АДМИНИСТРАЦИЯ АЛТАЙСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 06 ноября 2013 года N 576

Об утверждении Порядка предоставления земельных участков, находящихся в государственной собственности Алтайского края или муниципальной собственности муниципальных образований Алтайского края, жилищно-строительным кооперативам

____________________________________________________________________
Утратил силу на основании Постановления Администрации Алтайского края от 17.05.2016 N 164, вступившего в силу в день официального опубликования (опубликовано на Официальном интернет-портале правовой информации http://www.pravo.gov.ru - 19.05.2016).
____________________________________________________________________

В соответствии с пунктом 5.1 части 1 статьи 24 Земельного кодекса Российской Федерации и пунктом 9.2 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" постановляю:

1. Утвердить Порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной собственности Алтайского края или муниципальной собственности муниципальных образований Алтайского края, жилищно-строительным кооперативам, создаваемым в целях реализации Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства" (прилагается).

2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора Алтайского края Ишутина Я.Н.

Губернатор Алтайского края А.Б. Карлин

УТВЕРЖДЕН
постановлением Администрации
Алтайского края
от 06.11.2013 N 576

ПОРЯДОК предоставления земельных участков, находящихся в государственной собственности Алтайского края или муниципальной собственности муниципальных образований Алтайского края, жилищно-строительным кооперативам

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" и устанавливает особенности отбора земельных участков, расположенных на территории Алтайского края и находящихся в государственной или муниципальной собственности, и предоставления указанных участков в безвозмездное срочное пользование жилищно-строительным кооперативам, создаваемым в целях обеспечения жилыми помещениями граждан, имеющих право быть принятыми в члены таких кооперативов (далее - "кооперативы").

1.2. Земельные участки для жилищного строительства предоставляются кооперативам в границах муниципального района или городского округа, на территории которых они зарегистрированы в качестве юридических лиц.

1.3. Органами, осуществляющими предоставление кооперативам земельных участков, являются органы исполнительной власти Алтайского края или органы местного самоуправления, обладающие в пределах их компетенции правом предоставления земельных участков в соответствии со статьями 9-11 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", законом Алтайского края от 4 февраля 2007 года N 12-ЗС "О полномочиях органов государственной власти Алтайского края в сфере управления и распоряжения земельными участками в Алтайском крае" (далее - "уполномоченный орган").

1.4. Земельные участки предоставляются кооперативам в безвозмездное срочное пользование на период жилищного строительства. Повторное предоставление земельных участков жилищно-строительным кооперативам, создаваемым в целях обеспечения жилыми помещениями граждан, имеющих право быть принятыми в члены таких кооперативов, не допускается.

2. Отбор земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в целях предоставления кооперативу

2.1. Мероприятия по отбору земельных участков осуществляются:

Главным управлением имущественных отношений Алтайского края - в отношении земельных участков, находящихся в собственности Алтайского края, а также находящихся в границах муниципального образования городского округа - города Барнаула Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена;

органами местного самоуправления муниципальных районов и городских округов - в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и муниципальных земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

2.2. Отбор земельных участков осуществляется уполномоченным органом на основании имеющихся и (или) полученных в порядке межведомственного либо иных форм взаимодействия сведений и документов о земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, которые могут быть предоставлены для жилищного строительства в соответствии с документами территориального планирования и градостроительного зонирования, документацией по планировке территорий.

2.3. Кооперативам не могут быть переданы следующие участки:

1) земельные участки, в отношении которых органом исполнительной власти Алтайского края или органом местного самоуправления принято решение об организации аукционов по продаже таких земельных участков или права на заключение договоров аренды этих земельных участков и размещено извещение о проведении аукциона в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации;

2) земельные участки, которые в соответствии с документами территориального планирования и (или) градостроительного зонирования не могут быть использованы для жилищного строительства;

3) земельные участки, предоставленные третьим лицам, в отношении которых принято решение о предварительном согласовании места размещения здания, строения, сооружения третьих лиц, являющееся основанием для предоставления земельного участка и действующее в течение 3 лет.

2.4. По результатам осуществления мероприятий по отбору земельного участка при отсутствии оснований, указанных в пункте 2.3 настоящего Порядка, уполномоченный орган принимает решение о предоставлении его кооперативу.

2.5. Принятое в установленном порядке решение об отборе земельного участка подлежит размещению на официальном сайте уполномоченного органа в Интернете.

3. Предоставление земельных участков кооперативам

3.1. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются кооперативам в безвозмездное срочное пользование на срок осуществления жилищного строительства.

