ЗАКОН

ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

от 6 ноября 2013 года N 121-ОЗ


Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Владимирской области

(с изменениями на 8 июля 2024 года)

(в ред. Законов Владимирской области от 05.05.2015 N 50-ОЗ, от 05.10.2015 N 109-ОЗ, от 09.02.2016 N 6-ОЗ, от 09.03.2016 N 27-ОЗ, от 08.07.2016 N 81-ОЗ, от 13.12.2016 N 140-ОЗ, от 10.04.2017 N 34-ОЗ, от 07.08.2017 N 69-ОЗ, от 11.07.2018 N 77-ОЗ, от 15.02.2019 N 13-ОЗ, от 06.08.2019 N 64-ОЗ, от 06.04.2020 N 25-ОЗ, от 23.12.2020 N 134-ОЗ, от 07.07.2023 N 97-ОЗ, от 08.07.2024 N 66-ОЗ)

Принят
постановлением
Законодательного Собрания
Владимирской области
от 23 октября 2013 года N 65

Настоящий Закон, в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливает правовые и организационные основы своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, регулирует порядок накопления, учета и целевого использования денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также порядок подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и требования к этой программе.

Статья 1. Порядок установления минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

1. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт (далее - минимальный размер взноса) устанавливается на дату принятия региональной программы капитального ремонта (далее - региональная программа) и пересматривается с учетом изменения уровня платежеспособности населения, стоимости услуг и (или) работ, входящих в перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в рамках региональной программы.

(в ред. Законов Владимирской области от 07.08.2017 N 69-ОЗ, от 11.07.2018 N 77-ОЗ)

2. Минимальный размер взноса устанавливается Правительством Владимирской области.

(в ред. Законов Владимирской области от 09.02.2016 N 6-ОЗ, от 11.07.2018 N 77-ОЗ, от 07.07.2023 N 97-ОЗ)

3. Минимальный размер взноса определяется на основе оценки потребности в средствах на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, входящих в установленный перечень работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и необходимых для восстановления соответствующих требованиям безопасности проектных значений параметров и других характеристик строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения многоквартирных домов с учетом уровня благоустройства, конструктивных и технических параметров многоквартирных домов.

Минимальный размер взноса определяется в рублях в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

4. Утратила силу. - Закон Владимирской области от 07.08.2017 N 69-ОЗ.

5. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении трех календарных месяцев, следующих за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 6 настоящей статьи.

(в ред. Законов Владимирской области от 09.03.2016 N 27-ОЗ, от 07.08.2017 N 69-ОЗ, от 11.07.2018 N 77-ОЗ)

6. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы и включенном в региональную программу при ее актуализации, возникает за один месяц до истечения трех лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу.

(в ред. Законов Владимирской области от 07.08.2017 N 69-ОЗ, от 08.07.2024 N 66-ОЗ)

Статья 1-1. Региональный оператор

1. В целях обеспечения организации и своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Владимирской области в установленном порядке создается региональный оператор.

2. Утратила силу. - Закон Владимирской области от 07.08.2017 N 69-ОЗ.

3. Региональный оператор осуществляет свою деятельность в порядке, определяемом федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации с учетом особенностей, установленных Жилищным кодексом РФ, принятыми в соответствии с ним законами и иными нормативными правовыми актами Владимирской области, учредительными документами регионального оператора.

4. Порядок назначения руководителя регионального оператора на конкурсной основе устанавливается Правительством Владимирской области.

(часть 4 введена Законом Владимирской области от 05.10.2015 N 109-ОЗ; в ред. Законов Владимирской области от 11.07.2018 N 77-ОЗ, от 07.07.2023 N 97-ОЗ)

5. Региональный оператор вправе открывать счета, за исключением специальных счетов, в территориальных органах Федерального казначейства.

(часть 5 введена Законом Владимирской области от 07.08.2017 N 69-ОЗ)

Статья 2. Порядок уплаты взносов на капитальный ремонт

1. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение трех месяцев после официального опубликования утвержденной региональной программы, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

(в ред. Законов Владимирской области от 07.08.2017 N 69-ОЗ, от 11.07.2018 N 77-ОЗ)

2. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, или лицом, им уполномоченным, в сроки, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

(в ред. Законов Владимирской области от 07.08.2017 N 69-ОЗ, от 11.07.2018 N 77-ОЗ)

2-1. Собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями части 2 настоящей статьи, с учетом особенностей, установленных в части 3 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации.

