ЗАКОН
КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
от 4 апреля 2008 года N 1450-КЗ
О специализированном жилищном фонде в Краснодарском крае
(с изменениями на 5 декабря 2023 года)
(в ред. Законов Краснодарского края от 27.10.2009 N 1853-КЗ, от 15.10.2010 N 2083-КЗ, от 29.12.2010 N 2169-КЗ, от 13.12.2011 N 2392-КЗ, от 27.09.2012 N 2585-КЗ, от 01.03.2013 N 2665-КЗ, от 01.11.2013 N 2816-КЗ, от 06.03.2014 N 2918-КЗ, от 03.10.2014 N 3019-КЗ, от 05.11.2014 N 3046-КЗ, от 06.11.2015 N 3258-КЗ, от 11.02.2016 N 3326-КЗ, от 07.06.2016 N 3412-КЗ, от 29.12.2016 N 3541-КЗ, от 20.12.2017 N 3716-КЗ, от 25.09.2018 N 3848-КЗ, от 11.02.2019 N 3961-КЗ, от 07.12.2022 N 4799-КЗ, от 30.12.2022 N 4837-КЗ, от 05.12.2023 N 5017-КЗ)
Принят
Законодательным Собранием
Краснодарского края
26 марта 2008 года
Настоящий Закон разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и иными федеральными нормативными правовыми актами и устанавливает порядок формирования специализированного жилищного фонда Краснодарского края, категории граждан, которым предоставляются жилые помещения специализированного жилищного фонда Краснодарского края (далее также - специализированные жилые помещения), порядок предоставления специализированных жилых помещений.
Настоящим Законом в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации устанавливаются категории граждан, которым предоставляются жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан и жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан специализированного жилищного фонда муниципальных образований Краснодарского края, порядок и условия предоставления указанных специализированных жилых помещений.
(в ред. Закона Краснодарского края от 11.02.2016 N 3326-КЗ)
Статья 1. Специализированный жилищный фонд Краснодарского края
1. Специализированный жилищный фонд Краснодарского края - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Краснодарскому краю и отнесенных с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации, к специализированному жилищному фонду, предназначенных для проживания отдельных категорий граждан, установленных федеральными нормативными правовыми актами и настоящим Законом.
2. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда Краснодарского края относятся:
1) служебные жилые помещения;
2) жилые помещения в общежитиях;
3) жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан;
(в ред. Закона Краснодарского края от 11.02.2016 N 3326-КЗ)
4) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан;
5) жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
(п. 5 введен Законом Краснодарского края от 27.09.2012 N 2585-КЗ)
3. Специализированные жилые помещения могут находиться в оперативном управлении органов государственной власти Краснодарского края, государственных учреждений Краснодарского края, государственных унитарных предприятий Краснодарского края, основанных на праве оперативного управления (далее также - казенные предприятия Краснодарского края), в хозяйственном ведении государственных унитарных предприятий Краснодарского края, основанных на праве хозяйственного ведения (далее также - государственные предприятия Краснодарского края).
4. Действие настоящего Закона не распространяется на отношения, возникающие при предоставлении гражданам социальных услуг организациями социального обслуживания в соответствии с Федеральным законом от 28 декабря 2013 года N 442-ФЗ "Об основах социального обслуживания граждан в Российской Федерации" и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами Краснодарского края в области социального обслуживания граждан, а также на отношения, возникающие при предоставлении жилых помещений в общежитиях обучающимся по основным образовательным программам среднего профессионального и высшего образования по очной форме обучения и на период прохождения промежуточной и итоговой аттестации обучающимся по данным образовательным программам по заочной форме обучения организациями, осуществляющими образовательную деятельность в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2012 года N 273-ФЗ "Об образовании в Российской Федерации".
(в ред. Законов Краснодарского края от 03.10.2014 N 3019-КЗ, от 05.11.2014 N 3046-КЗ, от 11.02.2016 N 3326-КЗ)
Статья 2. Формирование специализированного жилищного фонда Краснодарского края
1. В специализированный жилищный фонд Краснодарского края могут быть включены:
1) жилые помещения в домах, специально построенных или переоборудованных для этих целей за счет средств бюджета Краснодарского края (далее - краевой бюджет);
(в ред. Закона Краснодарского края от 07.12.2022 N 4799-КЗ)
2) жилые помещения во вновь введенных в эксплуатацию многоквартирных домах, построенных или переоборудованных за счет (с участием) средств краевого бюджета;
3) жилые помещения государственного жилищного фонда Краснодарского края, освободившиеся в связи с выбытием граждан;
4) жилые помещения, перешедшие в собственность Краснодарского края в установленном законодательством порядке;
(в ред. Закона Краснодарского края от 30.12.2022 N 4837-КЗ)
5) иные жилые помещения, принадлежащие на праве собственности Краснодарскому краю и пригодные для использования в качестве специализированных жилых помещений.
