АДМИНИСТРАЦИЯ МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 апреля 2005 года N 81-па
О создании межведомственной комиссии по признанию жилых домов (жилых помещений), находящихся в государственной собственности Магаданской области, непригодными для проживания
{Утратил силу: Постановлением от 08.05.2013 N 393-па}
В соответствии со статьями 12, 13, 14, 19 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ, в целях организации работы по признанию жилых домов (жилых помещений), находящихся в государственной собственности Магаданской области, непригодными для проживания администрация Магаданской области
постановляет:
1. Создать при администрации области областную межведомственную комиссию по признанию жилых домов (жилых помещений), находящихся в государственной собственности Магаданской области, непригодными для проживания.
2. Утвердить Положение об областной межведомственной комиссии по признанию жилых домов (жилых помещений), находящихся в государственной собственности Магаданской области, непригодными для проживания (приложение N 1).
3. Утвердить состав областной межведомственной комиссии по признанию жилых домов (жилых помещений), находящихся в государственной собственности Магаданской области, непригодными для проживания (приложение N 2).
4. Рекомендовать органам местного самоуправления создать комиссии по признанию жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания на соответствующих территориях.
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя губернатора области Чалова К.В.
Губернатор
Магаданской области
Н.Н.Дудов.
ПРИЛОЖЕНИЕ N 1
УТВЕРЖДЕНО
постановлением
администрации Магаданской
области от 28.04.2005 N 81-па
1. Общие положения
1.1. Межведомственная комиссия по признанию жилых домов (жилых помещений), находящихся в государственной собственности Магаданской области, непригодными для проживания (далее - комиссия) является постоянно действующим органом при администрации Магаданской области, образованным в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.2003 N 552 "Об утверждении Положения о порядке признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания".
1.2. Комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами, федеральными законами, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, Уставом Магаданской области, законами и иными нормативными правовыми актами Магаданской области, а также настоящим Положением.
1.3. Положение о комиссии и ее состав утверждаются постановлением администрации Магаданской области.
2. Основная задача комиссии
Основной задачей комиссии является рассмотрение вопросов о признании жилых домов (жилых помещений), находящихся в государственной собственности Магаданской области, непригодными для проживания.
3. Организация работы комиссии
3.1. Комиссия формируется в составе председателя, заместителя председателя, секретаря и членов комиссии.
3.2. Председатель комиссии организует и направляет работу комиссии, устанавливает сроки и дату проведения заседаний, проводит заседания, контролирует выполнение решений комиссии, формирует предложения по персональному составу комиссии.
3.3. Заседания комиссии проводятся по мере необходимости, в соответствии с регламентом работы, утвержденным председателем комиссии.
3.4. Заседание комиссии считается правомочным, если на нем присутствует более половины членов комиссии. На заседании комиссии ведется протокол, который подписывается председательствующим на заседании и секретарем комиссии.
3.5. Подготовку материалов для рассмотрения и организационно-техническое обеспечение деятельности областной комиссии осуществляет управление архитектуры и градостроительства администрации Магаданской области (государственная жилищная инспекция).
4. Порядок работы комиссии
4.1. Комиссия рассматривает вопрос о признании жилого дома (жилого помещения), находящегося в государственной собственности Магаданской области, непригодным для проживания на основании заявления собственника либо представителя собственника, осуществляющего функции по управлению
жилищным фондом, находящимся в государственной собственности Магаданской области, или представления органов государственной санитарно-эпидемиологической службы, государственной противопожарной службы, государственной жилищной инспекции, или заявления гражданина.
4.2. К участию в работе комиссии привлекается собственник жилищного фонда или уполномоченный собственника, а в случае необходимости - представители проектно-изыскательских организаций, производивших обследование этого жилого дома (жилого помещения).
4.3. В случае рассмотрения вопроса о признании непригодными для проживания жилых домов, находящихся в государственной собственности Магаданской области, которые являются объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры) и выявленными объектами культурного наследия, в работе комиссии принимает участие представитель управления культуры Магаданской области.
4.4. Для рассмотрения вопроса о непригодности жилого дома (жилого помещения) для проживания, находящегося в государственной собственности Магаданской области, в комиссию представляются следующие документы:
а) обращение лиц или органов, указанных в пункте 4.1 настоящего Положения, с указанием причин, по которым они считают необходимым признание жилого дома (жилого помещения) непригодным для проживания;
б) копия технического паспорта жилого дома (жилого помещения), выданная организацией технической инвентаризации, с указанием степени износа основных конструктивных элементов и дома в целом либо отдельного помещения, а также остаточной стоимости этого дома либо отдельного помещения;
в) соответствующие планы и разрезы помещений, подготовленные организацией технической инвентаризации;
г) акты проведенных за последние три года собственником либо уполномоченным собственника общих осмотров жилого дома (жилого помещения) с указанием видов и объемов ремонтных работ, выполненных за этот период;
д) заключение органа государственной санитарно-эпидемиологической службы;
е) заключение органа государственной противопожарной службы;
ж) заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания;
з) заключение о техническом состоянии жилого дома (жилого помещения), выданное имеющей лицензию на проведение соответствующих работ проектно-изыскательской организацией по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций, с указанием категории непригодности жилой площади;
и) акт государственной жилищной инспекции Магаданской области о результатах проведенных в отношении жилого дома (жилого помещения) мероприятий по государственному контролю за соблюдением положений жилищного законодательства об использовании и сохранности жилищного фонда и заключение о санитарно-бытовом состоянии жилого дома (жилого помещения);
к) другие документы, которые комиссия признает необходимыми для принятия решения.
