ЗАКОН
СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
от 31 октября 2013 года N 114-з
О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области
(с изменениями на 24 апреля 2024 года)
(в ред. законов Смоленской области от 27.02.2014 N 3-з, от 24.02.2015 N 6-з, от 30.06.2016 N 77-з, от 27.04.2017 N 30-з, от 28.06.2018 N 90-з, от 28.03.2019 N 21-з, от 19.12.2019 N 137-з, от 30.04.2021 N 41-з, от 17.12.2021 N 166-з, от 31.03.2022 N 21-з, от 30.06.2022 N 79-з, от 28.02.2023 N 7-з, от 24.04.2024 N 64-з, с изм., внесенными Постановлением Конституционного Суда РФ от 12.07.2022 N 30-П)
Принят
Смоленской областной Думой
31 октября 2013 года
Статья 1
Настоящий областной закон (далее - настоящий закон) в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации регулирует отдельные вопросы в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, в пределах компетенции Смоленской области как субъекта Российской Федерации.
Статья 2
1. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) утверждается нормативным правовым актом Правительства Смоленской области в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств областного бюджета, местных бюджетов, контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, специализированной некоммерческой организацией, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональный оператор).
(в ред. законов Смоленской области от 30.06.2016 N 77-з, от 24.04.2024 N 64-з)
2. Региональная программа капитального ремонта формируется на срок 42 года и включает в себя:
(в ред. закона Смоленской области от 30.06.2022 N 79-з)
1) перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории Смоленской области (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику), за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, домов, в которых имеется менее чем пять квартир, а также многоквартирных домов, в отношении которых на дату утверждения или актуализации региональной программы капитального ремонта в порядке, установленном нормативным правовым актом Правительства Смоленской области, приняты решения о сносе или реконструкции;
(в ред. законов Смоленской области от 30.06.2016 N 77-з, от 28.03.2019 N 21-з, от 24.04.2024 N 64-з)
1.1) общую площадь каждого многоквартирного дома;
(п. 1.1 введен законом Смоленской области от 30.04.2021 N 41-з)
2) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах;
3) плановый период проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по каждому виду услуг и (или) работ с учетом необходимости оказания услуг и (или) выполнения работ, предусмотренных пунктом 1 части 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации, одновременно в отношении двух и более внутридомовых инженерных систем в многоквартирном доме, определяемой нормативным правовым актом Правительства Смоленской области, при этом указанный срок может определяться указанием на календарный год или не превышающий трех календарных лет период, в течение которых должен быть проведен такой ремонт;
(в ред. законов Смоленской области от 30.06.2016 N 77-з, от 28.06.2018 N 90-з, от 24.04.2024 N 64-з)
4) год ввода в эксплуатацию многоквартирных домов;
5) наименование материала наружных стен многоквартирных домов.
Статья 3
1. Для подготовки региональной программы капитального ремонта лица, осуществляющие управление многоквартирными домами, в течение одного месяца со дня вступления в силу настоящего закона представляют в исполнительно-распорядительные органы городских и сельских поселений Смоленской области, городских округов Смоленской области (далее - органы местного самоуправления), на территории которых находятся соответствующие многоквартирные дома, копии технических паспортов многоквартирных домов, сведения о перечне услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, управление которыми они осуществляют, по форме, утвержденной уполномоченным исполнительным органом Смоленской области в сфере жилищно-коммунального хозяйства (далее - уполномоченный орган).
(в ред. закона Смоленской области от 30.06.2022 N 79-з)
2. Органы местного самоуправления по форме, утвержденной уполномоченным органом, обобщают содержащуюся в поступивших документах и сведениях информацию о многоквартирных домах, расположенных на территории соответствующего муниципального образования Смоленской области. Обобщенная информация представляется органами местного самоуправления в уполномоченный орган не позднее 45 дней со дня вступления в силу настоящего закона.
3. Уполномоченный орган на основании обобщенной информации, представленной органами местного самоуправления в соответствии с частью 2 настоящей статьи, в течение двух месяцев со дня вступления в силу настоящего закона подготавливает проект региональной программы капитального ремонта и направляет его на рассмотрение Администрации Смоленской области.
4. Администрация Смоленской области утверждает региональную программу капитального ремонта не позднее 31 декабря 2013 года.
Статья 4
Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется в региональной программе капитального ремонта исходя из следующих критериев:
(в ред. закона Смоленской области от 28.06.2018 N 90-з)
1) год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома;
2) дата проведения последнего капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
3) необходимость проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, установленная в порядке, определенном Правительством Смоленской области.
(п. 3 введен законом Смоленской области от 30.06.2016 N 77-з; в ред. закона Смоленской области от 24.04.2024 N 64-з)
Статья 5
1. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее - минимальный размер взноса) устанавливается нормативным правовым актом Правительства Смоленской области с учетом требований Жилищного кодекса Российской Федерации.
(в ред. закона Смоленской области от 24.04.2024 N 64-з)
2. Минимальный размер взноса устанавливается в месяц в рублях в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.
3. Минимальный размер взноса устанавливается на каждый очередной год реализации региональной программы капитального ремонта в срок до 31 декабря года, предшествующего году, на который он устанавливается.
Статья 6
(в ред. закона Смоленской области от 27.02.2014 N 3-з)
1. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, который сформирован исходя из минимального размера взноса, установленного в соответствии с частью 1 статьи 5 настоящего закона, помимо услуг и (или) работ, предусмотренных частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации, включает в себя:
(в ред. закона Смоленской области от 24.04.2024 N 64-з)
1) утратил силу с 1 января 2020 года. - Закон Смоленской области от 19.12.2019 N 137-з;
2) переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;
3) утратил силу с 1 января 2020 года. - Закон Смоленской области от 19.12.2019 N 137-з;
3.1) выполнение работ по оценке технического состояния общего имущества в многоквартирном доме;
(п. 3.1 введен законом Смоленской области от 27.04.2017 N 30-з)
4) разработку проектной документации (в случае если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности);
5) услуги по строительному контролю;
(п. 5 введен законом Смоленской области от 24.02.2015 N 6-з)
6) утратил силу. - Закон Смоленской области от 27.04.2017 N 30-з;
7) проверку достоверности определения стоимости работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии со сметной документацией;
(п. 7 введен законом Смоленской области от 24.02.2015 N 6-з)
8) энергетическое обследование многоквартирного дома в соответствии с Федеральным законом от 23 ноября 2009 года N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";
(п. 8 введен законом Смоленской области от 24.02.2015 N 6-з)
9) проведение государственной историко-культурной экспертизы проектной документации на выполнение работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия), являющихся многоквартирными домами;
