ПРАВИТЕЛЬСТВО МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 января 2014 года N 12-пп
Об утверждении Положения о государственной жилищной инспекции Магаданской области
(с изменениями на 5 декабря 2022 года)
(в ред. Постановлений Правительства Магаданской области от 11.06.2014 N 484-пп, от 21.08.2014 N 679-пп, от 16.10.2014 N 869-пп, от 08.09.2016 N 721-пп, от 04.08.2017 N 705-пп, от 09.08.2017 N 732-пп, от 04.05.2018 N 362-пп, от 18.06.2019 N 437-пп, от 23.12.2020 N 902-пп, от 26.02.2021 N 128-пп, от 17.02.2022 N 120-пп, от 01.08.2022 N 648-пп, от 05.12.2022 N 966-пп)
В соответствии с указом Губернатора Магаданской области от 19 декабря 2019 г. N 244-у "О структуре исполнительных органов государственной власти Магаданской области" Правительство Магаданской области постановляет:
(в ред. Постановлений Правительства Магаданской области от 23.12.2020 N 902-пп, от 05.12.2022 N 966-пп)
1. Утвердить прилагаемое Положение о государственной жилищной инспекции Магаданской области.
2. Признать утратившими силу следующие постановления администрации Магаданской области:
- постановление администрации Магаданской области от 7 ноября 2013 г. N 1089-па "О внесении изменений в постановление администрации Магаданской области от 26 сентября 2013 г. N 905-па.
(п. 2 в ред. Постановления Правительства Магаданской области от 11.06.2014 N 484-пп)
3. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию.
Губернатор
Магаданской области
В.ПЕЧЕНЫЙ
Утверждено
постановлением
Правительства Магаданской области
от 9 января 2014 г. N 12-пп
ПОЛОЖЕНИЕ О ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЖИЛИЩНОЙ ИНСПЕКЦИИ МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. Постановлений Правительства Магаданской области от 11.06.2014 N 484-пп, от 21.08.2014 N 679-пп, от 16.10.2014 N 869-пп, от 08.09.2016 N 721-пп, от 04.08.2017 N 705-пп, от 09.08.2017 N 732-пп, от 04.05.2018 N 362-пп, от 18.06.2019 N 437-пп, от 23.12.2020 N 902-пп, от 26.02.2021 N 128-пп, от 17.02.2022 N 120-пп, от 01.08.2022 N 648-пп, от 05.12.2022 N 966-пп)
1. Общие положения
1.1. Государственная жилищная инспекция Магаданской области (далее - Инспекция) является уполномоченным органом исполнительной власти Магаданской области, осуществляющим в пределах своей компетенции региональный государственный жилищный контроль (надзор) в Магаданской области.
(в ред. Постановления Правительства Магаданской области от 17.02.2022 N 120-пп)
Полное наименование - государственная жилищная инспекция Магаданской области.
1.2. Инспекция в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, Уставом Магаданской области, законами Магаданской области, указами и распоряжениями Губернатора Магаданской области, постановлениями и распоряжениями Правительства Магаданской области, иными нормативными правовыми актами, а также настоящим Положением.
(в ред. Постановлений Правительства Магаданской области от 23.12.2020 N 902-пп, от 05.12.2022 N 966-пп)
1.3. Инспекция осуществляет свою деятельность во взаимодействии с федеральными органами исполнительной власти, территориальными органами федеральных органов исполнительной власти, органами исполнительной власти Магаданской области, органами местного самоуправления муниципальных образований Магаданской области, общественными объединениями и иными организациями независимо от форм собственности, а также гражданами.
1.4. Инспекция является юридическим лицом, имеет самостоятельный баланс, счета, открываемые в соответствии с федеральным законодательством, печать с изображением Государственного герба Российской Федерации и со своим наименованием, иные печати, штампы и бланки.
1.5. Финансирование деятельности Инспекции осуществляется за счет средств областного бюджета.
1.6. Работники Инспекции являются государственными гражданскими служащими Магаданской области. В штатном расписании Инспекции могут быть предусмотрены должности, не являющиеся должностями государственной гражданской службы Магаданской области.
