Республиканская адресная программа "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Республике Бурятия, в том числе с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства, в 2013 - 2017 годах" (далее - Программа) разработана в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Закон о Фонде ЖКХ).
(в ред. Постановления Правительства Республики Бурятия от 06.07.2015 N 336)
Программа предусматривает реализацию мероприятий по переселению граждан только из многоквартирных домов, признанных до 01.01.2012 в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации. Признание жилых помещений непригодными для проживания, а многоквартирных жилых домов аварийными и подлежащими сносу осуществлялось в соответствии:
Программа не предусматривает расселение частных индивидуальных жилых домов, находящихся в аварийном состоянии.
Программа разработана на основе следующих требований:
1) мотивированность принимаемых решений о формировании перечня аварийных многоквартирных домов, подлежащих включению в Программу;
2) выполнение муниципальными образованиями, на территориях которых расположены многоквартирные дома, признанные в установленном порядке аварийными и включенные в Программу, условий предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда ЖКХ, предусмотренных статьей 14 Закона о Фонде ЖКХ;
3) первоочередное переселение из аварийных домов, признанных таковыми в более ранние сроки;
4) муниципальные образования обеспечивают строительство малоэтажных домов либо приобретение квартир в малоэтажной застройке категории экономического класса для целей переселения семей из аварийного жилого фонда. При этом при строительстве учитываются требования энергоэффективности к малоэтажным жилым домам и использование новых строительных технологий и материалов;
5) переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с Законом о Фонде ЖКХ из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта Республики Бурятия, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. При этом отказы, в том числе неоднократные отказы, граждан от предоставляемого им жилого помещения в границах другого населенного пункта не могут являться основанием для отказа в предоставлении им других жилых помещений в целях переселения из аварийного жилищного фонда в границах населенного пункта по месту их жительства или в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.
Необходимо учитывать, что переселение граждан из аварийного жилищного фонда не является мероприятием по улучшению жилищных условий граждан, а представляет собой замену непригодного для проживания жилья на пригодное, равнозначное по площади. Граждане, находящиеся на очереди на улучшение жилищных условий, не исключаются из списка очередников, если они переселены в жилое помещение, равнозначное по площади, но не соответствующее нормам предоставления;
6) обеспеченность переселения граждан из аварийных многоквартирных домов и сокращения сроков включения освобождающихся земельных участков в хозяйственный оборот;