ЗАКОН
РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН
от 05 декабря 2013 года N 93
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН "ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ В РЕСПУБЛИКЕ ДАГЕСТАН"
Принят
Народным Собранием
Республики Дагестан
28 ноября 2013 года
Статья 1
Внести в Закон Республики Дагестан от 9 июля 2013 года N 57 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Дагестан", НГР:RU05000201300244, (Собрание законодательства Республики Дагестан, 2013, N 13, ст. 876) следующие изменения:
1) главу 1 дополнить статьями 2.1-2.4 следующего содержания:
"Статья 2.1.Полномочия Народного Собрания Республики Дагестан в сфере организации проведения капитального ремонта
К полномочиям Народного Собрания Республики Дагестан в сфере организации проведения капитального ремонта относятся:
1) осуществление законодательного регулирования;
2) осуществление контроля за соблюдением и исполнением законов Республики Дагестан;
3) осуществление иных полномочий в соответствии с законодательством.
Статья 2.2. Полномочия Правительства Республики Дагестан в сфере организации проведения капитального ремонта
К полномочиям Правительства Республики Дагестан в сфере организации проведения капитального ремонта относятся:
1) установление минимального размера взноса на капитальный ремонт;
2) утверждение и актуализация региональной программы капитального ремонта в порядке, предусмотренном настоящим Законом;
3) установление и изменение размера предельной стоимости каждого из видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт;
4) определение порядка и условий предоставления мер государственной поддержки капитального ремонта, предоставляемой товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам, управляющим организациям, региональному оператору за счет средств республиканского бюджета Республики Дагестан;
5) утверждение состава попечительского совета регионального оператора;
6) утверждение порядка осуществления контроля за деятельностью регионального оператора;
7) утверждение порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов;
8) утверждение порядка привлечения региональным оператором подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту;
9) определение порядка отбора на конкурсной основе аудиторской организации (аудитора) в целях обязательного аудита годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности регионального оператора;
10) определение порядка принятия решения о проведении аудита деятельности регионального оператора, утверждении договора с аудиторской организацией (аудитором);
11) определение порядка и сроков размещения годового отчета регионального оператора и аудиторского заключения на сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";
12) установление порядка предоставления лицом, на имя которого открыт специальный счет, предназначенный для перечисления средств на проведение капитального ремонта и открытый в кредитной организации, и региональным оператором сведений, подлежащих предоставлению в соответствии с частью 7 статьи 177 и статьи 183 Жилищного кодекса Российской Федерации, перечня иных сведений, подлежащих предоставлению указанными лицами, и порядка предоставления таких сведений;
13) установление порядка использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в случаях, предусмотренных законодательством;
14) установление порядка выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме;
15) утверждение краткосрочного (сроком до трех лет) плана реализации региональной программы капитального ремонта;
16) утверждение порядка ведения реестров уведомлений, указанных в части 4 статьи 9 настоящего Закона, реестров специальных счетов;
17) утверждение порядка включения многоквартирных домов в региональную программу капитального ремонта в соответствии с критериями очередности, установленными статьей 13 настоящего Закона;
18) утверждение порядка предоставления сведений, указанных в статье 8 настоящего Закона;
19) иные полномочия, предусмотренные законодательством.
Статья 2.3. Полномочия органа исполнительной власти Республики Дагестан, осуществляющего реализацию государственной политики Республики Дагестан в сфере строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства
К полномочиям органа исполнительной власти Республики Дагестан, осуществляющего реализацию государственной политики Республики Дагестан в сфере строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства, относятся:
1) разработка проекта региональной программы капитального ремонта;
2) представление проекта региональной программы капитального ремонта на утверждение в Правительство Республики Дагестан;
3) осуществление методического обеспечения реализации настоящего Закона, в том числе принятие соответствующих методических рекомендаций, отдельных форм документов в случаях, предусмотренных настоящим Законом;
4) иные полномочия, предусмотренные законодательством.
