АДМИНИСТРАЦИЯ НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 ноября 2008 года N 222-п
Об утверждении Положения об арендной плате за использование земельных участков
{Признан утратившим силу постановлением Администрации Ненецкого автономного округа от 09.12.2009 N228-п}
{В редакции постановлений администрации Ненецкого автономного округа от 30.12.2008 N250-п, от 08.06.2009 N85-п}
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Администрация Ненецкого автономного округа ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить прилагаемое Положение об арендной плате за использование земельных участков.
2. Признать утратившими силу:
3. Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2009 года.
4. Аппарату Администрации Ненецкого автономного округа направить настоящее постановление для официального опубликования.
Глава Администрации
Ненецкого автономного округа
В.Н. Потапенко
1. Настоящее Положение устанавливает порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ненецкого автономного округа, и земельных участков на территории Ненецкого автономного округа, государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки).
2. Размер арендной платы за использование земельного участка на год (Агз) (далее - размер арендной платы), за исключением случаев, установленных федеральными законами, определяется по формуле:
Агз = Кк x КС x Ку x Ка x Ки х Кп, где:
Агз - размер арендной платы (руб.);
Кк - коэффициент, учитывающий категорию земель;
КС - кадастровая стоимость земельного участка (руб.);
Ку - коэффициент, учитывающий условия использования земельного участка;
Ка - коэффициент, учитывающий категорию арендатора;
Ки - коэффициент, учитывающий уровень инфляции;
Кп - коэффициент, учитывающий право собственности в отношении земельного участка.
2.1 Коэффициент, учитывающий категорию земель (Кк), определяется в соответствии с Приложением N 1 к настоящему Положению.
2.2 Коэффициент, учитывающий условия использования земельного участка (Ку), определяется в соответствии с Приложением N 2 к настоящему Положению.
В случае, если коэффициент Ку не установлен Приложением N2 к настоящему Положению, такой коэффициент принимается равным 1.
В случае, если в отношении земельного участка возможно применение нескольких составов вида разрешенного использования, применяется тот состав вида разрешенного использования, коэффициент Ку которого является большим.
Коэффициент, учитывающий условия использования земельного участка (Ку), предоставленного под строительство объектов недвижимости, за исключением случаев предоставления земельного участка для жилищного строительства и индивидуального жилищного строительства, применяется в двукратном размере, если объект недвижимости на предоставленном земельном участке не введен в эксплуатацию по истечении срока, установленного проектной документацией.
2.3 Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (Ка), определяется в соответствии с Приложением N3 к настоящему Положению.
В случае, если коэффициент Ка не установлен Приложением N 3 к настоящему Положению, такой коэффициент принимается равным 1.
2.4 Коэффициент, учитывающий уровень инфляции (Ки), устанавливается равным прогнозируемому уровню инфляции, предусмотренному в Федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год.
На 2009 год коэффициент, учитывающий уровень инфляции (Ки) принимается равным 1. В последующие расчетные периоды коэффициент Ки на очередной год определяется как произведение соответствующих ежегодных коэффициентов инфляции за период с 1 января 2009 года.
2.5 Коэффициент, учитывающий право собственности в отношении земельного участка (Кп), принимается равным 1. С даты государственной регистрации права собственности Ненецкого автономного округа в отношении земельного участка коэффициент Кп принимается равным 0,2.
3. В случае, если при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право аренды в соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" размер арендной платы превышает указанные в данном пункте пределы, устанавливается размер арендной платы, равный соответствующему предельному значению.
4. При предоставлении в аренду неделимого земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора арендная плата каждому из арендаторов определяется пропорционально площади занимаемых помещений в объекте недвижимого имущества (доле в праве собственности на объект недвижимого имущества), находящегося на неделимом земельном участке.
При этом площадь земельного участка (Sз) рассчитывается по формуле:
Sз = S x Sп / Sсп, где:
S - площадь земельного участка, на котором расположено здание (кв. м);
Sп - площадь принадлежащей арендатору земельного участка части здания (помещений) (кв. м);
Sсп - суммарная общая площадь помещений (кв. м).
5. В случае, если договор аренды земельного участка действует в течение неполного календарного года, размер арендной платы рассчитывается исходя из числа полных месяцев, в течение которых действует договор аренды, и количества дней аренды в неполных месяцах действия такого договора, при этом арендная плата за полный месяц действия договора аренды (Амз) и суточная арендная плата (Асз) определяются соответственно по формулам:
Амз = Агз / 12 и Асз = Агз / 365.
