ЗАКОН
СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
от 24 апреля 2024 года N 64-з
О внесении изменений в областной закон "О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области"
Принят
Смоленской областной Думой
24 апреля 2024 года
Статья 1
Внести в областной закон от 31 октября 2013 года N 114-з "О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области" (Вестник Смоленской областной Думы и Администрации Смоленской области, 2013, N 10 (часть II), стр. 88; 2014, N 2 (часть I), стр. 22; Официальный интернет-портал правовой информации (www.pravo.gov.ru), 26 февраля 2015 года, N 6700201502260003; 1 июля 2016 года, N 6700201607010016; 28 апреля 2017 года, N 6700201704280004; 28 июня 2018 года, N 6700201806280016; 28 марта 2019 года, N 6700201903280015; 19 декабря 2019 года, N 6700201912190008; 30 апреля 2021 года, N 6700202104300018; 17 декабря 2021 года, N 6700202112170019; 31 марта 2022 года, N 6700202203310003; 30 июня 2022 года, N 6700202206300019; 28 февраля 2023 года, N 6700202302280024) следующие изменения:
1) в статье 2:
а) в части 1 слова "Администрации Смоленской области" заменить словами "Правительства Смоленской области";
б) в части 2:
в пункте 1 слова "Администрации Смоленской области" заменить словами "Правительства Смоленской области";
в пункте 3 слова "Администрации Смоленской области" заменить словами "Правительства Смоленской области";
2) в пункте 3 статьи 4 слова "Администрацией Смоленской области" заменить словами "Правительством Смоленской области";
3) в части 1 статьи 5 слова "Администрации Смоленской области" заменить словами "Правительства Смоленской области";
4) в статье 6:
а) в абзаце первом слова "Перечень услуг" заменить словами "1. Перечень услуг";
б) дополнить пунктом 12 следующего содержания:
"12) проведение обследования технического состояния многоквартирного дома.";
в) дополнить частью 2 следующего содержания:
"2. Услуги и (или) работы, входящие в число услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируется за счет средств фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, который сформирован исходя из минимального размера взноса, установленного в соответствии с частью 1 статьи 5 настоящего закона, и которые включены в перечень, указанный в части 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации, определяются нормативным правовым актом Правительства Смоленской области в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.";
5) в статье 6.1 слова "восьми календарных месяцев" заменить словами "шести календарных месяцев", слова "случая, установленного" заменить словами "случаев, установленных";
6) в статье 7.1:
а) слово "Обязанность" заменить словами "1. Обязанность", слова "трех лет" заменить словами "восьми месяцев";
б) дополнить частью 2 следующего содержания:
"2. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений, расположенных в части многоквартирного дома, которая введена в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и сведения о которой отражены в этой программе при внесении в нее изменений, связанных с изменением параметров данного многоквартирного дома, возникает по истечении восьми месяцев с даты внесения в региональную программу капитального ремонта указанных в настоящей части изменений. С даты возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт собственники помещений, расположенных в указанной части многоквартирного дома, уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии с решением об определении способа формирования фонда капитального ремонта, принятым и реализованным собственниками помещений в таком многоквартирном доме до даты ввода в эксплуатацию указанной части многоквартирного дома, если после этой даты собственниками помещений в таком многоквартирном доме не принято иное решение.";
7) в части 4 статьи 9 слова "Администрации Смоленской области" заменить словами "Правительства Смоленской области";
8) в пункте 2 части 2 статьи 10 слова "акт о приемке" заменить словами "акт приемки";
9) статью 11.1 изложить в следующей редакции:
"Статья 11.1
Порядок и сроки подписания акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также порядок взаимодействия участников подписания такого акта, в том числе с комиссией, осуществляющей приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ, устанавливаются нормативным правовым актом Правительства Смоленской области.";
10) дополнить статьей 11.2 следующего содержания:
"Статья 11.2
1. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями статьи 190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации проводит орган государственной власти Российской Федерации, или исполнительный орган Смоленской области, или орган местного самоуправления муниципального образования Смоленской области, уполномоченные на дату приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме выступать соответственно от имени Российской Федерации, Смоленской области, муниципального образования Смоленской области в качестве собственника жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, являвшиеся наймодателем (далее - бывший наймодатель).
2. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые требовалось провести на дату приватизации первого жилого помещения в таком доме в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, действовавшими на указанную дату, определяется бывшим наймодателем в порядке, установленном нормативным правовым актом Правительства Смоленской области, из числа установленных частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации. Стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме определяется исходя из предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, определенной нормативным правовым актом Правительства Смоленской области в соответствии с требованиями части 4 статьи 190 Жилищного кодекса Российской Федерации.
3. Проведение бывшим наймодателем, являющимся исполнительным органом Смоленской области, капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется путем финансирования за счет средств областного бюджета оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Указанное финансирование производится с учетом способа формирования фонда капитального ремонта путем перечисления средств в объеме, определенном в соответствии с частью 2 статьи 190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, на счет регионального оператора либо на специальный счет.
4. Финансирование, предусмотренное частью 3 настоящей статьи, производится при одновременном наличии следующих условий:
1) если до даты приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме такой многоквартирный дом был включен в перспективный и (или) годовой план капитального ремонта жилищного фонда в соответствии с нормами о порядке разработки планов капитального ремонта жилищного фонда, действовавшими на указанную дату, но капитальный ремонт на дату приватизации первого жилого помещения проведен не был;
2) если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме после даты приватизации первого жилого помещения до даты включения такого многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта не проводился за счет средств федерального, областного или местного бюджетов либо проведен капитальный ремонт только отдельных элементов общего имущества в многоквартирном доме за счет средств федерального, областного или местного бюджетов.
5. Финансирование, предусмотренное частью 3 настоящей статьи, производится путем предоставления субсидии. Предоставление субсидии осуществляется в соответствии с областным законом об областном бюджете на очередной финансовый год и плановый период и принимаемым в соответствии с ним нормативным правовым актом Правительства Смоленской области.
6. Собственники помещений в многоквартирном доме должны быть проинформированы в порядке, установленном нормативным правовым актом Правительства Смоленской области, об исполнении бывшим наймодателем обязанности по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, а также о положениях части 4 статьи 190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.";
11) часть 1 статьи 12 после слова "Финансирование" дополнить словами "закупки товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования), необходимых для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в случае, предусмотренном частью 3 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также";
12) в части 3 статьи 12.1 слова "Администрации Смоленской области" заменить словами "Правительства Смоленской области";
13) в статье 13 слова "Администрации Смоленской области" заменить словами "Правительства Смоленской области".
Статья 2
1. Настоящий областной закон вступает в силу со дня его официального опубликования.
2. Действие положений части 1 статьи 7.1 областного закона от 31 октября 2013 года N 114-з "О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области" (в редакции настоящего областного закона) распространяется на многоквартирные дома, включенные в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах после вступления в силу настоящего областного закона.
3. Действие положений части 2 статьи 7.1 областного закона от 31 октября 2013 года N 114-з "О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области" распространяется на правоотношения, возникшие до дня вступления в силу настоящего областного закона.
4. Сумма взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (включая пени, уплаченные собственниками помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт), излишне начисленная на день вступления в силу настоящего областного закона собственникам помещений, расположенных в части многоквартирного дома, которая введена в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и сведения о которой отражены в этой программе при внесении в нее изменений, связанных с изменением параметров данного многоквартирного дома, и уплаченная указанными собственниками помещений, автоматически засчитывается в счет исполнения ими обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт на будущий период.
Губернатор
Смоленской области
В.Н.АНОХИН
24 апреля 2024 года
N 64-з
