АДМИНИСТРАЦИЯ НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 03 октября 2006 года N 208-п
Об утверждении Порядка учета граждан и оказания им социальной поддержки при кредитовании на приобретение (строительство) жилья
{Утратил силу, см. Постановление администрации Ненецкого автономного округа от26.11.2007 N 235-п}
{В редакции постановления администрации Ненецкого автономного округа от 27.03.2007 N 50-п}
В соответствии с законом Ненецкого автономного округа от 06.01.2005 г. N 535-ОЗ "Об окружной целевой программе "Меры социальной поддержки населения Ненецкого автономного округа при кредитовании на приобретение (строительство) жилья на 2004-2022 годы" (в ред. окружного закона от 19.05.2006 г. N 711-ОЗ), Администрация Ненецкого автономного округа ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить прилагаемый Прядок учета граждан и оказания им социальной поддержки при кредитовании на приобретение (строительство) жилья.
2. Управлению информации и общественных связей аппарата Администрации Ненецкого автономного округа направить настоящее постановление в газету "Няръяна вындер" для официального опубликования.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на и.о. заместителя главы Администрации Ненецкого автономного округа по капитальному строительству А.Н. Шаренкова.
Утвержден
постановлением Администрации
Ненецкого автономного округа
от 03.10.2006 г. N 208 п
Порядок учета граждан и оказания им социальной поддержки при кредитовании на приобретение (строительство) жилья
Настоящий Порядок разработан в соответствии с законом Ненецкого автономного округа от 06.01.2005 г. N 535-ОЗ "Об окружной целевой программе "Меры социальной поддержки населения Ненецкого автономного округа при кредитовании на приобретение (строительство) жилья на 2004-2022 годы" и устанавливает процедуру учета граждан и оказания социальной поддержки при кредитовании на приобретение (строительство) жилья за счет средств окружного бюджета.
1. Порядок учета граждан
1.1. Для постановки на учет имеющих право на получение субсидий гражданин представляет в Управление строительства и жилищно-коммунального хозяйства Ненецкого автономного округа (далее - Управление) следующие документы:
а) заявление по форме согласно приложению N 1;
б) заверенные заявителем копии документов, удостоверяющих личность заявителя и проживающих с ним членов семьи (паспорт, свидетельство о рождении - для лиц моложе 14 лет);
в) справку о составе семьи и размере занимаемого(ых) жилого(ых) помещения(ий);
г) для граждан, проживающих в жилом помещении, не соответствующем установленным санитарным или техническим требованиям - копию документа, подтверждающего данный факт;
д) справку Управления федеральной регистрационной службы по Архангельской области и Ненецкому автономному округу о наличии в собственности заявителя и членов его семьи жилых помещений, а также о сделках с жилыми помещениями за последние 5 лет;
е) документы о доходах заявителя и всех членов семьи за последние 12 месяцев в соответствии с "Перечнем видов доходов, учитываемых при расчете среднедушевого дохода семьи и дохода одиноко проживающего гражданина для оказания им государственной социальной помощи", утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 20 августа 2003 г. N 512;
1.2. Заявление регистрируется Управлением в книге регистрации и учета граждан, согласно приложению N 3. К заявлению прилагаются документы, указанные в подпунктах "б", "в", "г", "д", "е" пункта 1.1 настоящего Порядка.
Книга регистрации и учета граждан является документом строгой отчетности. В ней не допускаются подчистки. Поправки и изменения вносятся на основании соответствующих документов и заверяются подписью должностного лица, на которое приказом по Управлению возложена ответственность за прием документов.
1.3. Заявление и приложенные к нему документы хранятся в учетном деле в Управлении. Учетному делу присваивается номер, соответствующий номеру записи в книге учета.
1.4. Управление рассматривает представленные документы и в 3-х недельный срок со дня подачи заявления принимает решение о возможности постановки гражданина на учет и предоставления ему субсидий.
1.5. Решение о постановке на учет граждан, имеющих право на получение субсидий, принимается начальником Управления и оформляется распоряжением.
1.6. Управление в письменном виде информирует гражданина о постановке на учет.
1.7. В книге учета производится запись о выдаче гарантийного письма об участии или уведомления об отказе на участие в Программе с указанием номера и даты решения.
1.8. Основанием для отказа в постановке на учет имеющих право на получение жилищных субсидий является:
а) несоответствие гражданина требованиям, указанным в пунктах 7.2.1, 7.2.2, 7.2.3 Программы;
б) непредставление (или представление не в полном объеме) документов, указанных в пункте 1.1 настоящего Порядка;
в) сообщение в заявлении, указанном в подпункте "а" пункта 1.1 настоящего Порядка заведомо ложных сведений.
