Профессиональное решение
для специалистов строительной отрасли

ПРАВИТЕЛЬСТВО РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 30 декабря 2013 года N 478

Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба Никитинских - XVIII - XIX вв.", Рязанская область, Рыбновский район, с. Костино, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон

<Изменения:

Постановление Правительства Рязанской области от 05.02.2014 N 18; нгр: RU62000201400038>

В соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", статьей 7 Закона Рязанской области от 28 мая 2004 года N 38-ОЗ "О государственной охране и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) на территории Рязанской области", Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 г. N 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации", в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия в их исторической среде Правительство Рязанской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить границы зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба Никитинских - XVIII - XIX вв.", Рязанская область, Рыбновский район, с. Костино (далее - объект культурного наследия), с их описанием согласно приложениям N 1, 2.

2. Утвердить режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах зон охраны объекта культурного наследия согласно приложению N 3.

<Пункт 3 исключен: Постановление Правительства Рязанской области от 05.02.2014 N 18; нгр: RU62000201400038>

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Рязанской области Е.Г.Цареву.

Губернатор Рязанской области О.И.Ковалев

Приложение N 1
к Постановлению
Правительства Рязанской области
от 30 декабря 2013 г. N 478

ГРАНИЦЫ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "УСАДЬБА НИКИТИНСКИХ - XVIII - XIX ВВ.", РЯЗАНСКАЯ ОБЛАСТЬ, РЫБНОВСКИЙ РАЙОН, С. КОСТИНО, С ИХ ОПИСАНИЕМ


Объект культурного наследия федерального значения "Усадьба Никитинских - XVIII - XIX вв.", Рязанская область, Рыбновский район, с. Костино (далее - усадьба Никитинских).

1. Охранная зона усадьбы Никитинских


Охранная зона усадьбы Никитинских - территория, в пределах которой в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом ландшафтном окружении устанавливается особый режим использования земель, ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной и природной среды объекта культурного наследия.

Регенерация - восстановление методами реставрации, реконструкции и строительства утраченных ценных качеств исторической среды: элементов планировочной и объемно-пространственной структуры, композиционных принципов, стилевых характеристик и построек.

Охранная зона установлена в основном на исторической территории усадьбы. Охранная зона включает территорию бывшей школы для крестьянских детей, въездную зону, территорию вокруг храма, улицу вдоль конторы и амбара, соединяющую въездную зону и сельское кладбище, территорию бывшего хоздвора южнее здания конторы, где ранее располагались здания картофелехранилищ и конюшни, а также участок усадебного жилого дома, расположенного южнее школьного участка. Охранная зона усадьбы в части пейзажного парка совмещена с границей территории памятника.

Охранная зона, устанавливаемая вокруг территории памятника, должна обеспечить решение следующих задач:

предотвратить возможный ущерб памятнику и его восприятию в непосредственной близости от территории памятника;

сохранить островное и доминирующее положение основных объектов усадьбы - церкви и главного дома по отношению к окружающей застройке и обеспечить их обзор со всех сторон.

1.1. Описание границы охранной зоны усадьбы Никитинских


Граница охранной зоны усадьбы Никитинских состоит из трех контуров.

Граница первого контура охранной зоны усадьбы Никитинских установлена:

от т. 125 до т. 124 - по территории центральной площади села;

по точкам 124 - 122, 222 - 220, 152, 151, 230 - 228 - вдоль проезда, соединяющего центральную площадь и сельское кладбище;

от т. 228 до точек 244 - 242 - по ул. Центральной;

по точкам 242 - 240 - вдоль ряда старовозрастных лиственниц;

от т. 240 до т. 239 - вдоль северо-западной границы участка на расстоянии 28 м;

от т. 239 до точек 238 - 231, 5, 6, 246, 245 - по границе усадебной застройки;

от т. 245 до т. 131 - по ул. Богоявленской;

по точкам 131 - 129 - юго-восточнее и северо-восточнее церкви Богоявления;

от т. 129 до т. 128 - вдоль ул. Богоявленской;

по точкам 128 - 125 - по границе усадебного участка.