4.5. Срок рассмотрения представленных в комиссию документов не должен превышать двух месяцев со дня поступления в комиссию полного пакета документов. В исключительных случаях срок рассмотрения может быть продлен, но не более чем на месяц.
4.6. Вопрос об отнесении жилых зданий и жилых помещений к категории непригодных для проживания может быть рассмотрен комиссией повторно в случае недостаточности представленных документов либо появления дополнительных факторов ухудшения технического или санитарно- гигиенического состояния здания или помещения, а также окружающей среды. ,
4.7. Комиссия имеет право:
а) запрашивать и получать в установленном порядке необходимые материалы от территориальных органов федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти Магаданской области, органов местного самоуправления, предприятий, учреждений и организаций всех форм собственности;
б) привлекать в установленном порядке к работе комиссии специализированные проектные, научно-исследовательские и другие организации, ученых, специалистов;
в) производить осмотр жилых домов (жилых помещений);
г) создавать рабочие группы;
д) вносить в установленном порядке предложения по устранению нарушений жилищного законодательства.
5. Оформление решений комиссии
5.1. Комиссия после изучения представленных документов и осмотра жилого дома (жилого помещения) принимает одно из следующих решений:
а) о пригодности жилого дома (жилого помещения) для проживания;
б) о пригодности жилого дома (жилого помещения) для проживания после проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (с приведением соответствующих технико-экономических обоснований);
в) о непригодности жилого дома (жилого помещения) для проживания с указанием дефектов, которые не могут быть устранены технически или устранение которых экономически нецелесообразно, и критериев непригодности.
5.2. Решение считается принятым, если за него проголосовало не менее половины от числа членов комиссии, присутствующих на заседании.
5.3. Решение комиссии оформляется актом (приложение к Положению) установленной формы. Акт составляется в 2-х экземплярах, которые подписываются всеми присутствующими членами комиссии. Члены комиссии, имеющие особое мнение, выражают его (в письменной форме) в отдельном документе, который является неотъемлемой частью акта. В обоих экземплярах акта делается отметка о наличии особого мнения.
5.4. Комиссия в 5-дневный срок направляет один экземпляр акта собственнику жилого дома (жилого помещения) и уведомляет (в письменной форме) о принятом решении орган (лицо), по чьей инициативе рассматривался вопрос.
5.5. В случае признания жилого дома (жилого помещения) непригодным для проживания по причине аварийного состояния либо вредного воздействия факторов среды обитания, представляющего особую опасность для жизни и здоровья людей, решение комиссии, оформленное актом, направляется собственнику (уполномоченному собственника) жилого дома (жилого помещения) не позднее дня, следующего за днем принятия решения, для принятия постановления содержащее указание о необходимости немедленного отселения граждан.
5.6. Решение комиссии может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке.
ПРИЛОЖЕНИЕ N 2
УТВЕРЖДЕН
постановлением
администрации Магаданской
области
от28.04.2005.N 81-па
ПрисяжнойВладимир Богданович | начальникуправленияархитектурыи градостроительства администрации области, председатель комиссии |
Довгань Наталья Юрьевна | заместитель___ начальника управления |
РыбицкаяВера Сергеевна | главный специалист государственной жилищной инспекции Магаданской области, секретарь комиссии (по согласованию) |
Члены комиссии: | |
ВасилегаЕвгений Владимирович | начальник государственной жилищной инспекции Магаданской области (по согласованию |
Еремин Александр Савельевич | заместитель руководителя по технологическому и экологическому надзору Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору по Магаданской области (по согласованию) |
Колтыгина Людмила Викторовна | заведующая отделом коммунальной гигиены ФГУ "Центр государственного санитарно - эпидемиологического надзора" в Магаданской области" (по согласованию) |
КостюковВалерий Владимирович | начальник отдела надзора за обеспечением пожарной безопасности на объектах градостроительной деятельности управления государственного пожарного надзора МЧС России по Магаданской области (по согласованию) |
Чуфенев Владимир Николаевич | директор______ департамента жилищно - |
ЮдинаСветланаБорисовна | Специалист производственно - технического отдела ГУ " магаданское областное управление технической инвентаризации" (по согласованию). |
Примечание: при необходимости решения возникающих вопросов для участия в работе комиссии могут привлекаться представители других необходимых органов и организаций.
ПРИЛОЖЕНИЕ
к Положению об областной
межведомственной комиссии по
признанию жилых домов (жилых
помещений) непригодными для
проживания на территории
Магаданской области
АКТ об отнесении жилого дома (жилого помещения) к категории непригодного " " 20 г. N
Наименование населенного пункта
Комиссия, созданная в соответствии _______________________________________
(решение органа исполнительной власти Магаданской области) в составе: руководителя комиссии ________________
(Ф.И.О.) представителя администрации Магаданской области _________
(должность, Ф И.О.) представителя управления архитектуры и градостроительства администрации области _____________________________________________________
(должность, Ф.И.О.) представителя государственной жилищной инспекции ____
(должность, Ф.ИО.) представителя государственной санитарно-эпидемиологической службы _
(должность, Ф.И.О.) представителя государственной противопожарной службы _________
(должность, Ф.ИО.) представителей других органов ___________________________________________
(должность, организация, Ф.И.О.) при участии приглашенных экспертов ____
(должность, организация, Ф.И.О.)
и приглашенного собственника жилищного фонда или уполномоченного собственника
