ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ (ГУБЕРНАТОР) КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 05 марта 2004 года N 227
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ ОТ 29 АПРЕЛЯ 1998 ГОДА N 230 "О МЕРАХ ПО РЕАЛИЗАЦИИ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА ОТ 21 ИЮЛЯ 1997 Г. N 122 "О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ" НА ТЕРРИТОРИИ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ"
В ред. Постановления главы администрации
от 12.05.2004 г. N 442 НГР:ru23000200400112
В целях реализации Федерального закона от 9 июня 2003 года N 69-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Постановления Правительства Российской Федерации от 10 сентября 2003 года N 568 "О внесении изменений и дополнений в Примерное положение об учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", принимая во внимание постановление Законодательного Собрания Краснодарского края от 25 февраля 2004 года N 604-П "Об исполнении действующего законодательства Российской Федерации учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Краснодарского края" и руководствуясь Законом Краснодарского края от 5 ноября 2002 года N 541-КЗ "О внесении изменений и дополнений в статью 2 Закона Краснодарского края "О Реестре государственных должностей Краснодарского края" ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Внести в постановление главы администрации Краснодарского края от 29 апреля 1998 года N 230 НГР:ru23000199800099 "О мерах по реализации Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" на территории Краснодарского края" (в ред. постановлений главы администрации Краснодарского края от 02.03.1999 N 143, от 24.1-2.1999 N 923, от 07.02.2002 N 120) следующие изменения и дополнения:
1.1. В названии и преамбуле постановления слова "Федерального закона от 21 июня 1997 г. N 122" заменить словами "Федерального закона от 21 июня 1997 года N 122-ФЗ".
1.2. Приложение N 1 к постановлению изложить в редакции, согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Учреждению юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Краснодарского края (Миненко) обеспечить до 30 марта 2004 года государственную регистрацию изменений, вносимых в учредительные документы учреждения юстиции согласно пункту 1 настоящего постановления.
3. Постановление вступает в силу с момента его подписания.
Исполняющий обязанности
главы администрации
Краснодарского края
А.А. Ремезков
Приложение
к постановлению главы
администрации Краснодарского края
от 5 марта 2004 года N
ПОЛОЖЕНИЕ ОБ УЧРЕЖДЕНИИ ЮСТИЦИИ ПО ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ НА ТЕРРИТОРИИ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
1. Общие положения
1. Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Краснодарского края (далее по тексту учреждение юстиции по регистрации прав на территории Краснодарского края) создано высшим исполнительным органом государственной власти Краснодарского края - администрацией Краснодарского края (далее по тексту администрацией Краснодарского края) в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Примерным положением об учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 6 марта 1998 года N 288 (в ред. от 10 сентября 2003 года N 568).
2. Учреждение юстиции по регистрации прав на территории Краснодарского края является государственным органом Краснодарского края, обеспечивающим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее именуется - государственная регистрация прав) на территории Краснодарского края.
3. Учреждение юстиции по регистрации прав на территории Краснодарского края в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Краснодарского края, настоящим Положением, нормативными актами Министерства юстиции Российской Федерации.
4. Учреждение юстиции по регистрации прав на территории Краснодарского края является юридическим лицом, имеет круглую печать с изображением Государственного герба Российской Федерации и наименованием учреждения, а также другие необходимые для осуществления своей деятельности печати, штампы, бланки.
Адрес учреждения юстиции по регистрации прав на территории Краснодарского края: 350063, г. Краснодар, ул. Ленина, 28.
5. Учреждение юстиции по регистрации прав на территории Краснодарского края имеет право открывать в установленном порядке счета в банках и иных кредитных организациях, имеет самостоятельный баланс, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права и нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.
6. Краснодарский край является единым регистрационным округом, в границах которого действует учреждение юстиции по регистрации прав на территории Краснодарского края.