(часть 2-1 введена Законом Владимирской области от 11.07.2018 N 77-ОЗ)

3. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете до принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения, указанного в части 3.1 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации, взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещений на основании платежных документов, представленных владельцем специального счета, или лицом, им уполномоченным, в сроки, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

(часть 3 в ред. Закона Владимирской области от 07.08.2017 N 69-ОЗ)

4. Уполномоченное лицо, указанное в части 3.1 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации, ежемесячно не позднее пятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, представляет владельцу специального счета в письменном виде или по согласованию с владельцем специального счета в виде электронного документа, подписанного усиленной электронной подписью, сведения о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт по каждому собственнику помещения, с указанием адреса и общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего данному собственнику, размера взноса на капитальный ремонт, установленного в текущем периоде.

(часть 4 введена Законом Владимирской области от 07.08.2017 N 69-ОЗ)

Статья 2-1. Минимальный размер фондов капитального ремонта

(введена Законом Владимирской области от 11.07.2018 N 77-ОЗ)

Минимальный размер фондов капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют указанные фонды на специальных счетах, устанавливается в размере пятидесяти процентов оценочной стоимости капитального ремонта многоквартирного дома, определенной в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными в порядке, установленном федеральным законодательством.

Статья 3. Утратила силу. - Закон Владимирской области от 07.08.2017 N 69-ОЗ

Статья 4. Порядок и сроки предоставления владельцем специального счета, региональным оператором сведений о многоквартирных домах

1. Утратила силу. - Закон Владимирской области от 07.08.2017 N 69-ОЗ.

2. Владелец специального счета обязан ежеквартально, в срок не позднее 12 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, представлять в орган государственного жилищного надзора по форме, установленной органом государственного жилищного надзора, сведения о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт, сведения о размере средств, поступивших в качестве взносов на капитальный ремонт, сведения о размере израсходованных средств на капитальный ремонт со специального счета, сведения о размере остатка средств на специальном счете, сведения о заключении договора займа и (или) кредитного договора на проведение капитального ремонта с приложением заверенных копий таких договоров.

(в ред. Законов Владимирской области от 10.04.2017 N 34-ОЗ, от 07.08.2017 N 69-ОЗ)

Сведения подписываются владельцем специального счета и заверяются оттиском печати юридического лица (индивидуального предпринимателя) при ее наличии.

(в ред. Закона Владимирской области от 05.05.2015 N 50-ОЗ)

3. Региональный оператор обязан ежеквартально, в срок не позднее 12 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, представлять в орган государственного жилищного надзора сведения о многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, а также о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в таких многоквартирных домах, по форме, установленной органом государственного жилищного надзора.

Сведения подписываются руководителем регионального оператора (в его отсутствие - лицом, исполняющим обязанности руководителя) и скрепляются оттиском его печати. Указанные сведения могут также предоставляться в электронном виде, подписанные электронной подписью.

(часть 3 в ред. Закона Владимирской области от 11.07.2018 N 77-ОЗ)

4. Утратила силу. - Закон Владимирской области от 11.07.2018 N 77-ОЗ.

5. Утратила силу. - Закон Владимирской области от 07.08.2017 N 69-ОЗ.

6. Ведение реестров указанных в части 4 статьи 172 Жилищного кодекса Российской Федерации, осуществляется органом государственного жилищного надзора в электронной форме. Информирование органа местного самоуправления и регионального оператора о многоквартирных домах, собственники помещений в которых не выбрали способ формирования фондов капитального ремонта и (или) не реализовали его осуществляется не реже одного раза в шесть месяцев или при поступлении соответствующего запроса от органа местного самоуправления и (или) регионального оператора. Ответ на запрос направляется в течение десяти дней с даты его поступления в орган государственного жилищного надзора.

(часть 6 в ред. Закона Владимирской области от 07.08.2017 N 69-ОЗ)