АДМИНИСТРАЦИЯ АЛТАЙСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 февраля 2014 года N 64
Об утверждении Порядка осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Алтайского края
____________________________________________________________________
Утратил силу с 01.01.2022 на основании Постановления Правительства Алтайского края от 29.09.2021 N 370.
____________________________________________________________________
(с изменениями на 10 октября 2019 года)
(в ред. Постановлений Администрации Алтайского края от 01.10.2014 N 443, от 09.02.2015 N 32, от 14.08.2015 N 332, Постановлений Правительства Алтайского края от 02.03.2018 N 78, от 06.07.2018 N 264, от 28.09.2018 N 373, от 31.05.2019 N 198, от 10.10.2019 N 383)
На основании пункта 8.1 статьи 13, части 2 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации от 11.06.2013 N 493 "О государственном жилищном надзоре" постановляю:
1. Утвердить прилагаемый Порядок осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Алтайского края. В рамках регионального государственного жилищного надзора на территории Алтайского края осуществляется государственный надзор за обеспечением доступности для инвалидов жилых помещений и общего имущества в многоквартирных домах.
(в ред. Постановления Правительства Алтайского края от 28.09.2018 N 373)
2. Утратил силу. - Постановление Правительства Алтайского края от 02.03.2018 N 78.
Губернатор
Алтайского края
А.Б.КАРЛИН
Утвержден
Постановлением
Администрации края
от 19 февраля 2014 г. N 64
ПОРЯДОК ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА НА ТЕРРИТОРИИ АЛТАЙСКОГО КРАЯ
(в ред. Постановлений Администрации Алтайского края от 01.10.2014 N 443, от 09.02.2015 N 32, от 14.08.2015 N 332, Постановлений Правительства Алтайского края от 02.03.2018 N 78, от 06.07.2018 N 264, от 28.09.2018 N 373, от 31.05.2019 N 198, от 10.10.2019 N 383)
I. Общие положения
1.1. Порядок осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Алтайского края (далее - "Порядок") разработан с целью установления требований к организации и проведению уполномоченным органом регионального государственного жилищного надзора на территории Алтайского края.
1.2. Региональный государственный жилищный надзор на территории Алтайского края (далее - "региональный государственный жилищный надзор") осуществляется уполномоченным органом исполнительной власти Алтайского края - инспекцией строительного и жилищного надзора Алтайского края (далее - "инспекция").
(в ред. Постановлений Правительства Алтайского края от 28.09.2018 N 373, от 31.05.2019 N 198)
1.3. Задачами регионального государственного жилищного надзора являются предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности следующих обязательных требований (далее - "обязательные требования"):
1.3.1. к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме, обеспечению доступности для инвалидов жилых помещений и общего имущества в многоквартирных домах;
(в ред. Постановлений Правительства Алтайского края от 28.09.2018 N 373, от 31.05.2019 N 198, от 10.10.2019 N 383)
1.3.2. к формированию фондов капитального ремонта;
1.3.3. к созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах;
1.3.4. к созданию и деятельности региональных операторов;
(пп. 1.3.4 в ред. Постановления Правительства Алтайского края от 02.03.2018 N 78)
1.3.5. к соблюдению ограничений изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, составу нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), условиям и методам установления нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), обоснованности размера установленного норматива потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, и соблюдению предельных индексов изменения размера такой платы;
(в ред. Постановлений Правительства Алтайского края от 02.03.2018 N 78, от 06.07.2018 N 264)
1.3.6. к энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов;
1.3.7. к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования;
(пп. 1.3.7 введен Постановлением Администрации Алтайского края от 01.10.2014 N 443)
1.3.8. к правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилам изменения размера платы за содержание жилого помещения, правилам предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах;
(пп. 1.3.8 введен Постановлением Правительства Алтайского края от 02.03.2018 N 78)
1.3.9. к размещению органами местного самоуправления, ресурсоснабжающими организациями, лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - "система");
(пп. 1.3.9 введен Постановлением Правительства Алтайского края от 02.03.2018 N 78)
1.3.10. иных обязательных требований при осуществлении регионального государственного жилищного надзора.
