ЗАКОН

СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

от 31 октября 2013 года N 114-з



О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области

(с изменениями на 28 февраля 2023 года)

(в ред. законов Смоленской области от 27.02.2014 N 3-з, от 24.02.2015 N 6-з, от 30.06.2016 N 77-з, от 27.04.2017 N 30-з, от 28.06.2018 N 90-з, от 28.03.2019 N 21-з, от 19.12.2019 N 137-з, от 30.04.2021 N 41-з, от 17.12.2021 N 166-з, от 31.03.2022 N 21-з, от 30.06.2022 N 79-з, от 28.02.2023 N 7-з)




Принят
 Смоленской областной Думой
31 октября 2013 года




Статья 1


Настоящий областной закон (далее - настоящий закон) в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации регулирует отдельные вопросы в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, в пределах компетенции Смоленской области как субъекта Российской Федерации.



Статья 2


1. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) утверждается нормативным правовым актом Администрации Смоленской области в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств областного бюджета, местных бюджетов, контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, специализированной некоммерческой организацией, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональный оператор).


(в ред. закона Смоленской области от 30.06.2016 N 77-з)


2. Региональная программа капитального ремонта формируется на срок 42 года и включает в себя:


(в ред. закона Смоленской области от 30.06.2022 N 79-з)


1) перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории Смоленской области (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику), за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, домов, в которых имеется менее чем пять квартир, а также многоквартирных домов, в отношении которых на дату утверждения или актуализации региональной программы капитального ремонта в порядке, установленном нормативным правовым актом Администрации Смоленской области, приняты решения о сносе или реконструкции;


(в ред. законов Смоленской области от 30.06.2016 N 77-з, от 28.03.2019 N 21-з)


1.1) общую площадь каждого многоквартирного дома;


(п. 1.1 введен законом Смоленской области от 30.04.2021 N 41-з)


2) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах;


3) плановый период проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по каждому виду услуг и (или) работ с учетом необходимости оказания услуг и (или) выполнения работ, предусмотренных пунктом 1 части 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации, одновременно в отношении двух и более внутридомовых инженерных систем в многоквартирном доме, определяемой нормативным правовым актом Администрации Смоленской области, при этом указанный срок может определяться указанием на календарный год или не превышающий трех календарных лет период, в течение которых должен быть проведен такой ремонт;


(в ред. законов Смоленской области от 30.06.2016 N 77-з, от 28.06.2018 N 90-з)


4) год ввода в эксплуатацию многоквартирных домов;


5) наименование материала наружных стен многоквартирных домов.



Статья 3


1. Для подготовки региональной программы капитального ремонта лица, осуществляющие управление многоквартирными домами, в течение одного месяца со дня вступления в силу настоящего закона представляют в исполнительно-распорядительные органы городских и сельских поселений Смоленской области, городских округов Смоленской области (далее - органы местного самоуправления), на территории которых находятся соответствующие многоквартирные дома, копии технических паспортов многоквартирных домов, сведения о перечне услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, управление которыми они осуществляют, по форме, утвержденной уполномоченным исполнительным органом Смоленской области в сфере жилищно-коммунального хозяйства (далее - уполномоченный орган).


(в ред. закона Смоленской области от 30.06.2022 N 79-з)


2. Органы местного самоуправления по форме, утвержденной уполномоченным органом, обобщают содержащуюся в поступивших документах и сведениях информацию о многоквартирных домах, расположенных на территории соответствующего муниципального образования Смоленской области. Обобщенная информация представляется органами местного самоуправления в уполномоченный орган не позднее 45 дней со дня вступления в силу настоящего закона.


3. Уполномоченный орган на основании обобщенной информации, представленной органами местного самоуправления в соответствии с частью 2 настоящей статьи, в течение двух месяцев со дня вступления в силу настоящего закона подготавливает проект региональной программы капитального ремонта и направляет его на рассмотрение Администрации Смоленской области.


4. Администрация Смоленской области утверждает региональную программу капитального ремонта не позднее 31 декабря 2013 года.



Статья 4


Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется в региональной программе капитального ремонта исходя из следующих критериев:


(в ред. закона Смоленской области от 28.06.2018 N 90-з)


1) год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома;


2) дата проведения последнего капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;


3) необходимость проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, установленная в порядке, определенном Администрацией Смоленской области.


(п. 3 введен законом Смоленской области от 30.06.2016 N 77-з)



Статья 5


1. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее - минимальный размер взноса) устанавливается нормативным правовым актом Администрации Смоленской области с учетом требований Жилищного кодекса Российской Федерации.


2. Минимальный размер взноса устанавливается в месяц в рублях в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.


3. Минимальный размер взноса устанавливается на каждый очередной год реализации региональной программы капитального ремонта в срок до 31 декабря года, предшествующего году, на который он устанавливается.



Статья 6


(в ред. закона Смоленской области от 27.02.2014 N 3-з)


Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, который сформирован исходя из минимального размера взноса, установленного в соответствии с частью 1 статьи 5 настоящего закона, помимо услуг и (или) работ, предусмотренных частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации, включает в себя:


1) утратил силу с 1 января 2020 года. - Закон Смоленской области от 19.12.2019 N 137-з;


2) переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;


3) утратил силу с 1 января 2020 года. - Закон Смоленской области от 19.12.2019 N 137-з;


3.1) выполнение работ по оценке технического состояния общего имущества в многоквартирном доме;


(п. 3.1 введен законом Смоленской области от 27.04.2017 N 30-з)


4) разработку проектной документации (в случае если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности);


5) услуги по строительному контролю;


(п. 5 введен законом Смоленской области от 24.02.2015 N 6-з)


6) утратил силу. - Закон Смоленской области от 27.04.2017 N 30-з;


7) проверку достоверности определения стоимости работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии со сметной документацией;


(п. 7 введен законом Смоленской области от 24.02.2015 N 6-з)


8) энергетическое обследование многоквартирного дома в соответствии с Федеральным законом от 23 ноября 2009 года N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";


(п. 8 введен законом Смоленской области от 24.02.2015 N 6-з)


9) проведение государственной историко-культурной экспертизы проектной документации на выполнение работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия), являющихся многоквартирными домами;


(п. 9 введен законом Смоленской области от 27.04.2017 N 30-з)


10) осуществление авторами проектов технического и авторского надзора за выполнением работ по сохранению объектов культурного наследия при проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, являющемся таким объектом, научного руководства проведением указанных работ;


(п. 10 введен законом Смоленской области от 27.04.2017 N 30-з)


11) оценку соответствия лифтов требованиям технического регламента Таможенного союза 011/2011 "Безопасность лифтов" (ТР ТС 011/2011), утвержденного решением Комиссии Таможенного союза от 18 октября 2011 года N 824 "О принятии технического регламента Таможенного союза "Безопасность лифтов".

Этот документ входит в профессиональные
справочные системы «Кодекс» и  «Техэксперт»