ЗАКОН
КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
от 29 декабря 2010 года N 2169-КЗ
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В СТАТЬЮ 9 ЗАКОНА КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ "О СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ"
Принят Законодательным Собранием Краснодарского края
22 декабря 2010 года
Статья 1
Внести в статью 9 Закона Краснодарского края от 4 апреля 2008 года N 1450-КЗ НГР: ru23000200800168 "О специализированном жилищном фонде в Краснодарском крае" (с изменениями от 27 октября 2009 года N 1853-КЗ; 15 октября 2010 года N 2083-КЗ) изменение, изложив ее в следующей редакции:
"Статья 9. Жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан
1. Жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан (далее - жилые помещения), находящиеся в государственной собственности Краснодарского края и собственности муниципальных образований Краснодарского края, предоставляются для временного проживания гражданам, которые в соответствии с настоящим Законом отнесены к числу граждан, нуждающихся в специальной социальной защите без предоставления им медицинских и социально-бытовых услуг (далее - граждане, нуждающиеся в специальной социальной защите).
2. К числу граждан, которым предоставляются находящиеся в государственной собственности Краснодарского края и собственности муниципальных образований Краснодарского края жилые помещения, относятся нуждающиеся в специальной социальной защите лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, то есть лица, у которых, когда они находились в возрасте до 18 лет, умерли оба или единственный родитель, а также которые остались в этом возрасте без попечения единственного или обоих родителей (далее - лица из числа детей-сирот).
Жилые помещения предоставляются лицам из числа детей-сирот, находящимся на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в органе местного самоуправления в Краснодарском крае, на срок до получения ими мер социальной поддержки по обеспечению жильем, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Жилые помещения предоставляются лицам из числа детей-сирот на территории того муниципального образования Краснодарского края, в органе местного самоуправления которого гражданин состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении.
Жилые помещения, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края или собственности муниципальных образований Краснодарского края, предоставляются лицам из числа детей-сирот по договору безвозмездного пользования на основании решения органа исполнительной власти Краснодарского края в области семейной политики или решений органов местного самоуправления муниципальных образований Краснодарского края соответственно.
Договор безвозмездного пользования жилым помещением, находящимся в государственной собственности Краснодарского края или собственности муниципального образования Краснодарского края, заключается между лицом из числа детей-сирот и органом исполнительной власти Краснодарского края в области семейной политики или органом местного самоуправления в Краснодарском крае соответственно.
Примерная форма договора безвозмездного пользования находящимся в государственной собственности Краснодарского края или собственности муниципального образования Краснодарского края жилым помещением, заключаемого с лицами из числа детей-сирот, порядок и условия предоставления находящихся в государственной собственности Краснодарского края или собственности муниципального образования Краснодарского края жилых помещений лицам из числа детей-сирот устанавливаются органом исполнительной власти Краснодарского края в области семейной политики.
Порядок пользования жилым помещением, находящимся в государственной собственности Краснодарского края или собственности муниципального образования Краснодарского края, устанавливается органом исполнительной власти Краснодарского края в области семейной политики или органом местного самоуправления в Краснодарском крае соответственно.
3. К числу граждан, которым могут предоставляться находящиеся в собственности муниципальных образований Краснодарского края жилые помещения, относятся нуждающиеся в специальной социальной защите, находящиеся в трудной жизненной ситуации, с которой они не могут справиться самостоятельно, и имеющие среднедушевой доход семьи ниже величины прожиточного минимума, установленного в Краснодарском крае для соответствующих социально-демографических групп населения (далее - малоимущие граждане):
1) граждане, лишившиеся жилых помещений в связи со стихийными бедствиями, пожарами, катастрофами, при отсутствии иного пригодного для проживания жилого помещения;
2) одинокие матери (отцы) с детьми (ребенком), если они не являются собственниками, членами семьи собственника жилого помещения, нанимателями, членами семьи нанимателя жилого помещения по договорам социального найма;
3) граждане, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для постоянного проживания, при отсутствии иного пригодного для проживания жилого помещения.
Жилые помещения предоставляются малоимущим гражданам по договору безвозмездного пользования на основании решения органа местного самоуправления муниципального образования Краснодарского края, на территории которого данные граждане находятся на регистрационном учете по месту жительства или месту пребывания, в порядке очередности.
Договор безвозмездного пользования жилым помещением заключается между малоимущим гражданином и органом местного самоуправления в Краснодарском крае на срок до двух лет.
Примерная форма договора безвозмездного пользования жилым помещением, находящимся в собственности муниципального образования Краснодарского края, заключаемого с малоимущим гражданином, порядок и условия предоставления жилых помещений малоимущим гражданам, а также порядок пользования такими жилыми помещениями устанавливаются органом местного самоуправления в Краснодарском крае.