7. Учреждение юстиции по регистрации прав на территории Краснодарского края создает свои филиалы (представительства) для осуществления функций по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территориях одного или нескольких муниципальных образований Краснодарского края. Территория, на которой филиалом осуществляется государственная регистрация прав, определяется учреждением юстиции по регистрации прав на территории Краснодарского края по согласованию с администрацией Краснодарского края.
8. Филиалы (представительства) учреждения юстиции по регистрации прав на территории Краснодарского края действуют на основе Положения о филиале (представительстве) учреждения юстиции по регистрации прав на территории Краснодарского края, которое утверждается руководителем учреждения юстиции по регистрации прав на территории Краснодарского края. (Пункт в ред. Постановления главы администрации от 12.05.2004 г. N 442)
2. Задачи и функции учреждения юстиции по регистрации прав на территории Краснодарского края
9. Основными задачами учреждения юстиции по регистрации прав на территории Краснодарского края являются:
- государственная регистрация прав собственников недвижимого имущества и обладателей иных подлежащих государственной регистрации прав на него, в том числе граждан Российской Федерации, иностранных граждан и лиц без гражданства, российских и иностранных юридических лиц, международных организаций, иностранных государств, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований;
- создание и ведение Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее именуется Единый государственный реестр прав), а также организация его бессрочного хранения.
10. Учреждение юстиции по регистрации прав на территории Краснодарского края в целях реализации возложенных на него задач осуществляет:
1) прием документов, необходимых для государственной регистрации прав;
2) проверку действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти;
3) проверку наличия ранее зарегистрированных и заявленных прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее соответственно именуются -зарегистрированные права, заявленные права);
4) правовую экспертизу документов, представленных на государственную регистрацию прав, в целях выявления их соответствия законодательству Российской Федерации, а также проверку законности сделки;
5) выявление оснований для приостановления или отказа в государственной
регистрации прав;
6) направление юридическим лицам, гражданам, государственным органам и организациям запросов с целью получения сведений и документов, необходимых для государственной регистрации прав;
7) внесение записей в Единый государственный реестр прав;
8) выдачу свидетельства о государственной регистрации прав;
9) совершение специальной регистрационной надписи на документах, выражающих содержание сделки;
10) выдачу информации о зарегистрированных правах;
11) принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации;
12) ведение делопроизводства при осуществлении государственной регистрации прав;
13) обеспечение бессрочного хранения Единого государственного реестра прав, в том числе дел правоустанавливающих документов на недвижимое имущество, а также книг учета документов;
14) выдачу правообладателям по их заявлению (в письменной форме) копий договоров и иных документов, отражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме.
3. Права, обязанности и ответственность учреждения юстиции по регистрации прав на территории Краснодарского края
11. Для осуществления своей деятельности учреждение юстиции по регистрации прав на территории Краснодарского края имеет право:
1) бесплатно или за плату, согласованную с органом государственной власти Краснодарского края, получать от органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, организаций по учету объектов недвижимого имущества, других организаций сведения, необходимые для государственной регистрации прав;
2) создавать филиалы (представительства);
3) утверждать положения о филиалах (представительствах) учреждения юстиции по регистрации прав на территории Краснодарского края, осуществлять контроль за их деятельностью, нормативно - методическое, информационное обеспечение, а также иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации.
12. Учреждение юстиции по регистрации прав на территории Краснодарского края обязано:
1) соблюдать правила ведения Единого государственного реестра прав;
2) предоставлять за плату, установленную Законодательным Собранием Краснодарского края, информацию о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества;
3) предоставлять бесплатно информацию о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества в порядке, установленных законодательством Российской Федерации;
4) направлять в установленном порядке централизуемую долю средств, получаемых в виде платы за регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах.
13. Учреждение юстиции по регистрации прав на территории Краснодарского края несет ответственность за своевременность и точность внесения записей в Единый государственный реестр прав, за полноту и подлинность выданной информации о зарегистрированных правах.
