ЗАКОН
РЕСПУБЛИКИ КАЛМЫКИЯ
от 04 марта 2014 года N 32-V-З
О внесении изменений в Закон Республики Калмыкия "О некоторых вопросах в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Калмыкия"
Статья 1
Внести в Закон Республики Калмыкия от 10 июня 2013 года N 439-IV-З "О некоторых вопросах в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Калмыкия", следующие изменения:
1) в статье 2:
а) в части 3 слова "пунктах 1 и 3" исключить;
б) в части 5 второе предложение исключить;
в) в части 6 слова "или на специальном счете, владельцем которого будет являться региональный оператор" исключить;
в) в части 7 второе предложение исключить;
г) часть 11 изложить в следующей редакции:
"11. Средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в одних многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут быть использованы на возвратной основе для финансирования капитального ремонта общего имущества в других многоквартирных домах, собственники помещений в которых также формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах этого же регионального оператора. При этом региональный оператор обеспечивает обязательный учет средств, заимствованных на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома из фондов капитального ремонта других многоквартирных домов.";
д) дополнить частью 12 следующего содержания:
"12. Порядок проведения и условия конкурса по отбору региональным оператором кредитных организаций для открытия в них счетов утверждаются Правительством Республики Калмыкия.";
2) часть 1 статьи 3 после слов "предшествующий год" дополнить словами "и прогнозируемого объема поступлений взносов на капитальный ремонт в текущем году";
3) статью 5 изложить в следующей редакции:
"Статья 5. Порядок установления минимального размера взноса на капитальный ремонт, осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт, и обеспечением сохранности этих средств. Сроки возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, принятия и реализации решения об определении способа формирования фонда капитального ремонта
1. Минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт устанавливается Правительством Республики Калмыкия ежегодно на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения, в срок до 1 октября года, предшествующего очередному году.
2. Минимальный размер взноса определяется в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, и может быть дифференцирован по муниципальным образованиям с учетом типа и этажности многоквартирного дома, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков эффективной эксплуатации соответствующих элементов строительных конструкций и инженерных систем до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных периодов), а также с учетом установленного Жилищным кодексом Российской Федерации и настоящим законом перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
4. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение четырех месяцев после официального опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.
5. Правительство Республики Калмыкия в соответствии с пунктом 8 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает порядок осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт, и обеспечением сохранности этих средств, а также определяет уполномоченный на осуществление такого контроля орган исполнительной власти Республики Калмыкия.";
4) часть 1 статьи 6 изложить в следующей редакции:
"1. Дополнительными видами услуг и (или) работ, включающимися в перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, финансируемых за счет средств фонда капитального ремонта, размер которых сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного Правительством Республики Калмыкия, являются:
1) утепление фасада;
2) переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;
3) установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
4) изготовление проектной документации на капитальный ремонт;
5) проведение экспертизы проектной документации;
6) услуги по строительному контролю (проведение технадзора) за выполнением работ по капитальному ремонту;
7) проведение энергетического обследования многоквартирного дома.";
5) в части 1 статьи 7:
а) пункт 2 изложить в следующей редакции:
"2) перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу, многоквартирных домов, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов, и многоквартирных домов, в которых имеется менее чем три квартиры. При этом не позднее чем через шесть месяцев со дня утверждения региональной программы или принятия решения об исключении многоквартирных домов из такой программы постановлением Правительства Республики Калмыкия должны быть определены порядок, сроки проведения и источники финансирования реконструкции или сноса этих домов либо иных мероприятий, предусмотренных законодательством Российской Федерации и обеспечивающих жилищные права собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма в этих домах;";
б) пункт 4 изложить в следующей редакции:
"4) плановый период проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.";
6) в статье 9:
а) дополнить пунктом 4 следующего содержания:
"4) полнота фактически поступающих от собственников помещений в многоквартирном доме обязательных взносов на капитальный ремонт.";
б) дополнить частью 2 следующего содержания:
"2. Порядок применения критериев, указанных в настоящей статье, устанавливается Правительством Республики Калмыкия.";
7) в статье 10:
а) часть 1 изложить в следующей редакции:
"1. Мониторинг технического состояния многоквартирных домов в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Калмыкия, осуществляется органом государственного жилищного надзора.";
б) в части 2 слова ", определенным в части 1 настоящей статьи" исключить;
8) статью 11 изложить в следующей редакции:
"Статья 11. Отчетность и аудит регионального оператора
Порядок принятия решения о проведении аудита, утверждения договора с аудиторской организацией (аудитором), размещения на официальном сайте регионального оператора в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" годового отчета регионального оператора и аудиторского заключения устанавливается Правительством Республики Калмыкия.";
9) часть 1 статьи 14 изложить в следующей редакции:
"1. Размер предельной стоимости каждого из видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, который может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, устанавливается Правительством Республики Калмыкия ежегодно в срок до 1 октября года, предшествующего очередному году.".
Статья 2
Настоящий закон вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования.
Глава
Республики Калмыкия А. Орлов
г. Элиста, 4 марта 2014 г.
N 32-V-З