Жилые помещения включаются с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации, в специализированный жилищный фонд Краснодарского края с отнесением таких жилых помещений к определенному виду специализированных жилых помещений и исключаются из указанного жилищного фонда на основании решения органа исполнительной власти Краснодарского края в области управления и распоряжения имуществом и земельными ресурсами, находящимися в собственности Краснодарского края.
(в ред. Закона Краснодарского края от 30.12.2022 N 4837-КЗ)
2. Орган исполнительной власти Краснодарского края в области управления и распоряжения имуществом и земельными ресурсами, находящимися в собственности Краснодарского края, принимает решение о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд Краснодарского края с отнесением такого жилого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и об исключении жилого помещения из указанного жилищного фонда по представлению органа государственной власти Краснодарского края, в оперативном управлении которого находится жилое помещение, либо в оперативном управлении подведомственного ему государственного учреждения Краснодарского края, казенного предприятия Краснодарского края, либо в хозяйственном ведении подведомственного ему государственного предприятия Краснодарского края.
(в ред. Закона Краснодарского края от 30.12.2022 N 4837-КЗ)
3. Порядок принятия решения о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд Краснодарского края (исключении из него) устанавливается администрацией Краснодарского края.
4. Сведения о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд Краснодарского края и отнесении такого жилого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и об исключении жилого помещения из указанного жилищного фонда учитываются в Реестре имущества Краснодарского края.
(в ред. Закона Краснодарского края от 30.12.2022 N 4837-КЗ)
Статья 3. Порядок предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Краснодарского края
1. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений уполномоченных органов (организаций), указанных в настоящем Законе, по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
2. Решения о предоставлении специализированных жилых помещений, принятые государственными учреждениями Краснодарского края и государственными унитарными предприятиями Краснодарского края, подлежат согласованию с исполнительным органом Краснодарского края, в ведении которого находится соответствующее государственное учреждение Краснодарского края или государственное унитарное предприятие Краснодарского края.
(в ред. Закона Краснодарского края от 07.12.2022 N 4799-КЗ)
3. Специализированные жилые помещения, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, предоставляются гражданам, не являющимся нанимателями по договорам социального найма жилых помещений, расположенных в соответствующем населенном пункте, или членами семьи нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, расположенных в соответствующих населенных пунктах, или членами семьи собственника таких жилых помещений.
4. Порядок предоставления отдельных видов специализированных жилых помещений устанавливается администрацией Краснодарского края, за исключением указанных в настоящем Законе случаев.
Статья 4. Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения
1. Определенные в настоящем Законе наймодатели специализированных жилых помещений, указанных в пунктах 1 - 4 части 2 статьи 1 настоящего Закона (далее - наймодатели), и ссудодатели жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан (далее - ссудодатели) имеют право требовать своевременного внесения платы за специализированное жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Наймодатели и ссудодатели обязаны:
1) обеспечивать надлежащее содержание и осуществлять текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем (переданное в безвозмездное пользование) специализированное жилое помещение, если все жилые помещения в таком доме включены в специализированный жилищный фонд Краснодарского края;
2) принимать участие в обеспечении надлежащего содержания и осуществлении текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем (переданное в безвозмездное пользование) специализированное жилое помещение, если не все жилые помещения в таком доме включены в специализированный жилищный фонд Краснодарского края;
3) осуществлять капитальный ремонт специализированного жилого помещения;
4) обеспечивать предоставление нанимателю (ссудополучателю) необходимых коммунальных услуг надлежащего качества;
5) осуществлять контроль за использованием специализированного жилого помещения по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации и настоящим Законом, а также за сохранностью специализированного жилого помещения.
3. Наймодатели и ссудодатели помимо указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи прав и обязанностей осуществляют иные права и несут иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором найма специализированного жилого помещения (договором безвозмездного пользования жилым помещением для социальной защиты отдельных категорий граждан).
4. Наймодатели жилых помещений по договорам найма жилого помещения в домах системы социального обслуживания граждан помимо выполнения обязанностей, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации и настоящим Законом, обязаны:
(в ред. Закона Краснодарского края от 11.02.2016 N 3326-КЗ)
1) обеспечивать надлежащее содержание и осуществлять текущий ремонт жилых помещений в домах системы социального обслуживания граждан;