6. Арендная плата за земельный участок уплачивается ежеквартально, не позднее 15 числа второго месяца текущего квартала, если договором не установлены иные сроки.
7. Арендная плата за земельный участок вносится путем безналичного перечисления денежных средств на счет, указанный в договоре аренды.
В платежном поручении (квитанции) о перечислении денежных средств указывается назначение платежа, дата и номер договора аренды, период, за который она вносится. Если арендатор не указал в платежном поручении (квитанции) период, за который вносится арендная плата, арендодатель вправе самостоятельно определить период, в счет которого засчитывается поступивший платеж.
8. Копию платежного поручения (квитанции) с отметкой банка арендатор обязан предоставить арендодателю не позднее 15 дней со дня перечисления платежа.
к Положению об арендной плате
за использование земельных участков
КОЭФФИЦИЕНТ, учитывающий категорию земель (Кк)
N п/п | Категория земель | Кк |
1 | земли сельскохозяйственного назначения | 0,05 |
2 | земли населенных пунктов | 0,1 |
3 | земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и иного специального назначения | 0,5 |
4 | земли особоохраняемых территорий и объектов | 0,2 |
5 | земли лесного фонда | 0,15 |
6 | земли водного фонда | 0,15 |
7 | земли запаса | 0,15 |
"Приложение N 2
к Положению об арендной плате за
использование земельных участков
Категория земель населенных пунктов | ||||||||
N п/п | Наименование вида разрешенного использования в разрезе составов видов разрешенного использования 1 | Муниципальные образования | ||||||
Городской округ "Город Нарьян-Мар" | Городское поселение "Рабочий поселок Искателей" | Сельские поселения | ||||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ||||
1. | Земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки | |||||||
1.1. | земельные участки общежитий, вахтовых комплексов | 0,1 | 0,16 | 0,3 | ||||
1.2. | Прочие | 0,3 | 0,008 | 0,3 | ||||
2. | Земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки | |||||||
2.1. | Земельные участки бань | 0,03 | 0,2 | 0,01 | ||||
2.2. | Прочие | 0,02 | 0,04 2 | 0,015 | ||||
3. | Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок | |||||||
3.1. | Земельные участки гаражей (индивидуальных и кооперативных) для хранения индивидуального автотранспорта; Земельные участки, предназначенные для хранения автотранспортных средств для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности | 0,1 | 0,2 | 0,1 | ||||
3.2. | Прочие | 1 | 1,06 | 1 | ||||
4. | Земельные участки, находящиеся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений | |||||||
4.1. | Садовые, огородные и дачные земельные участки | 0,03 | 0,04 | 0,06 | ||||
5. | Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, объектов общественного питания и бытового обслуживания | |||||||
5.1. | Земельные участки объектов наружной рекламы | 0,4 | 1,2 | 1 | ||||
5.2. | Земельные участки сооружений временного типа (киоски, павильоны, торговые ряды и т.д.) | 0,2 | 1,09 | 0,08 | ||||
5.3. | Земельные участки автозаправочных станций | 0,2 | 0,81 | 1 | ||||
5.4. | Земельные участки иных объектов торговли в капитальных зданиях | 0,2 | 0,4 | 0,02 | ||||
5.5. | Земельные участки объектов, предназначенных для технического обслуживания и ремонта автотранспортных средств | 0,1 | 0,51 | 1 | ||||
5.6. | Земельные участки пунктов питания среализацией алкогольной продукции (рестораны, кафе, бары) | 0,2 | 0,57 | 0,06 | ||||
5.7. | Земельные участки пунктов питания без реализации алкогольной продукции | 0,1 | 0,29 | 0,02 | ||||
5.8. | Земельные участки объектов бытового обслуживания | 0,2 | 0,01 | 1,2 | ||||
5.9. | Земельные участки игровых залов, игровых автоматов, игорных домов (казино), тотализаторов, организации лотерей (включая продажу лотерейных билетов) | 0,5 | 0,7 | 1 | ||||
5.10. | Прочие | 0,2 | 0,3 | 1,2 | ||||
6. | Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц | |||||||
6.1. | Земельные участки гостиниц;Земельные участки прочих мест для временного проживания (отелей, мотелей) | 0,2 | 0,45 | 0,09 | ||||
7. | Земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства, земельные участки для размещения религиозных объектов | |||||||
