АДМИНИСТРАЦИЯ МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 18 февраля 2010 года N 57-па

Об утверждении областной адресной программы "Переселение граждан Магаданской области из аварийного жилищного фонда в 2010 году с привлечением средств государственной корпорации – Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"

(Текст изменен)

{Утратил силу: Постановлением от 19.04.2010 N 190-па}

В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" администрация Магаданской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемую областную адресную программу "Переселение граждан Магаданской области из аварийного жилищного фонда в 2010 году с привлечением средств государственной корпорации – Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя губернатора области Чуфенёва В.Н.

3. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию.

Губернатор

Магаданской области

Н. Дудов

Утверждена

постановлением администрации

Магаданской области

от 18.02.2010 N 57-па

ОБЛАСТНАЯ АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА
"Переселение граждан Магаданской области из аварийного жилищного фонда в 2010 году с привлечением средств государственной корпорации – Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"

ПАСПОРТ
областной адресной программы "Переселение граждан Магаданской области из аварийного жилищного фонда в 2010 году с привлечением средств государственной корпорации – Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"

1. Обоснование разработки Программы

1.1. Областная адресная программа "Переселение граждан Магаданской области из аварийного жилищного фонда в 2009 году с привлечением средств государственной корпорации – Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее – Программа) разработана в целях реализации Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

1.2. В настоящей Программе участвует два муниципальных образования – "город Магадан", "поселок Омсукчан".

1.3. Программой предусматривается переселение из жилищного фонда, признанного до 01 января 2007 года в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе его эксплуатации.

Программа сформирована исходя из условий строительства многоквартирных домов и приобретения жилых помещений на первичном рынке жилья во введенных в эксплуатацию многоквартирных домах для последующего переселения граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях "город Магадан" и "поселок Омсукчан".

1.4. Переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством.

Основные цели и задачи Программы

2.1. Основными целями Программы являются:

- переселение граждан из аварийного жилищного фонда;

- создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан;

- формирование адресного подхода к решению проблемы переселения граждан из аварийного жилищного фонда;

- повышение качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства.

2.2. Для достижения данных целей решаются следующие основные задачи:

- разработка правовых и методологических механизмов переселения граждан из аварийного жилищного фонда;

- формирование финансовых ресурсов для обеспечения благоустроенными жилыми помещениями граждан, переселяемых из аварийного жилищного фонда;

- привлечение финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации – Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства;

- выработка механизмов предоставления жилых помещений гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда.

Механизм реализации и финансирования Программы

3.1. Департамент финансов администрации Магаданской области является администратором доходов областного бюджета Магаданской области, формируемых за счет средств государственной корпорации – Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, предназначенных для реализации Программы.

Департамент жилищно-коммунального хозяйства и коммунальной энергетики администрации Магаданской области определён главным распорядителем соответствующих средств областного бюджета Магаданской области, предназначенных для реализации Программы и средств областного бюджета, выделяемых на реализацию Программы, и их целевое использование.

3.2. Способы переселения граждан из аварийного жилья.

Реализация настоящей Программы осуществляется по следующим направлениям:

- строительство многоквартирных домов для последующего предоставления жилых помещений в таких многоквартирных домах гражданам, переселяемым из признанных аварийными многоквартирных домов, проживающих в них по договорам социального найма, и собственникам жилых помещений;

- приобретения жилых помещений на первичном рынке жилья во введенных в эксплуатацию многоквартирных домах для последующего предоставления жилых помещений в таких многоквартирных домах гражданам, переселяемым из признанных аварийными многоквартирных домов, проживающих в них по договорам социального найма, и собственникам жилых помещений.

3.3. Объем долевого финансирования за счет средств областного бюджета рассчитывается в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

3.3.1. Источником финансирования Программы являются средства государственной корпорации – Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, средства областного бюджета и средства бюджетов муниципальных образований Магаданской области.

3.3.2. Объем долевого финансирования Программы за счет средств государственной корпорации – Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства определяется в размере 94,6% от общей стоимости Программы.

Объем долевого финансирования Программы за счет средств областного бюджета определяется в размере 5,4% от общей стоимости Программы.

Финансовые средства государственной корпорации – Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в размере 94,6% и средства областного бюджета в размере 5,4% от общей стоимости Программы направляются на оплату жилых помещений по площади, равнозначной ранее занимаемой гражданами площади жилых помещений в аварийных многоквартирных домах, не превышающие размер предельной стоимости 1 кв. метра таких жилых помещений.

