ЗАКОН
РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
от 28 декабря 2012 года N 108-ОЗ
Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей
(с изменениями на 16 июля 2024 года)
(в ред. Законов Рязанской области от 22.04.2014 N 21-ОЗ, от 21.07.2016 N 49-ОЗ, от 26.12.2018 N 94-ОЗ, от 09.04.2019 N 12-ОЗ, от 08.10.2019 N 57-ОЗ, от 09.06.2023 N 59-ОЗ, от 21.02.2024 N 6-ОЗ, от 16.07.2024 N 51-ОЗ)
Принят
Рязанской областной Думой
20 декабря 2012 года
Настоящий Закон в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 21 декабря 1996 года N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" регулирует отношения, связанные с обеспечением жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
Статья 1. Предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей
(в ред. Закона Рязанской области от 26.12.2018 N 94-ОЗ)
1. Детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным уполномоченным Правительством Рязанской области исполнительным органом Рязанской области (далее - уполномоченный орган), однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений в порядке, установленном Правительством Рязанской области.
(в ред. Закона Рязанской области от 09.06.2023 N 59-ОЗ)
По заявлению в письменной форме лиц, указанных в абзаце первом настоящей части и достигших возраста 18 лет, жилые помещения предоставляются им по окончании срока пребывания в образовательных организациях, организациях социального обслуживания, медицинских организациях и иных организациях, создаваемых в установленном законом порядке для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также по завершении получения профессионального образования, профессионального обучения, либо окончании прохождения военной службы по призыву, либо окончании отбывания наказания в исправительных учреждениях.
2. Жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются лицам, указанным в части 1 настоящей статьи, по их заявлению в письменной форме, по достижении ими возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия по месту их жительства на территории Рязанской области.
Право на обеспечение жилыми помещениями сохраняется за лицами, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, до фактического обеспечения их жилыми помещениями.
21. Жилые помещения специализированного жилищного фонда могут быть предоставлены лицам, указанным в части 1, абзаце втором части 2 настоящей статьи, на территории иного муниципального образования Рязанской области (муниципального района, муниципального округа, городского округа), имеющего смежные границы с муниципальным образованием, на территории которого находится место их жительства, по их письменному согласию в одном из следующих случаев:
1) признания открытого конкурентного способа приобретения жилых помещений несостоявшимся;
2) отсутствия на территории муниципального образования Рязанской области, в котором лица, указанные в части 1, абзаце втором части 2 настоящей статьи, включены в список лиц, подлежащих обеспечению жилыми помещениями в соответствии с настоящим Законом, жилых помещений, отвечающих требованиям, установленным частью 1 настоящей статьи;
3) отсутствия на территории муниципального образования Рязанской области, в котором лица, указанные в части 1, абзаце втором части 2 настоящей статьи, включены в список лиц, подлежащих обеспечению жилыми помещениями в соответствии с настоящим Законом, жилых помещений, отвечающих требованиям по их приспособлению и приспособлению общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов, установленным Правительством Российской Федерации.
Форма согласия утверждается уполномоченным органом.
Приобретаемые в целях предоставления лицам, указанным в части 1, абзаце втором части 2 настоящей статьи, по договорам найма специализированных жилых помещений жилые помещения оформляются в собственность того муниципального образования Рязанской области, органом местного самоуправления которого они были приобретены, с последующим включением таких жилых помещений в специализированный жилищный фонд в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
(часть 21 введена Законом Рязанской области от 16.07.2024 N 51-ОЗ)
3. Формирование списка лиц, указанных в части 1, абзаце втором части 2 настоящей статьи, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями (далее - список), осуществляется уполномоченным органом в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
(в ред. Закона Рязанской области от 08.10.2019 N 57-ОЗ)
31. Заявление о включении в список, а в случае перемены места жительства заявление об исключении из списка в субъекте Российской Федерации по прежнему месту жительства и включению в список по новому месту жительства подается в уполномоченный орган в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
(часть 31 введена Законом Рязанской области от 08.10.2019 N 57-ОЗ)
32. Лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, принимавшие участие в специальной военной операции на территориях Украины, Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области, имеют преимущественное право на обеспечение жилыми помещениями перед другими лицами, указанными в части 1, абзаце втором части 2 настоящей статьи, включенными в список.
(часть 32 введена Законом Рязанской области от 21.02.2024 N 6-ОЗ)
4. По договорам найма специализированных жилых помещений они предоставляются лицам, указанным в части 1 настоящей статьи, в виде жилых домов, квартир, благоустроенных применительно к условиям соответствующего населенного пункта, по нормам предоставления площади жилого помещения по договору социального найма. Общее количество жилых помещений в виде квартир, предоставляемых лицам, указанным в части 1 настоящей статьи, в одном многоквартирном доме, не может превышать 25 процентов от общего количества квартир в этом многоквартирном доме, за исключением населенных пунктов с численностью жителей менее 10 тысяч человек, а также многоквартирных домов, количество квартир в которых составляет менее десяти.