Ведомость координат поворотных точек границы первого контура охранной зоны усадьбы Никитинских

------T---------T----------¬------T---------T----------¬------T---------T----------¬

¦  N   ¦    X    ¦    Y     ¦¦  N   ¦    X    ¦    Y     ¦¦  N   ¦    X    ¦    Y     ¦

¦точки¦         ¦          ¦¦точки¦         ¦          ¦¦точки¦         ¦          ¦

+-----+---------+----------++-----+---------+----------++-----+---------+----------+

¦ 125 ¦463140,43¦1326337,48¦¦ 244 ¦463201,32¦1326256,04¦¦ 232 ¦463170,89¦1326438,32¦

+-----+---------+----------++-----+---------+----------++-----+---------+----------+

¦ 124 ¦463124,12¦1326299,47¦¦ 243 ¦463206,73¦1326263,98¦¦ 231 ¦463156,39¦1326449,58¦

+-----+---------+----------++-----+---------+----------++-----+---------+----------+

¦ 123 ¦463110,55¦1326276,02¦¦ 242 ¦463312,01¦1326301,14¦¦  6  ¦463140,29¦1326458,56¦

+-----+---------+----------++-----+---------+----------++-----+---------+----------+

¦ 122 ¦463069,78¦1326214,12¦¦ 241 ¦463303,64¦1326318,83¦¦  5  ¦463100,12¦1326482,73¦

+-----+---------+----------++-----+---------+----------++-----+---------+----------+

¦ 222 ¦463061,55¦1326198,81¦¦ 240 ¦463253,96¦1326345,15¦¦ 246 ¦463091,05¦1326466,34¦

+-----+---------+----------++-----+---------+----------++-----+---------+----------+

¦ 221 ¦463085,29¦1326144,04¦¦ 239 ¦463228,03¦1326296,14¦¦ 245 ¦463057,93¦1326425,52¦

+-----+---------+----------++-----+---------+----------++-----+---------+----------+

¦ 220 ¦463088,68¦1326124,84¦¦ 238 ¦463157,56¦1326331,41¦¦ 131 ¦463090,84¦1326408,34¦

+-----+---------+----------++-----+---------+----------++-----+---------+----------+

¦ 152 ¦463087,14¦1326113,10¦¦ 237 ¦463177,36¦1326373,73¦¦ 130 ¦463113,54¦1326453,97¦

+-----+---------+----------++-----+---------+----------++-----+---------+----------+

¦ 151 ¦463101,63¦1326135,47¦¦ 236 ¦463151,08¦1326383,00¦¦ 129 ¦463161,97¦1326424,05¦

+-----+---------+----------++-----+---------+----------++-----+---------+----------+

¦ 230 ¦463080,96¦1326193,76¦¦ 235 ¦463162,02¦1326406,97¦¦ 128 ¦463137,61¦1326373,01¦

+-----+---------+----------++-----+---------+----------++-----+---------+----------+

¦ 229 ¦463115,71¦1326252,90¦¦ 234 ¦463175,77¦1326412,22¦¦ 127 ¦463092,27¦1326390,02¦

+-----+---------+----------++-----+---------+----------++-----+---------+----------+

¦ 228 ¦463138,13¦1326291,59¦¦ 233 ¦463182,67¦1326431,30¦¦ 126 ¦463081,97¦1326365,82¦

L-----+---------+-----------L-----+---------+-----------L-----+---------+-----------


Граница второго контура охранной зоны усадьбы Никитинских установлена:

по точкам 121 - 118 - вдоль юго-восточных фасадов исторической застройки;

по точкам 118 - 116 - по юго-западной и юго-восточной границе центральной площади;

от т. 116 до т. 115 - по проезду между участками школы-интерната;

от т. 115 по точкам 226 - 223 до т. 121 - по территории усадебной застройки.

Ведомость координат поворотных точек границы второго контура охранной зоны усадьбы Никитинских

------T---------T----------¬------T---------T----------¬------T----------T----------¬

¦  N   ¦    X    ¦    Y     ¦¦  N   ¦    X    ¦    Y     ¦¦  N   ¦    X     ¦    Y     ¦

¦точки¦         ¦          ¦¦точки¦         ¦          ¦¦точки¦          ¦          ¦

+-----+---------+----------++-----+---------+----------++-----+----------+----------+

¦ 121 ¦463051,17¦1326225,10¦¦ 117 ¦463051,90¦1326319,50¦¦ 225 ¦463022,49 ¦1326293,85¦

+-----+---------+----------++-----+---------+----------++-----+----------+----------+

¦ 120 ¦463088,74¦1326289,09¦¦ 116 ¦463061,91¦1326336,93¦¦ 224 ¦463012,99 ¦1326278,73¦

+-----+---------+----------++-----+---------+----------++-----+----------+----------+

¦ 119 ¦463086,47¦1326290,45¦¦ 115 ¦463017,59¦1326359,51¦¦ 223 ¦463038,71 ¦1326240,30¦

+-----+---------+----------++-----+---------+----------+L-----+----------+-----------

¦ 118 ¦463090,52¦1326297,74¦¦ 226 ¦462991,78¦1326311,17¦

L-----+---------+-----------L-----+---------+-----------


Граница третьего контура охранной зоны усадьбы Никитинских установлена по территории усадебного дома, смежной с территорией школы-интерната, по точкам 103, 108 - 110, 102.