1.9. Повторное обращение граждан с заявлением по форме, установленной в приложении N 1 к настоящему Порядку, допускается после устранения оснований для отказа в постановке на учет, указанных в подпунктах "а" и "б" пункта 1.8 настоящего Порядка.
1.10. Граждане снимаются с учета на получение субсидий в случае:
а) получения субсидии заявителем или членом его семьи;
б) выезда в другую местность на постоянное место жительства;
в) выявления в представленных документах не соответствующих действительности сведений;
г) неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о постановке на учет;
д) не оформления документов, необходимых для предоставления субсидий, в течение трех месяцев с момента получения гарантийного письма о предоставлении субсидий в текущем году;
е) подачи заявления о снятии с учета;
ж) смерти;
з) изменения других условий, в результате которых исчезли основания для признания гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий.
1.11. Гражданин имеет право повторно обратиться о предоставлении субсидий с документами, предусмотренными подпунктами "а" - "е" пункта 1.1 раздела I для постановки гражданина на учет в случае, если по истечении трех месяцев со дня получения гарантийного письма, он не представил договор на приобретение (строительство) жилья и договор о выделении кредита на приобретение (строительство) жилья с кредитной организацией.
II. Порядок оказания социальной поддержки гражданам при кредитовании на приобретение (строительство) жилья.
2.1. Установление очередности граждан - участников Программы на получение субсидий осуществляется Управлением в зависимости от даты принятия решения о постановке на учет.
2.2 Выдача гарантийных писем и предоставление субсидий осуществляется в пределах средств, предусмотренных на реализацию Программы.
2.3. Участнику Программы выдается гарантийное письмо сроком на 3 месяца о том, что ему будут предоставлены субсидии после подбора соответствующего жилья на территории округа и положительного решения вопроса о выделении кредита на приобретение жилья кредитной организацией. Вместе с гарантийным письмом выдается справка-расчет в соответствии с приложением N 4 к настоящему Порядку, в которой указывается размер субсидии в процентах от стоимости приобретаемого (строящегося) жилья и размер субсидии в процентах от процентов, предъявляемых Банком в качестве платы за пользование кредитом.
2.4. Гражданин, получивший гарантийное письмо, самостоятельно подбирает жилье на территории округа, заключает договор на приобретение (строительство) жилья, кредитный договор о предоставлении денежных средств на приобретение (строительство) жилья, договор банковского счета, предусматривающий совершение любых приходных и расходных операций, договор банковского счета, не предусматривающий совершения приходных или расходных операций, за исключением операции по зачислению сумм субсидии на частичную или полную оплату первоначального взноса и операции по списанию (перечислению) суммы со счета в счет оплаты жилья по договору на приобретение (строительство) жилья и предоставляет копии указанных договоров в Управление.
2.5. Управление в течении пяти рабочих дней с даты представления гражданином договора на приобретение (строительство) жилья и договора с кредитной организацией производит расчет размера субсидий, полагающихся гражданину для оплаты первоначального взноса и на частичную оплату процентов за пользование кредитом в процентах от ежемесячно начисляемой кредитной организацией платы за пользование кредитом на 12 месяцев с месяца выдачи кредита. Размер субсидий рассчитывается исходя из социальной нормы площади жилья, его средней стоимости и уровня дохода граждан в соответствии с подпунктом "6" пункта 7.2.3 Программы.
2.6. Безвозмездные субсидии выделяются исходя из фактической стоимости одного квадратного метра общей площади приобретаемого (строящегося) жилья, но не более его средней стоимости, утверждаемой ежеквартально в городском округе, городских и сельских поселениях отдельно.
2.7. Средняя стоимость жилья, принимаемая при расчете размера суммы субсидии, определяется отдельно в городском округе, городских и сельских поселениях по формуле:
СтЖ=НхРЖ,
где СтЖ - средняя стоимость жилья, определяемая отдельно в городском округе, городских и сельских поселения;
Н - норма общей площади жилого помещения:
- в размере 33 квадратных метров общей площади жилья для одиноких граждан;
- в размере 42 квадратных метров общей площади жилья на семью из двух человек;
- 18 квадратных метров общей площади жилья на одного человека для семьи из трех и более человек;
- РЖ - средняя стоимость одного квадратного метра общей площади жилья в городском округе, городских и сельских поселениях раздельно, утверждаемая постановлением Администрации Ненецкого автономного округа.