4. Организация деятельности учреждения юстиции по регистрации прав на территории Краснодарского края и его филиалов (представительств)
14. Государственную регистрацию прав осуществляют главный государственный регистратор прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственные регистраторы прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее именуются - регистраторы прав), назначаемые таковыми и освобождаемые от полномочий регистраторов Министерством юстиции Российской Федерации по согласованию с главой администрации (губернатором) Краснодарского края.
Порядок назначения регистраторами прав определяется Министерством юстиции Российской Федерации.
Регистраторы прав являются государственными служащими Краснодарского края, замещающими ведущую государственную должность.
Учреждение юстиции по регистрации прав на территории Краснодарского края возглавляет руководитель, назначаемый на должность и освобождаемый от должности главой администрации (губернатором) Краснодарского края. Руководителем учреждения юстиции по регистрации прав на территории Краснодарского края назначается лицо, являющееся главным государственным регистратором прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В случае прекращения трудовых отношений между руководителем учреждения и его работодателем - администрацией Краснодарского края до прекращения полномочий регистратора указанного лица и назначения нового главного государственного регистратора прав на недвижимое имущество и сделок с ним исполняющий обязанности руководителя учреждения назначается главой администрации (губернатором) Краснодарского края в порядке, установленном действующим законодательством, из числа регистраторов прав.
Руководитель филиала (представительства) учреждения юстиции по регистрации прав на территории Краснодарского края назначается на должность и освобождается от должности руководителем учреждения юстиции по регистрации прав на территории Краснодарского края. Руководителями филиалов (представительств) учреждения юстиции по регистрации прав на территории Краснодарского края назначаются лица, являющиеся регистраторами прав.
Руководитель филиала (представительства) действует на основании доверенности, выданной учреждением юстиции по регистрации прав на территории Краснодарского края.
15. На должность регистратора прав назначаются граждане Российской Федерации, закончившие специальные курсы, сдавшие квалификационный экзамен в порядке, установленном Министерством юстиции Российской Федерации, и соответствующие следующим требованиям:
- наличие высшего юридического образования и стажа государственной службы на старших государственных должностях не менее 2 лет или стажа работы по юридической профессии не менее 3 лет;
- наличие иного высшего образования и опыта работы не менее 2 лет в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав;
- иные требования, предусмотренные законодательством Российской Федерации и Краснодарского края о государственной службе.
16. Руководитель учреждения юстиции по регистрации прав на территории Краснодарского края:
1) действует без доверенности от имени учреждения юстиции по регистрации прав на территории Краснодарского края, осуществляет руководство и организацию работы учреждения юстиции по регистрации прав на территории Краснодарского края и его филиалов (представительств);
2) несет персональную ответственность за выполнение возложенных на учреждение юстиции по регистрации прав на территории Краснодарского края и его филиалы (представительства) задач;
3) представляет учреждение юстиции по регистрации прав на территории Краснодарского края в отношениях с третьими лицами как в Российской Федерации, так и за рубежом.
4) утверждает смету расходов на содержание учреждения юстиции по регистрации прав на территории Краснодарского края и его филиалов (представительств) за счет соответствующих бюджетных средств, средств, поступающих в учреждение юстиции по регистрации прав на территории Краснодарского края в порядке, определяемом органом государственной власти субъекта Российской Федерации, от платы за государственную регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах, а также средств иных не запрещенных законом источников. При выделении средств из краевого бюджета смета расходов согласовывается с департаментом по финансам, бюджету и контролю Краснодарского края;
5) заключает договоры, направленные на решение возложенных на учреждение юстиции по регистрации прав на территории Краснодарского края задач, открывает расчетные и иные счета в банках и иных кредитных организациях;
6) в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Краснодарского края о государственной службе в Краснодарском крае, также в соответствие с функциями учреждения юстиции по регистрации прав на территории Краснодарского края заключает и расторгает трудовые и иные договоры, определяет штатную численность и обязанности работников учреждения юстиции по регистрации прав на территории Краснодарского края и его филиалов (представительств), применяет к ним меры поощрения и взыскания, определяет внутренний трудовой распорядок, порядок и условия оплаты труда;