4. К числу граждан, которым могут предоставляться находящиеся в собственности муниципальных образований Краснодарского края жилые помещения, относятся нуждающиеся в специальной социальной защите участники долевого строительства многоквартирных домов (далее - лица из числа обманутых дольщиков):
1) заключившие до вступления в силу Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" договоры, после исполнения которых у граждан возникает право собственности на квартиры в строящихся многоквартирных домах и по которым строительство не начато либо многоквартирный дом не введен в эксплуатацию в сроки, предусмотренные договорами, и имеются обстоятельства, свидетельствующие о невозможности исполнения обязательств застройщиком;
2) заключившие договоры участия в долевом строительстве в соответствии с Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", по которым строительство не начато либо многоквартирный дом не введен в эксплуатацию в сроки, предусмотренные договорами, и имеются обстоятельства, свидетельствующие о невозможности исполнения обязательств застройщиком.
Жилые помещения предоставляются лицам из числа обманутых дольщиков при наличии обязательных и одного из дополнительных условий, указанных в настоящей части.
Для предоставления жилых помещений лицам из числа обманутых дольщиков обязательными являются следующие условия:
1) заключение данными лицами договоров, содержащих право требования передачи жилого помещения в многоквартирном доме (договоры долевого участия в строительстве, договоры уступки прав требования доли в объекте долевого строительства);
2) надлежащее исполнение данными лицами обязательств по договорам, содержащим право требования передачи жилого помещения в многоквартирном доме (договоры долевого участия в строительстве, договоры уступки прав требования доли в объекте долевого строительства);
3) нахождение данных лиц на регистрационном учете по месту жительства на территории Краснодарского края, снятие их с регистрационного учета по месту жительства на территории Краснодарского края в связи с продажей жилого помещения с целью последующего долевого участия в строительстве многоквартирного дома;
4) данные лица не являются собственниками, членами семьи собственника жилого помещения, нанимателями, членами семьи нанимателя жилого помещения по договорам социального найма.
Предоставление жилых помещений лицам из числа обманутых дольщиков осуществляется при наличии одного из следующих дополнительных условий:
1) данные лица являются членами многодетной семьи;
2) данные лица являются инвалидами, членами семьи инвалида;
3) данные лица являются одинокими матерями (отцами) с детьми (ребенком);
4) данные лица являются пенсионерами;
5) проживание данных лиц в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
6) проживание данных лиц в квартире, занятой семьей, в составе которой имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно. Перечень соответствующих заболеваний в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
7) плата за жилое помещение, занимаемое данными лицами по договорам коммерческого найма, приводит к уменьшению доходов одиноко проживающего гражданина или среднедушевого дохода всех совместно проживающих с ним членов его семьи, включая его доход, до уровня ниже прожиточного минимума, установленного в Краснодарском крае для соответствующих социально-демографических групп населения.
Наличие условий, указанных в настоящей части, для предоставления жилых помещений лицам из числа обманутых дольщиков и возможность предоставления им жилых помещений определяется комиссией, создаваемой органом местного самоуправления в Краснодарском крае (далее - комиссия).
Порядок создания комиссии, ее состав, порядок деятельности и порядок принятия решения комиссией утверждаются органом местного самоуправления в Краснодарском крае.
Жилые помещения предоставляются лицам из числа обманутых дольщиков по договору безвозмездного пользования на основании решения органа местного самоуправления в Краснодарском крае с учетом заключения комиссии.
Жилые помещения предоставляются лицам из числа обманутых дольщиков на территории того муниципального образования, где осуществляется (должно осуществляться) строительство многоквартирного дома.
Договор безвозмездного пользования жилым помещением заключается между лицом из числа обманутых дольщиков и органом местного самоуправления в Краснодарском крае на срок до завершения строительства многоквартирного дома и оформления прав на жилые помещения в данном доме либо до приобретения в собственность лица из числа обманутых дольщиков иных жилых помещений или на срок до предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, но не более чем на два года.
Примерная форма договора безвозмездного пользования жилым помещением, находящимся в собственности муниципального образования Краснодарского края, заключаемого с лицом из числа обманутых дольщиков, порядок и условия предоставления жилых помещений лицам из числа обманутых дольщиков, а также порядок пользования такими жилыми помещениями устанавливаются органом местного самоуправления в Краснодарском крае.
5. К жилым помещениям относятся жилые дома, квартиры, комнаты. Жилые помещения предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
6. Изолированные жилые помещения предоставляются семьям, состоящим из двух и более человек.".
Статья 2
Настоящий Закон вступает в силу по истечении 10 дней после дня его официального опубликования.
Глава администрации (губернатор)
Краснодарского края
А.Н.Ткачев