Общая стоимость строительства многоквартирных домов и приобретения жилых помещений на первичном рынке жилья для переселения граждан из аварийного жилищного фонда за счет средств государственной корпорации – Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и средств областного бюджета составляет 74455,808 тыс. рублей.

4. Перечень многоквартирных домов, признанных до 01 января 2007 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, приведен в приложении N 1 к Программе.

В указанный перечень включены многоквартирные дома, которые расположены на территории двух муниципальных образований – "город Магадан" и "поселок Омсукчан".

Обоснование объемов средств на реализацию Программы

4.1. В рамках настоящей Программы планируется расселить 58 жилых помещений общей площадью 2482,50 кв. метров.

4.2. Стоимость реализации программных мероприятий для переселения граждан рассчитана исходя из стоимости 1 кв. метра жилых помещений на основании проектно-сметной документации, имеющей положительное заключение экспертизы отдела государственной экспертизы при управлении архитектуры и градостроительства администрации Магаданской области на строительство многоквартирного дома в муниципальном образовании "поселок Омсукчан", и исходя из мониторинга стоимости строительства многоквартирных домов и стоимости 1 кв. метра приобретения жилых помещений на первичном рынке в границах муниципального образования "город Магадан" по ценам IV квартала 2009 года.

Размер стоимости 1 кв. метра жилого помещения при строительстве многоквартирных домов и при приобретении на первичном рынке жилья для переселения граждан из аварийного жилищного фонда по муниципальным образованиям Магаданской области, составляет:

4.3. При строительстве многоквартирных домов и (или) приобретении на первичном рынке жилья для последующего переселения граждан в связи с проектными решениями возникает разница в цене, превышающая цену предоставляемых гражданам жилых помещений, рассчитанную с учетом указанной в пункте 5 части 2 статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" размера предельной стоимости одного кв. метра общей площади жилого помещения.

В случае строительства и (или) приобретения на первичном рынке жилья муниципальными образованиями жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилищного фонда по цене, превышающей размер предельной стоимости одного кв. метра общей площади жилого помещения, предоставляемого гражданам, финансирование расходов на оплату стоимости такого превышения осуществляется за счет средств областного бюджета.

4.4. При строительстве многоквартирных домов и (или) приобретении на первичном рынке жилья для последующего переселения граждан в связи с проектными решениями возникает превышение площади между предоставляемым жилым помещением и ранее занимаемыми гражданами жилыми помещениями. В случае предоставления гражданину, переселяемому из аварийного жилищного фонда, жилого помещения, общая площадь которого превышает общую площадь ранее занимаемого им жилого помещения, финансирование расходов на оплату стоимости такого превышения осуществляется за счет средств бюджетов муниципальных образований Магаданской области.

4.5. Общая площадь жилых помещений в аварийном жилищном фонде, подлежащем расселению в рамках Программы, составляет 2482,50 кв. метров.

Переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляются следующими способами:

- предоставление взамен жилого помещения, подлежащего изъятию, собственнику такого жилого помещения иного жилого помещения, – 505,40 кв. метров;

- предоставление жилого помещения по договору социального найма – 1877,10 кв. метров.

Планируемая стоимость строительства для переселения граждан по площади, равнозначной общей площади, ранее занимаемых гражданами жилых помещений в аварийном жилищном фонде, составляет 41 305,715 тыс. рублей.

Планируемая стоимость приобретения жилых помещений на первичном рынке жилья во введенных в эксплуатацию многоквартирных домах, для переселения граждан по площади, равнозначной общей площади, ранее занимаемых гражданами жилых помещений в аварийном жилищном фонде, составляет 33150,093 тыс. рублей.

Перечень аварийных многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки на переселение граждан в рамках Программы, а также способы переселения граждан из аварийного жилищного фонда, планируемая стоимость переселения по муниципальным образованиям "город "Магадан" и "поселок Омсукчан" в отношении каждого аварийного многоквартирного дома приведены в приложении N 1 к Программе.

5. Объем и источники финансирования Программы

5.1. Источником финансирования Программы являются средства государственной корпорации – Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, средства областного бюджета и средства местных бюджетов муниципальных образований Магаданской области.

5.2. Объем финансовых средств, направляемых на строительство многоквартирных домов и приобретение жилых помещений на первичном рынке жилья во введенных в эксплуатацию многоквартирных домах для дальнейшей передачи жилых помещений, расположенных в таких многоквартирных домах, равнозначных по общей площади, ранее занимаемым жилым помещениям гражданам, проживающим в аварийном жилищном фонде, составляет 74455,808 тыс. рублей, в том числе:

- за счет средств государственной корпорации – Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства – 70435,195 тыс. рублей. (94,6%);