Тип застройки | Размер земельного участка, кв. м | Площадь жилого дома, кв. м общей площади | Коэффициент застройки Кз | Коэффициент плотности застройки Кпз |
А | 1200 и более 1000 | 480 400 | 0,2 0,2 | 0,4 0,4 |
Б | 800 600 500 400 300 | 480 360 300 240 240 | 0,3 0,3 0,3 0,3 0,4 | 0,6 0,6 0,6 0,6 0,8 |
В | 200 | 160 | 0,4 | 0,8 |
Примечания:
1. А - застройка индивидуальными, блокированными двухквартирными домами с земельными участками размером 1000-1200 кв. м и более с развитой хозяйственной частью;
Б - застройка блокированными 2-4-квартирными домами с земельными участками размером от 300 до 800 кв. м с минимальной хозяйственной частью);
В - многоквартирная (среднеэтажная) застройка блокированного типа с земельными участками размером 200 кв. м.
2. При размерах приквартирных земельных участков менее 200 кв. м плотность застройки (Кпз) не должна превышать 1,2. При этом Кз не нормируется при соблюдении санитарно-гигиенических и противопожарных требований.
2.2.78. На территории сельского населенного пункта жилой дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.
В районах индивидуальной застройки жилые дома могут размещаться по красной линии жилых улиц в соответствии со сложившимися местными традициями.
2.2.79. Минимальные расстояния между зданиями, а также между крайними строениями и группами строений на приквартирных участках принимаются в соответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".
Расстояния между жилыми, жилыми и общественными, а также размещаемыми в застройке производственными зданиями на территории сельских поселений следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности согласно требованиям действующих санитарных правил и нормативов, норм инсоляции, приведенных в разделе "Охрана окружающей среды" (подраздел "Регулирование микроклимата") и противопожарных требований.
2.2.80. До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым и зооветеринарным требованиям должны быть не менее:
- от индивидуального, блокированного дома - 3 м;
- от постройки для содержания скота и птицы - 4 м;
- от других построек (бани, автостоянки и др.) - 1 м;