ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ НЕВОЗМОЖНОСТИ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ И (ИЛИ) ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ (В ТОМ ЧИСЛЕ ЗАВЕРШЕНИЯ РАНЕЕ НАЧАТЫХ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ И (ИЛИ) ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ) В СВЯЗИ С ВОСПРЕПЯТСТВОВАНИЕМ ТАКИМ ОКАЗАНИЮ УСЛУГ И (ИЛИ) ВЫПОЛНЕНИЮ РАБОТ СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ И (ИЛИ) ЛИЦОМ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИМ УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ, И (ИЛИ) ЛИЦОМ, ВЫПОЛНЯЮЩИМ РАБОТЫ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, ВЫРАЗИВШИМСЯ В НЕДОПУСКЕ ПОДРЯДНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ В ПОМЕЩЕНИЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ И (ИЛИ) К СТРОИТЕЛЬНЫМ КОНСТРУКЦИЯМ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА, ИНЖЕНЕРНЫМ СЕТЯМ, САНИТАРНО-ТЕХНИЧЕСКОМУ, ЭЛЕКТРИЧЕСКОМУ, МЕХАНИЧЕСКОМУ И ИНОМУ ОБОРУДОВАНИЮ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
(введен Постановлением Правительства Астраханской области от 10.09.2018 N 373-П; в ред. Постановлений Правительства Астраханской области от 06.03.2021 N 58-П, от 10.11.2023 N 664-П)
1. Настоящий Порядок определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившимся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома (далее - Порядок определения невозможности), разработан в соответствии с пунктом 4 части 4 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 18.3 статьи 4 Закона Астраханской области от 24.10.2013 N 55/2013-ОЗ "Об отдельных вопросах правового регулирования организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Астраханской области" и определяет процедуру определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории Астраханской области (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) (далее - капитальный ремонт) в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившимся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома (далее - недопуск).
2. Понятия, используемые в настоящем Порядке определения невозможности, применяются в значениях, определяемых Жилищным кодексом Российской Федерации.
3. Невозможность оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту в связи с недопуском подтверждается комиссией по определению невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту в связи с недопуском (далее - комиссия), создаваемой министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Астраханской области (далее - министерство). Состав и порядок деятельности комиссии устанавливаются правовым актом министерства.
4. Министерство в течение 3 рабочих дней со дня поступления копии акта об установлении фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Порядком установления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в том числе недопуска собственником, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подрядной организации к проведению таких работ, утвержденным настоящим Постановлением (далее - акт), регистрирует ее и передает на рассмотрение комиссии.
5. Комиссия в течение 5 рабочих дней со дня получения копии акта:
- принимает решение об определении невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту, которое оформляется протоколом (далее - решение комиссии);
- представляет решение комиссии в министерство в целях его учета при актуализации региональной программы "Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Астраханской области, на 2014 - 2046 годы", прилагаемой к государственной программе "Улучшение качества предоставления жилищно-коммунальных услуг на территории Астраханской области", утвержденной Постановлением Правительства Астраханской области от 15.12.2022 N 640-П (приложение N 16) (далее - региональная программа).
(в ред. Постановлений Правительства Астраханской области от 06.03.2021 N 58-П, от 10.11.2023 N 664-П)
6. Министерство в течение 10 рабочих дней со дня получения решения комиссии:
- размещает его на официальном сайте министерства в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";
- направляет копию решения комиссии в орган местного самоуправления муниципального образования Астраханской области, на территории которого расположен многоквартирный дом, в отношении которого принято решение комиссии, в целях учета им при актуализации краткосрочного плана региональной программы, а также региональному оператору в целях формирования проекта актуализированного краткосрочного плана региональной программы по Астраханской области.