ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ КРИТЕРИЕВ ОЧЕРЕДНОСТИ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
(в ред. Постановлений Правительства Ярославской области от 10.06.2014 N 564-п, от 13.08.2014 N 806-п, от 12.12.2014 N 1287-п, от 23.08.2016 N 985-п, от 26.07.2019 N 533-п)
1. Порядок применения критериев очередности осуществления капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - Порядок) разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Ярославской области от 28 июня 2013 г. N 32-з "Об отдельных вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ярославской области" (далее - Закон Ярославской области от 28 июня 2013 г. N 32-з) и определяет механизм применения критериев очередности осуществления капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - критерии очередности) на территории Ярославской области.
2. Целью применения критериев очередности является определение последовательности включения многоквартирных домов в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, разрабатываемую в соответствии с Законом Ярославской области от 28 июня 2013 г. N 32-з (далее - региональная программа капитального ремонта), планирования и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
3. Утратил силу с 26 июля 2019 года. - Постановление Правительства Ярославской области от 26.07.2019 N 533-п.
4. Очередность включения в региональную программу капитального ремонта многоквартирных домов (далее - ранжирование) определяется в соответствии со следующими критериями:
(в ред. Постановления Правительства Ярославской области от 26.07.2019 N 533-п)
4.1. Продолжительность эксплуатации конструктивного элемента или вида инженерного оборудования, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме, по отношению к минимальной продолжительности эффективной эксплуатации конструктивных элементов и инженерного оборудования зданий, установленной действующими правовыми актами (далее - критерий 1).
4.1.1. Ранжирование по критерию 1 включает в себя следующие действия:
- в отношении каждого конструктивного элемента общего имущества многоквартирного дома: крыша, фасад, фундамент, подвальное помещение, внутридомовые инженерные системы электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, лифтовое оборудование (далее - основные конструктивные элементы) - рассчитывается отношение периода эксплуатации соответствующего конструктивного элемента к его межремонтному периоду. Межремонтный период основных конструктивных элементов определяется в зависимости от материала и типа основных конструктивных элементов в соответствии с Ведомственными строительными нормами ВСН 58-88 (р), утвержденными приказом Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 23 ноября 1988 года N 312. Результатом указанного вычисления является определение коэффициента пропущенных межремонтных сроков отдельных конструктивных элементов. Конструктивный элемент подлежит капитальному ремонту при условии, что его коэффициент пропущенных межремонтных сроков превышает или равен 1;
- вычисление среднего арифметического значения коэффициентов пропущенных межремонтных сроков отдельных конструктивных элементов (далее - межремонтный коэффициент дома);
- формирование очередности многоквартирных домов в порядке убывания значения межремонтного коэффициента дома.
4.1.2. В случае равенства значений межремонтных коэффициентов нескольких многоквартирных домов последовательность расположения их в региональной программе капитального ремонта определяется в зависимости от значения критерия, указанного в подпункте 4.2 данного пункта Порядка.
4.2. Физический износ конструктивных элементов и инженерных систем, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, для которых планируется капитальный ремонт, определяемый на основании данных, представленных в соответствии со статьей 3 Закона Ярославской области от 28 июня 2013 г. N 32-з, а также данных мониторинга технического состояния многоквартирных домов (далее - критерий 2).
Значение критерия 2 определяется в соответствии с Порядком проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Ярославской области, утвержденным постановлением Правительства области от 31.05.2013 N 620-п "Об утверждении Порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Ярославской области".