ЗАКОН
РЕСПУБЛИКИ КАЛМЫКИЯ
от 10 июня 2013 года N 439-IV-З
О некоторых вопросах в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Калмыкия
(с изменениями на 20 ноября 2024 года)
(в ред. Законов Республики Калмыкия от 04.03.2014 N 32-V-З, от 11.07.2014 N 63-V-З, от 15.12.2014 N 92-V-З, от 20.11.2015 N 149-V-З, от 26.02.2016 N 168-V-З, от 18.11.2016 N 202-V-З, от 06.07.2017 N 245-V-З, от 06.03.2018 N 277-V-З, от 18.12.2018 N 23-VI-З, от 10.06.2022 N 223-VI-З, от 21.11.2022 N 258-VI-З, от 13.06.2023 N 288-VI-З, от 17.07.2024 N 43-VII-З, от 20.11.2024 N 56-VII-З)
Принят
Постановлением
Народного Хурала (Парламента)
Республики Калмыкия
от 7 июня 2013 года N 915-IV
Статья 1. Предмет регулирования настоящего закона
Настоящий закон регулирует отдельные вопросы в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Калмыкия в пределах полномочий субъекта Российской Федерации, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21 декабря 2021 года N 414-ФЗ "Об общих принципах организации публичной власти в субъектах Российской Федерации".
(в ред. Закона Республики Калмыкия от 21.11.2022 N 258-VI-З)
Статья 2. Создание и порядок деятельности регионального оператора, в том числе порядок формирования и использования имущества регионального оператора и порядок выполнения региональным оператором своих функций. Иные функции регионального оператора
1. Учредителем регионального оператора является Республика Калмыкия. Региональный оператор создается на основании решения Правительства Республики Калмыкия. Орган исполнительной власти Республики Калмыкия, определяемый Правительством Республики Калмыкия, реализует от имени Республики Калмыкия полномочия учредителя регионального оператора и утверждает его устав.
(в ред. Законов Республики Калмыкия от 11.07.2014 N 63-V-З, от 15.12.2014 N 92-V-З)
2. Иными функциями регионального оператора, помимо предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, являются:
1) возмещение части процентной ставки по банковским кредитам, полученным на проведение капитального ремонта многоквартирных домов;
2) оказание консультационной, информационной, организационно-методической помощи по вопросам организации и проведения капитального ремонта многоквартирных домов, а также реализации иных программ в сфере модернизации жилищно-коммунального хозяйства, повышения энергоэффективности и энергосбережения функционирования жилищно-коммунального хозяйства;
3) управление временно свободными денежными средствами в целях сокращения расходов республиканского бюджета на содержание регионального оператора в соответствии с условиями, предусмотренными пунктами 1 и 2 части 2 статьи 3 настоящего закона и учредительными документами регионального оператора, а также решением высшего коллегиального органа управления регионального оператора;
(в ред. Закона Республики Калмыкия от 18.11.2016 N 202-V-З)
4) осуществление контроля за целевым использованием средств регионального оператора получателями финансовой поддержки;
5) участие в реализации иных республиканских программ капитального ремонта многоквартирных домов, в случае, если такое участие не противоречит федеральному и республиканскому законодательству.
(п. 5 введен Законом Республики Калмыкия от 20.11.2015 N 149-V-З)
3. Функции регионального оператора, указанные в части 2 настоящей статьи, не могут осуществляться за счет средств минимального размера ежемесячного взноса за капитальный ремонт, устанавливаемого Правительством Республики Калмыкия в целях реализации региональной программы капитального ремонта, полученных региональным оператором от собственников помещений в многоквартирных домах.
(часть 3 в ред. Закона Республики Калмыкия от 20.11.2015 N 149-V-З)
4. Региональный оператор осуществляет функции технического заказчика услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора за исключением случаев, когда функции технического заказчика услуг и (или) работ по капитальному ремонту переданы региональным оператором органам местного самоуправления и (или) муниципальным бюджетным и казенным учреждениям по соответствующему договору на основании их обращения к региональному оператору.
(в ред. Закона Республики Калмыкия от 20.11.2015 N 149-V-З)
5. - 7. Утратили силу. - Закон Республики Калмыкия от 20.11.2015 N 149-V-З.
8. Информация о деятельности регионального оператора размещается на официальном сайте регионального оператора в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
9. Органами регионального оператора являются попечительский совет, правление и генеральный директор, которые назначаются Правительством Республики Калмыкия. Генеральный директор регионального оператора назначается на конкурсной основе в соответствии с порядком, утвержденным Правительством Республики Калмыкия, и должен соответствовать обязательным квалификационным требованиям, установленным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
(в ред. Законов Республики Калмыкия от 11.07.2014 N 63-V-З, от 20.11.2015 N 149-V-З)
10. Источником образования средств регионального оператора на осуществление административно-хозяйственной деятельности является ежегодный взнос учредителя регионального оператора, определяемый в порядке, установленном Правительством Республики Калмыкия.
11. Средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в одних многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут быть использованы на возвратной основе для финансирования капитального ремонта общего имущества в других многоквартирных домах, собственники помещений в которых также формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах этого же регионального оператора. При этом региональный оператор обеспечивает обязательный учет средств, заимствованных на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома из фондов капитального ремонта других многоквартирных домов.
(часть 11 в ред. Закона Республики Калмыкия от 04.03.2014 N 32-V-З)
12. Утратила силу. - Закон Республики Калмыкия от 20.11.2015 N 149-V-З.
Статья 3. Финансовая устойчивость деятельности регионального оператора
1. Региональный оператор ежегодно вправе израсходовать на финансирование региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Калмыкия, не менее 80 и не более 95 процентов от прогнозируемого объема поступлений взносов на капитальный ремонт в текущем году и с учетом остатка средств, не использованных региональным оператором в предыдущем периоде.
(в ред. Законов Республики Калмыкия от 26.02.2016 N 168-V-З, от 18.11.2016 N 202-V-З)
2. Дополнительными требованиями к обеспечению финансовой устойчивости деятельности регионального оператора являются следующие условия:
1) размещение региональным оператором временно свободных средств не должно приводить к возникновению дефицита средств при расчетах за оказанные (выполненные) услуги (работы) по проведению капитального ремонта, в том числе к риску привлечения регионального оператора к ответственности, предусмотренной договором, заключенным между региональным оператором и организацией, оказывающей (выполняющей) услуги (работы) по проведению капитального ремонта;
2) размещение региональным оператором временно свободных средств должно предусматривать постоянное увеличение доходов регионального оператора от указанной деятельности;
3) - 4) утратили силу. - Закон Республики Калмыкия от 20.11.2015 N 149-V-З;
5) процент дефицита средств для реализации региональной программы капитального ремонта в текущем году не должен составлять более 30 процентов от общего объема средств, которые должны поступить региональному оператору в указанном году из бюджетов всех уровней и от собственников помещений в многоквартирных домах;
(п. 5 в ред. Закона Республики Калмыкия от 20.11.2015 N 149-V-З)
6) процент задолженности перед региональным оператором по взносам на капитальный ремонт должен составлять не более 40 процентов от общего объема средств, которые должны поступить региональному оператору в счет оплаты взносов на капитальный ремонт;
(п. 6 в ред. Закона Республики Калмыкия от 18.11.2016 N 202-V-З)
7) процент кредиторской задолженности регионального оператора не должен превышать 30 процентов от общего объема взноса, предусмотренного для финансирования административно-хозяйственной деятельности регионального оператора.
(в ред. Закона Республики Калмыкия от 20.11.2015 N 149-V-З)
3. Превышение процента задолженности в случаях, указанных в пунктах 5 - 7 части 2 настоящей статьи является основанием для проведения проверки деятельности регионального оператора и принятия дополнительных мер, направленных на ликвидацию задолженности.
(часть 3 введена Законом Республики Калмыкия от 20.11.2015 N 149-V-З)
4. Мониторинг финансовой устойчивости регионального оператора осуществляется органом исполнительной власти Республики Калмыкия, реализующим от имени Республики Калмыкия полномочия учредителя регионального оператора, в порядке, установленном Правительством Республики Калмыкия.
(часть 4 введена Законом Республики Калмыкия от 20.11.2015 N 149-V-З)
Статья 4. Порядок зачета региональным оператором стоимости ранее оказанных отдельных услуг и (или) выполненных отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома
(в ред. Закона Республики Калмыкия от 20.11.2015 N 149-V-З)
1. В случае, предусмотренном частью 5 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, зачет стоимости ранее оказанных отдельных услуг и (или) выполненных отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, осуществляется региональным оператором после окончания оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома и внесения полной оплаты таких услуг и (или) работ подрядной организации.
(часть 1 в ред. Закона Республики Калмыкия от 20.11.2015 N 149-V-З)
2. Подтверждением оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома и внесения полной оплаты таких услуг и (или) работ является акт приемки и документы, подтверждающие оплату подрядной организации. Указанные документы представляются региональному оператору лицом, осуществляющим управление таким многоквартирным домом, или лицом, уполномоченным на совершение таких действий решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
3. Региональный оператор осуществляет проверку представленных документов в течение одного месяца с даты их поступления и принимает решение об осуществлении зачета или мотивированное решение об отказе в осуществлении зачета, о котором уведомляет собственников помещений в многоквартирном доме в течение десяти дней с даты принятия соответствующего решения.