7.1. | Земельные участки образовательных учреждений; Земельные участки объектов здравоохранения (кроме земельных участков, указанных в подпункте 7.2. настоящего Приложения); Земельные участки ветеринарных лечебниц; Земельные участки органов государственного управления общего и социально-экономического характера; Земельные участки органов по реализации внешней политики, обеспечению законности, прав и свобод граждан; Земельные участки организаций обязательного социального обеспечения; Земельные участки иных объектов предоставления социальных услуг; Земельные участки спортивных клубов, коллективов физической культуры, действующих на самодеятельной и профессиональной основах в образовательных учреждениях; Земельные участки детско-юношеских спортивных школ, клубов физической подготовки, спортивно-технических школ; Земельные участки образовательных учреждений и научных организаций в области физической культуры и спорта; Земельные участки общероссийских физкультурно-спортивных объединений; Земельные участки органов исполнительной субъектов Российской Федерации власти в области физической культуры и спорта, подведомственных им организаций, муниципальных организаций физической культуры и спорта; Земельные участки учреждений кино и кинопроката; Земельные участки выставок, музеев; Земельные участки парков (культуры и отдыха); Земельные участки музыкальных, художественных и хореографических школ, клубных учреждений и библиотек; | 0,01 | 0,00038 | 0,0014 | ||||
7.2. | Земельные участки фармацевтических предприятий и организаций, аптечных учреждений; Земельные участки лиц, занимающихся частной медицинской практикой и частной фармацевтической деятельностью | 0,2 | 0,1 | 0,1 | ||||
7.3. | Земельные участки организаций почтовой связи; Земельные участки операторов почтовой связи; | 0,2 | 0,004 | 0,004 | ||||
7.4. | Земельные участки религиозных групп; Земельные участки религиозных организаций; | 0,01 | 0,002 | 1 | ||||
7.5. | Земельные участки объектов финансирования, кредитования, страхования | 0,4 | 0,05 | 1 | ||||
7.6. | Прочие | 0,2 | 0,05 | 0,5 | ||||
8. | Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения | |||||||
8.1. | Земельные участки парков (культуры и отдыха) | 1 | 1 | 1 | ||||
8.2. | Прочие | 1 | 1 | 1 | ||||
9. | Земельные участки, предназначенные для размещенияпроизводственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок | |||||||
9.1. | Земельные участки предприятий, осуществляющих добычу сырой нефти, природного газа (кроме земельных участков, указанных в подпунктах 9,4 и 9.5. Приложения) | 1 | 1,07 | 1,07 | ||||
9.2. | Земельные участки предприятий, осуществляющих производство пищевых продуктов, включая напитки | 0,01 | 0,23 | 0,01 | ||||
9.3. | Земельные участки ДЭЗов (РЭУ, ЖЭК); Земельные участки объектов коммунального хозяйства (кроме земельных участков, указанных в подпунктах 9.4. и 9.5. Приложения); Земельные участки объектов переработки, уничтожения, утилизации и захоронения отходов; Земельные участки мусороперерабатывающих (мусоросжигающих) предприятий; Земельные участки кладбищ; Земельные участки крематориев; Земельные участки предприятий, осуществляющих деятельность в сфере автомобильного (автобусного) пассажирского транспорта, подчиняющегося расписанию | 0,001 | 0,0003 | 0,001 | ||||
9.4. | Земельные участки трансформаторных и иных подстанций, распределительных пунктов и иного, предназначенного для обеспечения электрических связей и осуществления передачи электрической энергии оборудования | 0,07 | 0,23 | 1 | ||||
9.5. | Земельные участки газораспределительных станций | 0,07 | 0,23 | 1 | ||||
9.6 | Земельные участки баз и складов продовольственного снабжения | 0,07 | 0,31 | 0,09 | ||||
9.7. | Прочие | 0,07 | 0,23 | 0,1 | ||||
10. | Земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов | |||||||
10.1. | Земельные участки тепловых электростанций, гидроэлектростанций, атомных электростанций и иных видов электростанций | 0,2 | 0,2 | 1 | ||||
10.2. | Прочие | 0,2 | 0,2 | 1 | ||||
11. | Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов | 0,4 | 1 | 0,1 | ||||
11.1. | Земельные участки для размещения аэропортов, аэродромов и аэровокзалов | 0,4 | 1 | 0,1 |