ЗАКОН
КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
от 08 августа 1995 года N 13-КЗ
О РЕГУЛИРОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ В КРАСНОДАРСКОМ КРАЕ
Принят Законодательным собранием Краснодарского края
1 августа 1995 года
В ред. Законов Краснодарского края
от 21.11.1996 N 47-КЗ НГР:ru23000199600105 , от 13.05.1999 N 181-КЗ НГР:ru23000199900140 ,
от 19.07.2000 N 300-КЗ НГР:ru23000200000237 , от 03.11.2000 N 323-КЗ НГР:ru23000200000038 ,
от 30.11.2001 N 417-КЗ НГР:ru23000200100456 , от 01.03.2002 N 458-КЗ НГР:ru23000200200054 ,
от 11.04.2002 N 465-КЗ НГР:ru23000200200124 , от 07.08.2002 N 509-КЗ НГР:ru23000200200272
Закон утратил силу в ред. Закона Краснодарского края
от 05.11.2002 N 532-КЗ НГР:ru23000200200392
Земли Краснодарского края являются уникальным и наиболее ценным природным ресурсом, составляют основу жизни и деятельности его жителей и должны гарантированно использоваться в интересах населения края, рационально и по целевому назначению.
Целью настоящего Закона является упорядочение регулирования земельных отношений в Краснодарском крае до разграничения государственной собственности на землю, определение полномочий высшего исполнительного органа государственной власти Краснодарского края и органов местного самоуправления в Краснодарском крае по распоряжению и пользованию государственными землями на территории Краснодарского края.
Статья 1.
Настоящий Закон устанавливает:
полномочия высшего исполнительного органа государственной власти Краснодарского края и органов местного самоуправления в Краснодарском крае по распоряжению и пользованию государственными землями на территории Краснодарского края до принятия нормативных правовых актов Российской Федерации;
оборотоспособность земель сельскохозяйственного назначения на территории Краснодарского края до введения в действие федерального закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения;
особенности использования фонда перераспределения земель на территории Краснодарского края;
порядок формирования войскового казачьего земельного фонда и условия предоставления земельных участков казачьим обществам.
Статья 2.
Настоящий Закон является основой для других законов и нормативных правовых актов Краснодарского края, регулирующих земельные отношения.
В случаях противоречия нормативных правовых актов Краснодарского края настоящему Закону действуют положения (нормы) настоящего Закона.
Статья 3.
Высший исполнительный орган государственной власти Краснодарского края осуществляет распоряжение, если иное не установлено нормативными правовыми актами Российской Федерации, находящимися в государственной собственности:
а) земельными участками, предоставленными органу государственной власти, государственному унитарному предприятию, государственному учреждению, другой некоммерческой организации, которые созданы органами государственной власти;
б) земельными участками, на которых располагается недвижимое имущество, находящееся в государственной собственности, или приватизированное недвижимое имущество, находившееся до его приватизации в государственной собственности;
в) земельными участками рекреационного назначения и землями особо охраняемых природных территорий для любого вида строительства и использования;
г) земельными участками, расположенными на территории двух и более муниципальных образований;
д) во всех иных случаях, за исключением случаев, указанных в статье 4 настоящего Закона.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной собственности, для строительства осуществляется высшим исполнительным органом государственной власти Краснодарского края при наличии заключения органа местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположены указанные земельные участки. (ст. 3 в ред. Закона Краснодарского края от 07.08.2002 N 509-КЗ)
Статья 4.
До разграничения государственной собственности на землю в установленном порядке органы местного самоуправления осуществляют распоряжение, если иное не установлено нормативными правовыми актами Российской Федерации и настоящим Законом, находящимися в государственной собственности:
а) земельными участками, предоставленными органу местного самоуправления, муниципальному унитарному предприятию, муниципальному учреждению, другой некоммерческой организации, которые созданы органами местного самоуправления;
б) земельными участками, на которых располагается недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности;
в) земельными участками, на которых располагается приватизированное недвижимое имущество, находившееся до его приватизации в муниципальной собственности;
г) земельными участками, необходимыми для эксплуатации недвижимого имущества, находящегося в частной собственности, кроме недвижимого имущества, указанного в статье 3 настоящего Закона, за исключением продажи земельных участков, площадь которых превышает 1000 квадратных метров;
д) земельными участками для строительства и эксплуатации объектов жилищного фонда, гаражей и иных хозяйственных построек, а также объектов инженерной инфраструктуры в границах поселений в соответствии с землеустроительной и градостроительной документацией;
е) земельными участками для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, сенокошения, животноводства и огородничества;
ж) земельными участками фонда перераспределения земель при предоставлении в аренду на срок до пяти лет путем:
продажи права на заключение договоров аренды земельных участков на торгах (конкурсах, аукционах);
принятия решения о предоставлении земельного участка в аренду в случае, если имеется только одно заявление о передаче земельного участка в аренду, при условии предварительного и заблаговременного опубликования сообщения о наличии предлагаемого для такой передачи земельного участка в средствах массовой информации, вошедших в краевой реестр;
з) земельными участками, площадь которых не превышает 1000 квадратных метров, при предоставлении в аренду гражданам и юридическим лицам для строительства объектов социально - бытового назначения, торговли, общественного питания и иного назначения в соответствии с землеустроительной и градостроительной документацией исключительно путем продажи права на заключение договоров аренды земельных участков на торгах (конкурсах, аукционах).
Перечни земельных участков, право на заключение договоров аренды которых выставляется на торги (конкурсы, аукционы), утверждают представительные органы местного самоуправления.
