ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ (ГУБЕРНАТОР) КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 апреля 1998 года N 230
О МЕРАХ ПО РЕАЛИЗАЦИИ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА ОТ 21 ИЮНЯ 1997 Г. N 122-ФЗ "О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ" НА ТЕРРИТОРИИ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
В ред. Постановлений главы администрации края
от 02.03.1999 N 143 НГР:ru23000199900185, от 24.12.1999 N 923,
от 07.02.2002 N 120 НГР:ru23000200200016, от 05.03.2004 г. N 227 НГР:ru23000200400031 (12.05.2004)
от 01.04.2004 г. N 301 НГР:ru23000200400067
Постановление утратило силу см. Постановления главы администрации
от 14.12.2004 г. N 1253 НГР:ru23000200400371
Во исполнение Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", постановления Правительства Российской Федерации от 1 ноября 1997 г. N 1378 "О мерах по реализации Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и постановления Правительства Российской Федерации от 26 февраля 1998 г. N 248 "Об установлении максимального размера платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах" и в целях создания на территории Краснодарского края единой системы регистрации и защиты прав граждан и юридических лиц при совершении ими сделок с недвижимостью постановляю: (преамбула в ред. Постановления Главы администрации от 05.03.2004 г. N 227)
1. Создать учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Краснодарского края. (в ред. Постановления главы администрации края от 07.02.2002 N 120)
2. Утвердить Положение о учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Краснодарского края (приложение N 1). (в ред. Постановления главы администрации края от 07.02.2002 N 120)
3. Утвердить план поэтапного формирования системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (приложение N 2).
4. Установить, что Краснодарский край является единым регистрационным округом, в границах которого действует учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Краснодарского края с филиалами (представительствами) на территории одного или нескольких муниципальных образований. (в ред. Постановлений главы администрации края от 24.12.1999 N 923, от 07.02.2002 N 120)
5. Управлению юстиции администрации Краснодарского края (Виноградов) в недельный срок со дня подписания настоящего постановления разработать проект закона Краснодарского края "О порядке взимания платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах на территории Краснодарского края" для внесения в установленном порядке на рассмотрение в Законодательное собрание Краснодарского края.
6. Рекомендовать главам муниципальных образований края выделить филиалам учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Краснодарского края на местах помещения, согласно существующим нормам, средства связи и оказать содействие во взаимодействии с соответствующими муниципальными службами. (в ред. Постановления главы администрации края от 07.02.2002 N 120)
7. Комитету по управлению государственным имуществом Краснодарского края (Федотов), заместителю руководителя аппарата администрации края, начальнику социально - производственного управления администрации края (Зотов) решить вопрос выделения служебных помещений для учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Краснодарского края и обеспечения средствами связи. (в ред. Постановления главы администрации края от 07.02.2002 N 120)
8. Департаменту по Финансам, бюджету и контролю администрации края (Ярошенко) выделить 100 тысяч рублей за счет средств фонда непредвиденных расходов краевого бюджета на укрепление материальной базы учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Краснодарского края согласно смете (приложение N 3). (в ред. Постановления главы администрации края от 07.02.2002 N 120)
9. Органам технической инвентаризации, жилищным органам края и органам по земельным ресурсам и землеустройству края до создания на местах филиалов учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Краснодарского края сохранять действующий порядок оформления прав на недвижимое имущество и сделок с ним. (в ред. Постановления главы администрации края от 07.02.2002 N 120)
10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации края, председателя правительства Мельникова В.А.
11. Постановление вступает в силу со дня его подписания.
Глава администрации
Краснодарского края
Н.И.КОНДРАТЕНКО
Приложение N 1
к Постановлению
Главы администрации
Краснодарского края
от 29 апреля 1998 г. N 230
ПОЛОЖЕНИЕ О УЧРЕЖДЕНИИ ЮСТИЦИИ ПО ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ НА ТЕРРИТОРИИ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
(в ред. Постановления главы администрации края от 05.03.2004 г. N 227)
1. Общие положения
1. Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Краснодарского края (далее по тексту учреждение юстиции по регистрации прав на территории Краснодарского края) создано высшим исполнительным органом государственной власти Краснодарского края - администрацией Краснодарского края (далее по тексту администрацией Краснодарского края) в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Примерным положением об учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 6 марта 1998 года N 288 (в ред. от 10 сентября 2003 года N 568).
2. Учреждение юстиции по регистрации прав на территории Краснодарского края является государственным органом Краснодарского края, обеспечивающим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее именуется - государственная регистрация прав) на территории Краснодарского края.
3. Учреждение юстиции по регистрации прав на территории Краснодарского края в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Краснодарского края, настоящим Положением, нормативными актами Министерства юстиции Российской Федерации.
4. Учреждение юстиции по регистрации прав на территории Краснодарского края является юридическим лицом, имеет круглую печать с изображением Государственного герба Российской Федерации и наименованием учреждения, а также другие необходимые для осуществления своей деятельности печати, штампы, бланки.
Адрес учреждения юстиции по регистрации прав на территории Краснодарского края: 350063, г. Краснодар, ул. Ленина, 28.
5. Учреждение юстиции по регистрации прав на территории Краснодарского края имеет право открывать в установленном порядке счета в банках и иных кредитных организациях, имеет самостоятельный баланс, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права и нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.
6. Краснодарский край является единым регистрационным округом, в границах которого действует учреждение юстиции по регистрации прав на территории Краснодарского края.
7. Учреждение юстиции по регистрации прав на территории Краснодарского края создает свои филиалы (представительства) для осуществления функций по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территориях одного или нескольких муниципальных образований Краснодарского края. Территория, на которой филиалом осуществляется государственная регистрация прав, определяется учреждением юстиции по регистрации прав на территории Краснодарского края по согласованию с администрацией Краснодарского края.
