АДМИНИСТРАЦИЯ НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 декабря 2007 года N 265-п
Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории МО "Городской округ "Город Нарьян-Мар"
Признан утратившим силу постановлением администрации Ненецкого автономного округа от 28ю.11.2008 N 222-п
В соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации", Администрация Ненецкого автономного округа ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории МО "Городской округ "Город Нарьян-Мар".
2. Управлению информации и общественных связей аппарата Администрации Ненецкого автономного округа направить настоящее постановление для официального опубликования.
Глава Администрации
Ненецкого автономного округа
В.Н. Потапенко
ПРИЛОЖЕНИЕ
к постановлению Администрации
Ненецкого автономного округа
от 25. 12. 2007 г. N 265-п
1. Общие положения
1.1. Объектами взимания арендной платы являются земельные участки на территории города Нарьян-Мара, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду.
1.2. Предоставление земельного участка в аренду осуществляется постановлением главы администрации города Нарьян-Мара. Основанием для установления и взимания арендной платы за землю является договор на передачу в аренду земельного участка, заключенный с администрацией города Нарьян-Мара.
1.3. Арендная плата устанавливается в денежной форме (рублях) в виде фиксированных по сумме платежей.
1.4. Арендная плата за земельные участки уплачивается равными долями ежеквартально не позднее 15 числа второго месяца текущего квартала путем перечисления денежных средств на счет, указанный в договоре аренды. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является платежное поручение или квитанция об оплате, копии которых, с отметкой банка, Арендатор обязан предоставлять Арендодателю не позднее 15 дней со дня перечисления платежа.
1.5. В платежном поручении (квитанции) о перечислении денежных средств указывается назначение платежа, дата и номер договора аренды, период за который он вносится. Если Арендатор не указал в платежном поручении (квитанции) период, за который вносится арендная плата, Арендодатель в праве самостоятельно определить период, в счет которого засчитывается поступивший платеж.
2. Порядок расчета арендной платы
2.1. Арендная плата на год (Агз) за использование земельных участков устанавливается в размере:
1) 0,3 процента от кадастровой стоимости арендуемых земельных участков в отношении следующих земельных участков:
- отнесенных к землям в составе зон сельскохозяйственного использования и используемых для сельскохозяйственного производства;
- предоставленных под автомобильные дороги общего пользования;
- отнесенные к землям в составе зон специального назначения;
- занятых жилищным фондом и объектами инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или предоставленных для жилищного строительства;
- предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства;
2) 1,0 процент от кадастровой стоимости арендуемых земельных участков в отношении следующих земельных участков;
- предоставленных для индивидуальных гаражей (лодочных стоянок);
- предоставленных предприятиям бытового обслуживания;
3) 2,0 процента от кадастровой стоимости арендуемых земельных участков под промышленными объектами, объектами коммунального хозяйства, объектами транспорта;
4) 4,0 процента от кадастровой стоимости арендуемых земельных участков в отношении прочих земельных участков.
3. Порядок расчета арендной платы в особых случаях
3.1. При переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков, размер арендной платы устанавливается в соответствии с подпунктами 1,2,3 пункта 2.1 настоящего положения.
При переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельных участков (не указанных в подпунктах 1,2,3 пункта 2.1 настоящего положения) на право аренды земельных участков, арендная плата устанавливается в размере 2,0 процентов от кадастровой стоимости арендуемых земельных участков.
3.2. Если арендуемый земельный участок используется одновременно при осуществлении нескольких видов функционального использования, при расчете арендной платы применяется максимальный удельный показатель кадастровой стоимости из видов функционального использования для данного земельного участка.
3.3. В случае предоставления земельного участка нескольким юридическим и (или) физическим лицам в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора, арендная плата рассчитывается и подлежит уплате каждым из них в размере, пропорциональном доле площади в объекте недвижимости, находящемся в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении соответствующего лица.
При этом площадь земельного участка (Sз) рассчитывается по формуле:
Sз=Sсзу*Sп/Sсум
где:
Sсзу - площадь сформированного земельного участка, на котором расположено здание, в квадратных метрах;
Sп - общая площадь находящихся в собственности (хозяйственном ведении, оперативном управлении) арендатора земельного участка помещений, в квадратных метрах;
Sсум - суммарная общая площадь помещений в здании, в квадратных метрах.
3.4. В случае, если договор аренды земельного участка действует в течение неполного календарного года, размер арендной платы рассчитывается исходя из числа полных месяцев, в течение которых действовал договор аренды и количества дней аренды в неполных месяцах действия такого договора.
При этом арендная плата за полный месяц действия договора аренды (Амз) и суточная арендная плата (Асз) рассчитываются соответственного по формулам:
Амз=Агз/12 и Асз=Агз/365