3.2. К заявлению кооператива в уполномоченный орган о передаче земельного участка в безвозмездное срочное пользование прилагаются:

1) копия устава кооператива, соответствующего требованиям типового устава жилищно-строительного кооператива;

2) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц о государственной регистрации кооператива, выданная не ранее чем за один

месяц до направления заявления;

3) выписка из реестра членов кооператива с указанием сведений обо всех его членах и оснований включения граждан в члены кооператива;

4) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающая отсутствие сведений о предоставлении кооперативу земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или земельного участка, находящегося в собственности Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства (далее - "Фонд"), выданная по местонахождению кооператива и по

местонахождению земельного участка;

5) сведения о лице, уполномоченном заключить от имени кооператива договор безвозмездного срочного пользования земельным участком, а также документы, подтверждающие полномочия такого лица;

6) расчет стоимости строительства исходя из средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по месту расположения земельного участка в Алтайском крае, определенной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере социально-экономического развития субъектов Российской Федерации, в установленном порядке на дату принятия решения об отборе земельного участка;

7) сведения о строительной организации, планируемой к привлечению кооперативом в целях осуществления жилищного строительства (при наличии таких сведений на дату подачи заявления).

Документы, указанные в подпунктах втором, четвертом настоящего пункта, не могут быть затребованы у заявителя, ходатайствующего о приобретении прав на земельный участок, при этом заявитель вправе их представить самостоятельно вместе с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

3.3. Решение о предоставлении кооперативу земельного участка в безвозмездное срочное пользование принимается уполномоченным органом в течение 30 календарных дней с даты принятия им документов, предусмотренных пунктом 3.2 настоящего Порядка.

3.4. Решение об отказе в предоставлении земельного участка в безвозмездное срочное пользование кооперативу принимается в случае, если:

1) кооператив не соответствует требованиям, установленным Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства";

2) устав кооператива не соответствует требованиям типового устава жилищно-строительного кооператива, утверждаемого Правительством Российской Федерации;

3) при принятии граждан в члены кооператива не соблюдены требования, предусмотренные постановлением Администрации Алтайского края от 25 апреля 2012 года N 211 "Об утверждении перечня отдельных категорий граждан, которые могут быть приняты в члены жилищно-строительных кооперативов, создаваемых в целях реализации Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства", оснований включения указанных граждан в списки граждан, имеющих право быть принятыми в члены таких кооперативов и правил формирования списков граждан, имеющих право быть принятыми в члены жилищно-строительных кооперативов";

4) кооперативу ранее передавался или предоставлялся земельный участок Фонда для жилищного строительства в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", либо передавался или предоставлялся земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов (конкурсов, аукционов) в случаях, предусмотренных федеральным законом, за исключением случаев передачи или предоставления дополнительно земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, ранее созданным кооперативам в случае увеличения количества членов таких кооперативов.

3.5. Договор безвозмездного срочного пользования земельным участком заключается в течение одного месяца с даты представления кооперативом документов, подтверждающих уплату не менее двадцати процентов суммы всех паевых взносов. Сумма всех паевых взносов для кооперативов не может быть менее совокупной стоимости жилых помещений, соответствующих условиям отнесения жилых помещений к жилью экономического класса (за исключением случаев, определенных решениями Правительства Российской Федерации), рассчитанной исходя из средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в Алтайском крае, определенной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно - правовому регулированию в сфере социально-экономического развития субъектов Российской Федерации, в установленном порядке на дату принятия решения об отборе земельного участка в соответствии с разделом 2 настоящего Порядка.

3.6. Договор безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенный с кооперативом, может быть досрочно расторгнут и право кооператива на безвозмездное срочное пользование земельным участком может быть досрочно прекращено судом по заявлению уполномоченного органа в случае неиспользования земельного участка для целей строительства многоквартирных домов, жилых домов, в том числе объектов индивидуального жилищного строительства, и объектов инженерной инфраструктуры в границах земельного участка, переданного в безвозмездное срочное пользование кооперативу, в течение трех лет со дня заключения между кооперативом и уполномоченным органом договора безвозмездного срочного пользования земельным участком, за исключением времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

3.7. Не позднее 30 рабочих дней с даты письменного уведомления кооператива о вводе в эксплуатацию жилых домов уполномоченный орган принимает решение о безвозмездной передаче земельных участков, предназначенных для жилищного строительства, в собственность граждан, являющихся членами кооператива.

3.8. Органы местного самоуправления муниципальных образований края оказывают содействие в подключении (технологическом присоединении) многоквартирных домов, жилых домов, в том числе объектов индивидуального жилищного строительства, к объектам инженерной инфраструктуры в границах земельного участка, переданного в безвозмездное срочное пользование кооперативу.