Ведомость координат поворотных точек границы третьего контура охранной зоны усадьбы Никитинских

------T---------T----------¬------T---------T----------¬ ------T---------T----------¬

¦  N   ¦    X    ¦    Y     ¦¦  N   ¦    X    ¦    Y     ¦ ¦  N   ¦    X    ¦    Y     ¦

¦точки¦         ¦          ¦¦точки¦         ¦          ¦ ¦точки¦         ¦          ¦

+-----+---------+----------++-----+---------+----------+ +-----+---------+----------+

¦ 103 ¦462948,08¦1326408,85¦¦ 109 ¦462954,48¦1326465,62¦ ¦ 102 ¦462925,21¦1326419,10¦

+-----+---------+----------++-----+---------+----------+ L-----+---------+-----------

¦ 108 ¦462972,05¦1326457,00¦¦ 110 ¦462947,25¦1326462,78¦

L-----+---------+-----------L-----+---------+-----------

2. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности усадьбы Никитинских


Зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности усадьбы Никитинских - территории, в пределах которых устанавливается режим использования земель, ограничивающий строительство и хозяйственную деятельность. Зоны установлены для восстановления характера окружающей застройки, а также нейтрализации и адаптации дисгармонирующих объектов на территориях, непосредственно участвующих в восприятии усадьбы Никитинских.

Установлены две зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности: ЗР-1 для нейтрализации дисгармонирующих объектов и регулирования хозяйственной деятельности на их территории; ЗР-2 - для регулирования характера, масштаба и высоты застройки. В составе зоны ЗР-2 выделены подзоны: ЗР-2 (1) и ЗР-2 (2).

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР-1 установлена на территории школы-интерната с целью снижения негативного влияния архитектуры 1970-х годов и масштаба дисгармонирующих строений на объект культурного наследия.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР-2.

Подзона ЗР-2 (1) установлена на территориях усадебной застройки, непосредственно контактирующей с охранной зоной и территорией памятника с целью:

сохранения традиционного характера окружающей застройки;

ограничения высоты застройки для охраны доминирующего положения церкви и главного дома.

Подзона ЗР-2 (2) установлена на территориях усадебной застройки по улицам Центральная и Сельская с целью:

обеспечения доминирования церкви Богоявления над застройкой села;

сохранения визуального раскрытия на монастырский комплекс, расположенный в с. Пощупово;

восстановления роли основных объектов усадьбы - церкви Богоявления, главного дома и беседки - в береговом фасаде усадьбы.

2.1. Описание зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности усадьбы Никитинских


Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности усадьбы Никитинских ЗР-1 состоит из двух контуров.

Граница первого контура зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности усадьбы Никитинских ЗР-1 установлена по территории двухэтажного корпуса школы-интерната по точкам 104 - 108, 103.

Ведомость координат поворотных точек границы первого контура зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности усадьбы Никитинских ЗР-1

------T---------T----------¬------T---------T----------¬------T-----------T----------¬

¦  N   ¦    X    ¦    Y     ¦¦  N   ¦    X    ¦    Y     ¦¦  N   ¦     X     ¦    Y     ¦

¦точки¦         ¦          ¦¦точки¦         ¦          ¦¦точки¦           ¦          ¦

+-----+---------+----------++-----+---------+----------++-----+-----------+----------+

¦ 104 ¦463052,53¦1326353,03¦¦ 106 ¦463079,51¦1326388,23¦¦ 108 ¦ 462972,05 ¦1326457,00¦

+-----+---------+----------++-----+---------+----------++-----+-----------+----------+

¦ 105 ¦463061,52¦1326353,85¦¦ 107 ¦463074,42¦1326403,48¦¦ 103 ¦ 462948,08 ¦1326408,85¦

L-----+---------+-----------L-----+---------+-----------L-----+-----------+-----------