Статья 2.4. Полномочия органа государственного жилищного надзора Республики Дагестан в сфере организации проведения капитального ремонта
К полномочиям органа государственного жилищного надзора Республики Дагестан в сфере организации проведения капитального ремонта относятся:
1) ведение реестра уведомлений, указанных в части 4 статьи 9 настоящего Закона, реестров специальных счетов;
2) информирование органа местного самоуправления и регионального оператора о многоквартирных домах, собственники помещений в которых не выбрали способ формирования фондов капитального ремонта и (или) не реализовали его;
3) мониторинг технического состояния многоквартирных домов;
4) представление в Правительство Республики Дагестан доклада о техническом состоянии многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Дагестан, включающего предложения по обеспечению сохранности многоквартирных домов, приведению их в надлежащее состояние и безопасности проживания в них;
5) осуществление контроля за формированием фондов капитального ремонта;
6) осуществление регионального жилищного надзора за деятельностью регионального оператора;
7) иные полномочия, предусмотренные законодательством.";
2) в части 1 статьи 10 слова "законами Республики Дагестан" заменить словами "Правительством Республики Дагестан";
3) статью 11 изложить в следующей редакции:
"Статья 11.Порядок разработки и утверждения региональной программы, требования к региональной программе капитального ремонта
1. Региональная программа капитального ремонта формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Дагестан.
2. Разработка и утверждение региональной программы капитального ремонта включают в себя следующие этапы:
1) разработка проекта региональной программы капитального ремонта;
2) утверждение региональной программы капитального ремонта Правительством Республики Дагестан.
3. Разработка проекта региональной программы капитального ремонта осуществляется уполномоченным органом на основании мониторинга технического состояния, проведенного в соответствии со статьей 14 настоящего Закона.
4. Проект региональной программы капитального ремонта представляется уполномоченным органом на утверждение в Правительство Республики Дагестан.
5. Региональная программа капитального ремонта включает в себя:
1) основные цели и задачи региональной программы;
2) перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Дагестан, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу;
3) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах:
а) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
б) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;
в) ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую, устройство выходов на кровлю;
г) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
д) утепление и ремонт фасада;
е) установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
ж) ремонт фундамента многоквартирного дома;
з) усиление несущих и ненесущих строительных конструкций, включая несущие и ненесущие стены, плиты перекрытий, несущие колонны, промежуточные и поэтажные лестничные площадки, лестничные марши, ступени, косоуры;
и) капитальный ремонт кровельного покрытия;
к) капитальный ремонт выходов из подъездов здания (крыльца), из подвалов и цокольных этажей;
л) капитальный ремонт системы мусороудаления;
м) капитальный ремонт иных объектов, предназначенных для обслуживания и эксплуатации многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом;
н) капитальный ремонт элементов благоустройства (отмостки здания, детские, спортивные (кроме стадионов) площадки) в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом;
4) плановый год проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
5) планируемые показатели выполнения региональной программы капитального ремонта.
6. Для формирования региональной программы капитального ремонта лица, осуществляющие управление многоквартирными домами, в течение одного месяца с даты вступления настоящего Закона в силу представляют в органы местного самоуправления информацию о многоквартирных домах, управление которыми они осуществляют по форме, утвержденной уполномоченным органом.
7. Орган местного самоуправления обобщает поступившую информацию в установленном уполномоченным органом порядке, а также собирает информацию о многоквартирных домах, находящихся в муниципальной и (или) государственной собственности, и о многоквартирных домах, информация о которых не представлена лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, в срок, установленный частью 6 настоящей статьи. Обобщенная информация обо всех многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования, представляется органом местного самоуправления в орган государственного жилищного надзора Республики Дагестан не позднее 15 июля года, предшествующего планируемому.
8. Орган государственного жилищного надзора Республики Дагестан на основании сведений, представленных органами местного самоуправления, и результатов мониторинга технического состояния, подготавливает предложения, содержащие сведения, необходимые для разработки проекта региональной программы капитального ремонта, которые направляются в уполномоченный орган, не позднее 1 сентября года, предшествующего планируемому.
9. Уполномоченный орган на основании предложений, представленных органом государственного жилищного надзора Республики Дагестан, в течение одного месяца со дня их поступления подготавливает проект региональной программы капитального ремонта и направляет его на утверждение в Правительство Республики Дагестан.
10. Правительство Республики Дагестан утверждает региональную программу капитального ремонта не позднее одного месяца с даты поступления ее проекта от уполномоченного органа.
11. Региональная программа капитального ремонта подлежит актуализации не реже одного раза в год, которая осуществляется в порядке, предусмотренном частями 6-10 настоящей статьи.
12. Утвержденная региональная программа капитального ремонта подлежит размещению на официальном сайте регионального оператора в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".";
4) статью 13 изложить в следующей редакции:
"Статья 13.Критерии очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
1. Очередность и плановый год проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, включенном в региональную программу, определяются уполномоченным органом по каждому виду услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с настоящей статьей.
