+------------------+-----------+-----------+----------+----------+
|Смешанные (кир-| 0,7 | 0,6 | 0,5 | 0,4 |
|пич - дерево) | | | | |
+------------------+-----------+-----------+----------+----------+
|Дерево, утепленные| 0,6 | 0,5 | 0,4 | 0,3 |
|каркасные стены | | | | |
+------------------+-----------+-----------+----------+----------+
|Не утепленные| 0,5 | 0,4 | 0,3 | 0,3 |
|каркасные, метал-| | | | |
|лические | | | | |
L------------------+-----------+-----------+----------+-----------
Для прочих Км = 0,5
3. Коэффициент типа строения
Кт = административные, торговые, общепит, медицинские,
театрально - зрелищные - 1,0
производственные, складские - отапливаемые - 0,8
производственные, складские - не отапливаемые - 0,6
открытые площадки, навесы - 0,3
прочие - 0,8.
4. Коэффициент территориально - экономической оценочной зоны:
Кз =
---------T--------T--------T--------T--------T---------T---------
| зона 1 | зона 2 | зона 3 | зона 4 | зона 5 | зона 6 | зона 7 |
+--------+--------+--------+--------+--------+---------+---------+
| 6,0 | 5,0 | 3,0 | 2,5 | 2,0 | 1,5 | 1,0 |
L--------+--------+--------+--------+--------+---------+----------
границы зон устанавливаются в соответствии с приложением N 1.
5. Коэффициент качества нежилого помещения:
Кнж = К5.1 + К5.2 + К5.3 + К5.4 + К5.5
Размещение помещения:
К5.1 = отдельно стоящее строение - 0,1
встроенно-пристроенная часть - 0,05
К5.2 = надземная часть - 0,4
чердак (мансарда) - 0,1
полуподвал - 0,05
подвал - 0,01
Степень технического обустройства:
К5.3 = при наличии водопровода, канализации, горячей воды,
центрального отопления - 0,4
при отсутствии одного из перечисленных факторов
коэффициент уменьшается на 0,1
Высота потолков в помещении:
К5.4 = при высоте потолков:
свыше 3 м - 0,1
от 2,6 до 3,0 м - 0,05
менее 2,6 м - 0,02
Удобство коммерческого пользования:
К5.5 = при расположении в городах и районных центрах:
центральная улица и пересекающие ее улицы в пределах
1 квартала, рынки и вокзалы - 1,0