1.7. Юридический адрес Инспекции: ул. Портовая, д. 8, г. Магадан, Магаданская область, 685000, Российская Федерация.
2. Основные задачи Инспекции
(в ред. Постановления Правительства Магаданской области от 08.09.2016 N 721-пп)
Основными задачами Инспекции являются:
- осуществление в пределах своей компетенции регионального государственного жилищного контроля (надзора) в Магаданской области;
(в ред. Постановления Правительства Магаданской области от 17.02.2022 N 120-пп)
- лицензирование предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в Магаданской области.
(в ред. Постановления Правительства Магаданской области от 17.02.2022 N 120-пп)
3. Полномочия Инспекции
Инспекция осуществляет следующие полномочия:
3.1. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации осуществляет региональный государственный жилищный контроль (надзор) в Магаданской области, включая надзор за обеспечением доступности для инвалидов объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктур и предоставляемых услуг в сфере регионального государственного жилищного контроля (надзора).
(п. 3.1 в ред. Постановления Правительства Магаданской области от 17.02.2022 N 120-пп)
3.2. Выступает в качестве заявителя и осуществляет предоставление заключения, предусмотренного пунктом 45(1) Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47, в областную межведомственную комиссию по рассмотрению вопросов о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным.
(в ред. Постановления Правительства Магаданской области от 17.02.2022 N 120-пп)
3.3. Осуществляет прием и учет копий реестров членов товариществ собственников жилья, копий уставов товариществ и выписок из протоколов общих собраний членов товариществ о принятии решения о внесении изменений в уставы товариществ с приложением заверенных в установленном порядке копий текстов соответствующих изменений.
3.4. Осуществляет лицензирование предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.
(п. 3.4 в ред. Постановления Правительства Магаданской области от 17.02.2022 N 120-пп)
3.5. Осуществляет ведение реестра уведомлений о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта и о принятии решений, предусмотренных частями 3 и 4 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, ведение реестра специальных счетов, информирование органа местного самоуправления и регионального оператора о многоквартирных домах, собственники помещений в которых не выбрали способ формирования фондов капитального ремонта и (или) не реализовали его.
3.6. Осуществляет определение класса энергетической эффективности многоквартирного дома исходя из текущих значений показателей, используемых для установления соответствия многоквартирного дома требованиям энергетической эффективности, и иной информации о многоквартирном доме при осуществлении государственного жилищного надзора за соответствием многоквартирного дома, которому при вводе в эксплуатацию присвоен класс энергетической эффективности, требованиям энергетической эффективности в процессе эксплуатации многоквартирного дома при проведении проверки соблюдения правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
3.7. Оказывает гражданам бесплатную юридическую помощь в виде правового консультирования в устной и письменной форме по вопросам, относящимся к компетенции Инспекции, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, для рассмотрения обращений граждан, а также иные виды бесплатной юридической помощи в случаях и порядке, установленных действующим законодательством.
3.8. Обращается в суд с заявлениями:
1) о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме либо общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации;
2) о ликвидации товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава такого товарищества или такого кооператива, внесенных в устав такого товарищества или такого кооператива изменений, требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации, либо в случае выявления нарушений порядка создания такого товарищества или такого кооператива, если эти нарушения носят неустранимый характер;
3) о признании договора управления многоквартирным домом, договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме недействительными в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении нарушений требований Жилищного кодекса Российской Федерации о выборе управляющей организации, об утверждении условий договора управления многоквартирным домом и о его заключении, о заключении договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, об утверждении условий указанных договоров;
4) в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований;
5) о признании договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия данного договора обязательным требованиям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации;
6) о понуждении к исполнению предписания.
(пп. 6 введен Постановлением Правительства Магаданской области от 17.02.2022 N 120-пп)
(п. 3.8 в ред. Постановления Правительства Магаданской области от 16.10.2014 N 869-пп)
3.9. Осуществляет мониторинг правоприменения в установленной сфере деятельности.