Исполнительные органы местного самоуправления наделяются правом утверждения результатов кадастровой оценки земель на территории соответствующего муниципального образования по представлению территориальных органов по управлению земельными ресурсами Краснодарского края. (ст. 4 в ред. Закона Краснодарского края от 07.08.2002 N 509-КЗ)
Статья 5.
При продаже в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, земельных участков, находящихся в государственной собственности, собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений устанавливается следующая стоимость таких земельных участков:
в городе Краснодаре - в семнадцатикратном размере ставки земельного налога за единицу площади земельного участка;
в иных муниципальных образованиях Краснодарского края - в десятикратном размере ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.
Базовые размеры арендной платы за государственные земли по видам использования и категориям арендаторов устанавливаются высшим исполнительным органом государственной власти Краснодарского края, если иное не установлено Правительством Российской Федерации. (ст. 5 в ред. Закона Краснодарского края от 01.03.2002 N 458-КЗ)
Статья 6.
Предоставление земельных участков гражданам осуществляется:
а) для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, животноводства:
гражданам Российской Федерации, постоянно проживающим на данной территории Краснодарского края;
гражданам других государств и лицам без гражданства, постоянно проживающим на данной территории Краснодарского края, - после получения гражданства Российской Федерации;
вынужденным переселенцам - после получения статуса вынужденного переселенца в порядке, установленном законодательством;
б) для организации крестьянского (фермерского) хозяйства - гражданам Российской Федерации, постоянно проживающим на данной территории Краснодарского края и имеющим сельскохозяйственное образование или опыт работы в сельском хозяйстве либо прошедшим специальную подготовку, - из свободных земель фонда перераспределения на конкурсной основе. (п. б) в ред. Закона Краснодарского края от 11.04.2002 N 465-КЗ)
Запрещается предоставление земельных участков любого целевого назначения и разрешенного использования лицам, незаконно находящимся на территории Краснодарского края. (часть в ред. Закона Краснодарского края от 11.04.2002 N 465-КЗ)
Статья 7.
Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из государственных земель, составляют:
для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства - в размере от 15000 квадратных метров на одно крестьянское (фермерское) хозяйство на момент его создания до среднерайонной нормы бесплатной передачи земель в собственность;
для ведения садоводства - в размере от 400 квадратных метров до 1000 квадратных метров;
для ведения коллективного огородничества - в размере от 600 квадратных метров до 1500 квадратных метров на одного члена огороднического некоммерческого объединения граждан.
До принятия федерального закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения земельные участки для животноводства предоставляются гражданам в аренду сроком до трех лет. (статья введена Законом Краснодарского края от 11.04.2002 N 465-КЗ)
Статья 8.
Предоставление земельных участков из государственных земель в собственность осуществляется за плату и бесплатно.
Земельные участки предоставляются в собственность гражданам из государственных земель бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами, а также однократно в соответствии с настоящим Законом для:
а) ведения личного подсобного хозяйства;
б) садоводства - при предоставлении земельных участков из малопродуктивных земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым баллом не более 40, а также нарушенных земель;
в) индивидуального жилищного строительства в сельских поселениях;
г) индивидуального жилищного строительства в городских поселениях гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, в случае отсутствия у них другого земельного участка указанного целевого назначения.
Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно из государственных земель по основаниям, предусмотренным федеральным законодательством и настоящим Законом, составляют:
для индивидуального жилищного строительства - до 800 квадратных метров;
для ведения личного подсобного хозяйства - до 1500 квадратных метров;
для садоводства - до 400 квадратных метров;
для коллективного огородничества - до 600 квадратных метров на одного члена огороднического некоммерческого объединения граждан. (статья введена Законом Краснодарского края от 11.04.2002 N 465-КЗ)
Статья 9.
Служебные наделы предоставляются в безвозмездное срочное пользование работникам организаций отдельных отраслей экономики, в том числе организаций транспорта, лесного хозяйства, лесной промышленности, охотничьих хозяйств, государственных природных заповедников и национальных парков.
Категории работников организаций этих отраслей экономики, имеющих право на получение служебных наделов, условия и нормы их предоставления устанавливаются высшим исполнительным органом государственной власти Краснодарского края, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации. (статья введена Законом Краснодарского края от 11.04.2002 N 465-КЗ)
Статья 10.
На территории Краснодарского края собственникам земельных долей (паев) предоставляется право на осуществление следующих сделок с земельными долями (паями):
внесение земельной доли (пая) в уставный капитал или паевой фонд сельскохозяйственного предприятия, на территории которого расположена данная земельная доля (пай), или прилегающих хозяйств;
внесение права пользования земельной долей (паем) на срок не менее трех лет в уставный капитал или паевой фонд сельскохозяйственного предприятия, на территории которого расположена данная земельная доля (пай), или прилегающих хозяйств;
передача земельной доли (пая) с выделом в натуре земельного участка в аренду сельскохозяйственному предприятию, крестьянскому (фермерскому) хозяйству, на территории которого расположена данная земельная доля (пай), или прилегающим хозяйствам на срок не менее трех лет;
передача земельной доли (пая) сельскохозяйственному предприятию, крестьянскому (фермерскому) хозяйству, на территории которого расположена данная земельная доля (пай), или прилегающим хозяйствам на условиях договора пожизненного содержания;
обмен земельной доли (пая) на имущественную долю (пай) или земельную долю (пай) в другом хозяйстве.
Сделки с земельными долями (паями) оформляются договорами в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Краснодарского края.