(пп. 1.3.10 введен Постановлением Правительства Алтайского края от 28.09.2018 N 373)
1.4. Региональный государственный жилищный надзор осуществляется посредством:
а) организации и проведения проверок выполнения органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований;
б) принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений;
в) систематического наблюдения за исполнением обязательных требований, анализа и прогнозирования состояния исполнения обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности;
г) организации и проведения мероприятий по профилактике нарушений обязательных требований.
(пп. "г" введен Постановлением Правительства Алтайского края от 02.03.2018 N 78)
1.5. Утратил силу. - Постановление Правительства Алтайского края от 02.03.2018 N 78.
II. Перечень должностных лиц инспекции, являющихся государственными жилищными инспекторами, их полномочия
(в ред. Постановлений Правительства Алтайского края от 28.09.2018 N 373, от 31.05.2019 N 198)
2.1. Должностными лицами, имеющими право на осуществление регионального государственного жилищного надзора (далее - "государственные жилищные инспекторы"), являются: руководитель инспекции, заместитель руководителя инспекции, курирующий направление деятельности по осуществлению регионального государственного жилищного надзора, лица, замещающие должности государственной гражданской службы, а также должности, не отнесенные к должностям государственной гражданской службы, в отделах надзора за содержанием и эксплуатацией жилищного фонда по городу Барнаулу, Бийску, Рубцовску, Славгороду, лицензирования и надзора за управляющими организациями, надзора за соблюдением порядка начисления платы за ЖКУ и формированием фондов капремонта.
(в ред. Постановления Администрации Алтайского края от 14.08.2015 N 332, Постановлений Правительства Алтайского края от 28.09.2018 N 373, от 31.05.2019 N 198)
2.2. Государственные жилищные инспекторы в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, вправе:
1) запрашивать и получать на основании мотивированных письменных запросов от органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан информацию и документы, необходимые для проверки соблюдения обязательных требований;
2) беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии приказа руководителя (заместителя руководителя) инспекции о назначении проверки посещать территорию и расположенные на ней многоквартирные дома, наемные дома социального использования, помещения общего пользования в многоквартирных домах; с согласия собственников помещений в многоквартирном доме, нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования посещать такие помещения в многоквартирном доме и проводить их обследования; проводить исследования, испытания, расследования, экспертизы и другие мероприятия по контролю, проверять соблюдение наймодателями жилых помещений в наемных домах социального использования обязательных требований к наймодателям и нанимателям жилых помещений в таких домах, к заключению и исполнению договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и договоров найма жилых помещений, соблюдение лицами, предусмотренными в соответствии с частью 2 статьи 91.18 Жилищного кодекса Российской Федерации, требований к представлению документов, подтверждающих сведения, необходимые для учета в муниципальном реестре наемных домов социального использования; проверять соответствие устава товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, внесенных в устав такого товарищества или такого кооператива изменений требованиям законодательства Российской Федерации; по заявлениям собственников помещений в многоквартирном доме проверять правомерность принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о создании товарищества собственников жилья, правомерность избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива правления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, правомерность избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья или правлением товарищества собственников жилья председателя правления такого товарищества, правомерность избрания правлением жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива председателя правления такого кооператива, правомерность принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о выборе управляющей организации в целях заключения с ней договора управления многоквартирным домом в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, правомерность утверждения условий этого договора и его заключения, правомерность заключения с управляющей организацией договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, правомерность заключения с указанными в части 1 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации лицами договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, правомерность утверждения условий данных договоров;
(в ред. Постановления Администрации Алтайского края от 01.10.2014 N 443, Постановлений Правительства Алтайского края от 28.09.2018 N 373, от 31.05.2019 N 198)
3) выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, внесенных в устав изменений обязательным требованиям;
(в ред. Постановления Администрации Алтайского края от 09.02.2015 N 32)
4) составлять протоколы об административных правонарушениях, связанных с нарушениями обязательных требований, рассматривать дела об указанных административных правонарушениях и принимать меры по предотвращению таких нарушений;