(часть 4 в ред. Закона Рязанской области от 08.10.2019 N 57-ОЗ)
Статья 2. Утратила силу с 1 января 2019 года. - Закон Рязанской области от 26.12.2018 N 94-ОЗ.
Статья 3. Заключение договора найма специализированного жилого помещения
(в ред. Закона Рязанской области от 21.02.2024 N 6-ОЗ)
1. Срок действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставляемого в соответствии с частью 1 статьи 1 настоящего Закона, составляет пять лет.
2. В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения заключается на новый пятилетний срок по решению уполномоченного органа. Порядок выявления указанных обстоятельств устанавливается Правительством Рязанской области. Договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок неоднократно.
3. По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в части 2 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, уполномоченный орган принимает решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключает с лицами, указанными в части 2 настоящей статьи, договор социального найма в отношении этого жилого помещения в порядке, установленном Правительством Рязанской области.
4. В целях заключения с лицами, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, договора социального найма в отношении занимаемых ими жилых помещений срок действия договора найма специализированного жилого помещения может быть сокращен по инициативе лица, с которым заключен договор найма специализированного жилого помещения, но не более чем на два года.
5. Сокращение срока действия договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренное частью 4 настоящей статьи, допускается при наличии по состоянию на дату подачи лицом, с которым заключен договор найма специализированного жилого помещения, заявления о сокращении срока действия такого договора в уполномоченный орган совокупности обстоятельств, предусмотренных пунктом 62 статьи 8 Федерального закона от 21 декабря 1996 года N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей".
6. Перечень документов, прилагаемых к заявлению о сокращении срока действия договора найма специализированного жилого помещения, порядок подачи и рассмотрения указанного заявления, порядок направления информации о принятии решения о сокращении срока действия такого договора или об отказе в сокращении срока действия такого договора (в том числе через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг либо федеральную государственную информационную систему "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)") утверждаются Правительством Российской Федерации.
Статья 31. Предоставление выплаты на приобретение благоустроенного жилого помещения в собственность или для полного погашения кредита (займа) по договору, обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой
(введена Законом Рязанской области от 21.02.2024 N 6-ОЗ)
1. Право на однократное предоставление за счет средств областного бюджета выплаты на приобретение благоустроенного жилого помещения в собственность или для полного погашения предоставленного на приобретение жилого помещения кредита (займа) по договору, обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой (далее - выплата), имеют лица, указанные в абзаце втором части 2 статьи 1 настоящего Закона, включенные в список. Предоставление выплаты осуществляется в соответствии со статьей 81 Федерального закона от 21 декабря 1996 года N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей".
2. Право на выплату подтверждается именным документом на приобретение жилого помещения - сертификатом, выдача которого осуществляется уполномоченным органом лицам, указанным в части 1 настоящей статьи, на основании решения комиссии, созданной в соответствии с пунктом 10 статьи 81 Федерального закона от 21 декабря 1996 года N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", о предоставлении выплаты.
Статья 4. Контроль за использованием и сохранностью жилых помещений, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, за обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния жилых помещений, а также контроль за распоряжением ими
(в ред. Закона Рязанской области от 26.12.2018 N 94-ОЗ)
Уполномоченные Правительством Рязанской области исполнительные органы Рязанской области обязаны в порядке, установленном Правительством Рязанской области, осуществлять контроль за использованием и сохранностью жилых помещений, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, за обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния жилых помещений, а также осуществлять контроль за распоряжением ими.
(в ред. Закона Рязанской области от 09.06.2023 N 59-ОЗ)
Статья 5. Обстоятельства и порядок установления факта невозможности проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых они являются
1. Проживание детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых они являются, признается уполномоченным органом невозможным при наличии одного из обстоятельств, установленных подпунктами 1 - 3 пункта 4 статьи 8 Федерального закона от 21 декабря 1996 года N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей".
2. Порядок установления факта невозможности проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых они являются, устанавливается Правительством Рязанской области.
Статья 6. Утратила силу. - Закон Рязанской области от 08.10.2019 N 57-ОЗ.
Статья 7. Вступление в силу настоящего Закона
1. Настоящий Закон вступает в силу с 1 января 2013 года.
2. Действие настоящего Закона распространяется на правоотношения, возникшие до дня вступления в силу настоящего Закона, в случае, если дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не реализовали принадлежащее им право на обеспечение жилыми помещениями до дня вступления в силу настоящего Закона.
Губернатор Рязанской области
О.И.КОВАЛЕВ