2.8. Решение о предоставлении субсидий принимается начальником Управления и оформляется распоряжением.
2.9. Субсидия на частичную или полную оплату первоначального взноса перечисляется управлением на банковский счет получателя субсидии, не предусматривающий совершения приходных или расходных операций, за исключением операции по зачислению сумм субсидии на частичную или полную оплату первоначального взноса и операции по списанию (перечислению) суммы со счета в счет оплаты жилья по договору на приобретение (строительство) жилья.
2.10. Специалист Управления ежемесячно производит расчет суммы субсидии на оплату части процентов за пользование кредитом для каждого участника Программы и готовит распоряжение о перечислении денежных средств на лицевой счет получателя субсидии на основании представленной получателем субсидии копии квитанции (платежного поручения) или на основании представленной Банком информации, подтверждающей факт уплаты получателем субсидии очередного платежа в соответствии с кредитным договором на приобретение (строительство) жилья.
2.11. Гражданин - участник Программы ежемесячно самостоятельно осуществляет платежи в соответствии с графиком и сроками, установленными кредитным договором, а также выполняет свои обязательства перед Банком по кредитному договору в полном объеме.
2.12. Получатель субсидии по истечении двенадцати месяцев со дня получения кредита, а в последующие годы - в тот же календарный месяц, предоставляет в Управление документы о доходах и составе семьи для уточнения (перерасчета) размера субсидии на оплату процентов за пользование кредитом на очередной год. Для расчета размера субсидий принимается прожиточный минимум на душу населения, утвержденный постановлением Администрации Ненецкого автономного округа на момент пересчета.
2.13. Управление проверяет полноту, а в случае необходимости достоверность предоставленных документов, и издает распоряжение о предоставлении субсидии на оплату части процентов за пользование кредитом на очередной год в соответствии с подпунктом 6 пункта 7.2.3 Программы.
2.14. Для получения единовременной безвозмездной субсидии для погашения части кредита в размере 150 тыс. рублей на каждого ребенка, родившегося в семье гражданина - участника Программы в период погашения кредита на приобретение (строительство) жилья, но не более суммы остатка по кредиту, необходимо представить в Управление следующие документы:
а) заявление о предоставлении субсидии в соответствии с приложением N 2;
б) свидетельство о рождении ребенка;
в) справку Банка об остатке задолженности по кредиту.
2.15. Управление готовит проект распоряжения о выделении субсидии в связи с рождением ребенка и перечисляет денежные средства на ссудный счет участника Программы, открытый в Банке в соответствии с кредитным договором.
2.16. Предоставление субсидий на частичную оплату процентов за пользование кредитом гражданам - участникам Программы приостанавливается в следующих случаях:
а) непредставлении участником Программы сведений за последние 12 календарных месяцев,
предшествующих ежегодной переаттестации; в) несвоевременного внесения участником Программы платы по кредитному договору в нарушение графика его погашения.
2.17. После устранения причин, послуживших основанием для приостановления предоставления субсидий на частичную оплату процентов за пользование кредитом, предоставление субсидий возобновляется, начиная с первого числа месяца, следующего за месяцем, в котором обстоятельства, указанные в пункте 2.16 настоящего Порядка, были устранены.
В период времени, необходимый для устранения причин, послуживших основанием для приостановления предоставления субсидий, последние участнику Программы не предоставляются.
Управление в письменном виде уведомляет граждан - участников программы о приостановлении или возобновлении предоставления субсидий.
2.18. Прекращение предоставления субсидий осуществляется в следующих случаях:
а) установления факта сообщения участником Программы заведомо недостоверных данных в заявлении на предоставление субсидий;
б) добровольного отказа заявителя от участия в программе;
в) не устранения в двухмесячный срок причин, вызвавших приостановление субсидий;
г) утратой гражданином права на получение социальной поддержки из средств окружного бюджета при кредитовании на приобретение (строительство) жилья;
д) при окончательном исполнении участником Программы своих обязательств перед Банком по кредитному договору.
Приложение N 1
к Порядку учета граждан и оказания им
социальной поддержки при кредитовании
на приобретение (строительство) жилья
Начальнику Управления
строительства и жилищно-коммунального
хозяйства Ненецкого автономного округа
____________________________________
(Ф.И.О)
N заявления ___________
Дата получения заявления ___________
N и дата распоряжения о постановке на учет _____________
N и дата распоряжения о предоставлении субсидии ________