8. Филиалы (представительства) учреждения юстиции по регистрации прав на территории Краснодарского края действуют на основе Положения о филиале (представительстве) учреждения юстиции по регистрации прав на территории Краснодарского края, которое утверждается руководителем учреждения юстиции по регистрации прав на территории Краснодарского края (Пункт в ред. Постановления главы администрации от 05.03.2004 г. N 227 (12.05.2004 г.)).
2. Задачи и функции учреждения юстиции по регистрации прав на территории Краснодарского края
9. Основными задачами учреждения юстиции по регистрации прав на территории Краснодарского края являются:
- государственная регистрация прав собственников недвижимого имущества и обладателей иных подлежащих государственной регистрации прав на него, в том числе граждан Российской Федерации, иностранных граждан и лиц без гражданства, российских и иностранных юридических лиц, международных организаций, иностранных государств, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований;
- создание и ведение Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее именуется Единый государственный реестр прав), а также организация его бессрочного хранения.
10. Учреждение юстиции по регистрации прав на территории Краснодарского края в целях реализации возложенных на него задач осуществляет:
1) прием документов, необходимых для государственной регистрации прав;
2) проверку действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти;
3) проверку наличия ранее зарегистрированных и заявленных прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее соответственно именуются -зарегистрированные права, заявленные права);
4) правовую экспертизу документов, представленных на государственную регистрацию прав, в целях выявления их соответствия законодательству Российской Федерации, а также проверку законности сделки;
5) выявление оснований для приостановления или отказа в государственной
регистрации прав;
6) направление юридическим лицам, гражданам, государственным органам и организациям запросов с целью получения сведений и документов, необходимых для государственной регистрации прав;
7) внесение записей в Единый государственный реестр прав;
8) выдачу свидетельства о государственной регистрации прав;
9) совершение специальной регистрационной надписи на документах, выражающих содержание сделки;
10) выдачу информации о зарегистрированных правах;
11) принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации;
12) ведение делопроизводства при осуществлении государственной регистрации прав;
13) обеспечение бессрочного хранения Единого государственного реестра прав, в том числе дел правоустанавливающих документов на недвижимое имущество, а также книг учета документов;
14) выдачу правообладателям по их заявлению (в письменной форме) копий договоров и иных документов, отражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме.
3. Права, обязанности и ответственность учреждения юстиции по регистрации прав на территории Краснодарского края
11. Для осуществления своей деятельности учреждение юстиции по регистрации прав на территории Краснодарского края имеет право:
1) бесплатно или за плату, согласованную с органом государственной власти Краснодарского края, получать от органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, организаций по учету объектов недвижимого имущества, других организаций сведения, необходимые для государственной регистрации прав;
2) создавать филиалы (представительства);
3) утверждать положения о филиалах (представительствах) учреждения юстиции по регистрации прав на территории Краснодарского края, осуществлять контроль за их деятельностью, нормативно - методическое, информационное обеспечение, а также иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации.
12. Учреждение юстиции по регистрации прав на территории Краснодарского края обязано:
1) соблюдать правила ведения Единого государственного реестра прав;
2) предоставлять за плату, установленную Законодательным Собранием Краснодарского края, информацию о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества;
3) предоставлять бесплатно информацию о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества в порядке, установленных законодательством Российской Федерации;
4) направлять в установленном порядке централизуемую долю средств, получаемых в виде платы за регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах.
13. Учреждение юстиции по регистрации прав на территории Краснодарского края несет ответственность за своевременность и точность внесения записей в Единый государственный реестр прав, за полноту и подлинность выданной информации о зарегистрированных правах.
4. Организация деятельности учреждения юстиции по регистрации прав на территории Краснодарского края и его филиалов (представительств)
14. Государственную регистрацию прав осуществляют главный государственный регистратор прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственные регистраторы прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее именуются - регистраторы прав), назначаемые таковыми и освобождаемые от полномочий регистраторов Министерством юстиции Российской Федерации по согласованию с главой администрации (губернатором) Краснодарского края.
Порядок назначения регистраторами прав определяется Министерством юстиции Российской Федерации.
Регистраторы прав являются государственными служащими Краснодарского края, замещающими ведущую государственную должность.
Учреждение юстиции по регистрации прав на территории Краснодарского края возглавляет руководитель, назначаемый на должность и освобождаемый от должности главой администрации (губернатором) Краснодарского края. Руководителем учреждения юстиции по регистрации прав на территории Краснодарского края назначается лицо, являющееся главным государственным регистратором прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В случае прекращения трудовых отношений между руководителем учреждения и его работодателем - администрацией Краснодарского края до прекращения полномочий регистратора указанного лица и назначения нового главного государственного регистратора прав на недвижимое имущество и сделок с ним исполняющий обязанности руководителя учреждения назначается главой администрации (губернатором) Краснодарского края в порядке, установленном действующим законодательством, из числа регистраторов прав.
Руководитель филиала (представительства) учреждения юстиции по регистрации прав на территории Краснодарского края назначается на должность и освобождается от должности руководителем учреждения юстиции по регистрации прав на территории Краснодарского края. Руководителями филиалов (представительств) учреждения юстиции по регистрации прав на территории Краснодарского края назначаются лица, являющиеся регистраторами прав.
Руководитель филиала (представительства) действует на основании доверенности, выданной учреждением юстиции по регистрации прав на территории Краснодарского края.
15. На должность регистратора прав назначаются граждане Российской Федерации, закончившие специальные курсы, сдавшие квалификационный экзамен в порядке, установленном Министерством юстиции Российской Федерации, и соответствующие следующим требованиям:
