10. Граждане, переселяющиеся в специальный дом, сдают в соответствующий орган местного самоуправления Еврейской автономной области в установленном законом порядке занимаемое ими по договору найма жилое помещение в домах муниципального жилищного фонда.
11. Оплата жилья и коммунальных услуг проживающими производится в бухгалтерии специального дома в порядке, установленном действующим законодательством. Взимание иных платежей не допускается.
12. Граждане, проживающие в специальном доме, имеют право на первоочередное помещение в стационарные учреждения органов социальной защиты населения.
13. В соответствии с законодательством приватизация жилых помещений в специальном доме не допускается. Вопросы разделения лицевых счетов, вселения временных жильцов, а также регистрации других лиц решаются в соответствии с законодательством.
14. Проживающие в специальном доме граждане обязаны соблюдать правила пользования жилыми помещениями, утвержденные Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 14.05.2021 N 292/пр "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями".
(п. 14 в ред. постановления правительства Еврейской автономной области от 29.05.2023 N 241-пп)
15. Основанием для выселения гражданина из специального дома является нарушение настоящих правил пользования жилой площадью в специальном доме, условий договора найма специализированного жилого помещения, а также выявление медицинских противопоказаний, определенных частью 5 статьи 6 закона Еврейской автономной области от 05.10.2006 N 781-ОЗ "О порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Еврейской автономной области".