2.2.70. При размещении сельских поселений, являющихся традиционно центрами сельскохозяйственных предприятий (объединений), в том числе использующих тундру для выпаса оленей, необходимо учитывать исторически сложившиеся схемы расположения пастбищ.
Для поселений, специализирующихся на рыболовстве, выбор места размещения следует определять на берегах моря, водоемов и водотоков, имеющих рыбопромысловое значение.
Для поселений, расположенных в районах добычи полезных ископаемых, необходимо учитывать экологическое состояние территории размещения.
При проектировании территории жилой застройки сельских поселений необходимо учитывать статус, величину поселений, место в системе расселения, выполняемые ими функции в единой системе Магаданской области, сложившиеся производственные и социальные межселенные связи, транспортную инфраструктуру, а также условия традиционного хозяйствования коренного населения.
2.2.71. В сельских поселениях выделение резервных территорий, необходимых для развития входящих в их состав сельских населенных пунктов, следует предусматривать с учетом перспектив развития жилищного строительства, создания условий для ведения гражданами личного подсобного хозяйства, фермерства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, создания буферных зон для выпаса домашнего скота, организации отдыха населения, потребности в земельных участках для размещения сельских кладбищ, мест складирования бытовых отходов с учетом их возможного расширения.
2.2.72. В жилой зоне сельских населенных пунктов следует предусматривать индивидуальные жилые дома, одно-, двухквартирные дома усадебного типа, допускаются многоквартирные блокированные дома с земельными участками при квартирах, а также (при соответствующем обосновании) секционные дома.
Преимущественным типом застройки в сельских поселениях являются индивидуальные жилые дома и дома блокированного типа (как правило, двухквартирные).
В сельских населенных пунктах рекомендуется проектировать, как правило, одно-, двухэтажную застройку. Застройку высотой 3 этажа и более допускается проектировать при обосновании экономической целесообразности ее применения, а также с учетом возможностей эксплуатационных, инженерных и пожарных служб населенного пункта.
2.2.73. Предварительное определение потребной территории зоны малоэтажной застройки в сельском поселении следует осуществлять в соответствии с п. 2.1.8 настоящих нормативов.
Предельные размеры земельных участков для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в сельских поселениях устанавливаются органами местного самоуправления.
Для жителей многоквартирных жилых домов, а также жителей индивидуальной застройки при дефиците территории могут предусматриваться дополнительные участки для размещения хозяйственных построек, огородничества и развития личного подсобного хозяйства за пределами границ населенного пункта, на земельных участках, не являющихся резервом для жилищного строительства, с соблюдением природоохранных, санитарных, противопожарных и зооветеринарных требований.
2.2.74. Расчетные показатели минимальной обеспеченности общей площадью жилых помещений в сельской малоэтажной застройке, в том числе индивидуальной, не нормируются.
2.2.75. Расчетную плотность населения на территории сельского поселения рекомендуется принимать в соответствии с таблицей 21.