АДМИНИСТРАЦИЯ АЛТАЙСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 22 октября 2013 года N 540

Об утверждении Устава некоммерческой организации "Региональный оператор Алтайского края "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов"

____________________________________________________________________
Утратил силу на основании Постановления Администрации Алтайского края от 25.03.2014 N 132.
____________________________________________________________________

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" постановляю:

Утвердить прилагаемый Устав некоммерческой организации "Региональный оператор Алтайского края "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов".

Губернатор Алтайского края А.Б.КАРЛИН

Утвержден
Постановлением
Администрации края
от 22 октября 2013 г. N 540

УСТАВ НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ "РЕГИОНАЛЬНЫЙ ОПЕРАТОР АЛТАЙСКОГО КРАЯ "ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ"

1. Общие положения

1. Некоммерческая организация "Региональный оператор Алтайского края "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов" (далее - "Фонд") создана в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" и других нормативных правовых актов Российской Федерации и Алтайского края.

2. Полное официальное наименование Фонда на русском языке: некоммерческая организация "Региональный оператор Алтайского края "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов".

3. Сокращенное официальное наименование Фонда на русском языке: РО Алтайского края "Фонд капитального ремонта МКД".

4. Место нахождения Фонда: г. Барнаул, просп. Ленина, д. 8.

5. Фонд создан без ограничения срока деятельности.

6. Фонд является не имеющей членства специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края.

7. Фонд приобретает права юридического лица с момента его государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

8. Учредителем Фонда выступает управление Алтайского края по жилищно-коммунальному хозяйству.

9. Фонд является юридическим лицом, не имеющим в качестве цели своей деятельности извлечение прибыли для ее распределения между учредителями и работниками Фонда в качестве их доходов. При получении в результате деятельности Фонда дохода он направляется на реализацию уставных целей.

10. Фонд имеет самостоятельный баланс, открывает в установленном порядке банковские счета в российских кредитных организациях.

11. Фонд имеет круглую печать, штампы и бланки на русском языке со своим наименованием.

12. Фонд имеет свой сайт в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", электронный адрес которого включает доменное имя, исключительные права на которое принадлежат Фонду.

13. Фонд от своего имени приобретает и осуществляет имущественные и личные неимущественные права, несет обязанности, выступает истцом и ответчиком в суде.

14. Фонд является собственником имущества, переданного ему учредителем для обеспечения уставной деятельности Фонда.

15. Фонд не вправе создавать филиалы и открывать представительства, а также создавать коммерческие и некоммерческие организации, участвовать в уставных капиталах хозяйственных обществ, образовании имущества иных коммерческих и некоммерческих организаций.

16. Убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения Фондом своих обязательств, вытекающих из договоров, заключенных с такими собственниками в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и законом Алтайского края от 28.06.2013 N 37-ЗС "О регулировании некоторых отношений по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края", подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

17. Алтайский край несет субсидиарную ответственность за исполнение Фондом обязательств перед собственниками помещений в многоквартирных домах, указанных в пункте 16 настоящего Устава.

2. Права и обязанности учредителя Фонда

18. Права учредителя Фонда:

1) принимать участие в деятельности Фонда;

2) получать информацию о деятельности Фонда;

3) знакомиться с внутренними документами Фонда;

4) получать консультационную, экспертную, посредническую, научно-техническую и иную помощь, соответствующую целям и задачам Фонда;

5) заключать трудовой договор с генеральным директором Фонда, вносить изменения в указанный трудовой договор и расторгать его.

19. Обязанности учредителя Фонда:

1) не разглашать конфиденциальную информацию, связанную с деятельностью Фонда;

2) оказывать содействие деятельности Фонда.

3. Цели, функции и полномочия Фонда

20. Фонд создается в целях обеспечения организации и своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края, в том числе финансового обеспечения, формирования средств и имущества за счет взносов собственников помещений в этих домах, бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников финансирования.

21. Для достижения целей деятельности Фонд осуществляет следующие функции:

1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах Фонда;

2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали Фонд в качестве владельца специального счета;

3) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах Фонда;

4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах Фонда, в пределах средств этих фондов с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из федерального, краевого и (или) местного бюджетов;

5) взаимодействие с органами государственной власти Алтайского края и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах Фонда;

6) реализация краевых программ (планов) реформирования жилищно-коммунального хозяйства Алтайского края, в том числе в сфере энергосбережения и повышения энергоэффективности, модернизации коммунальной инфраструктуры;

7) обеспечение гарантий при предоставлении кредитными организациями кредитов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах;

8) субсидирование части процентной ставки по банковским кредитам, полученным на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;

9) оказание консультационной, информационной, организационно-методической помощи по вопросам организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также реализации иных программ в сфере реформирования жилищно-коммунального хозяйства, энергосбережения и повышения энергоэффективности, модернизации коммунальной инфраструктуры;

10) осуществление контроля за целевым использованием средств Фонда получателями государственной или муниципальной финансовой поддержки;

11) размещение временно свободных средств Фонда, в том числе фонда капитального ремонта, в целях сокращения расходов бюджета Алтайского края на содержание Фонда.

22. Для обеспечения организации и своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края, Фонд обладает следующими полномочиями:

1) заключает с собственниками помещений в многоквартирном доме, принявшими решение о формировании фонда капитального ремонта на счете Фонда, а также с собственниками помещений в многоквартирном доме, не принявшими решения о способе формирования фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, договоры о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации;

2) открывает на свое имя специальные счета в российских кредитных организациях, осуществляющих деятельность по открытию и ведению специальных счетов на территории Алтайского края и соответствующих требованиям, указанным в части 2 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации;

3) ведет учет средств, поступивших на счет, счета Фонда в виде взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах Фонда. Учет ведется в электронной форме отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме;

4) обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете, счетах Фонда, в объеме и в сроки, которые предусмотрены краевой программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края (далее - "краевая программа");

5) обеспечивает финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из федерального бюджета, краевого бюджета и (или) местного бюджета;

6) отдельно ведет обязательный учет средств, заимствованных на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома из фондов капитального ремонта других многоквартирных домов, обеспечивает контроль за соблюдением сроков и условий возврата таких заимствований;

7) в сроки, предусмотренные частью 3 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, готовит и направляет собственникам помещений в многоквартирном доме предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта;

8) обеспечивает подготовку задания на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту и при необходимости подготовку проектной документации на проведение капитального ремонта, утверждает проектную документацию, несет ответственность за ее качество и соответствие требованиям технических регламентов, стандартов и других нормативных документов;

9) привлекает для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключает с ними от своего имени соответствующие договоры;

10) контролирует качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации;

11) осуществляет приемку выполненных работ (услуг) и их оплату;

12) несет иные обязанности, предусмотренные договором о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта.

4. Имущество Фонда, источники его формирования

23. Имущество Фонда формируется за счет:

1) взносов учредителя;

2) платежей собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах Фонда;

3) других не запрещенных законом источников.

24. Дополнительными источниками формирования имущества Фонда являются:

1) доходы от инвестирования временно свободных средств Фонда;

2) кредиты, займы, полученные Фондом в целях реализации краевой программы.

25. Имущество Фонда, переданное ему учредителем в качестве добровольного имущественного взноса, является собственностью Фонда.

26. Фонд может совершать в отношении находящегося в его собственности или принадлежащего на ином вещном праве имущества любые сделки, не противоречащие действующему законодательству Российской Федерации, настоящему Уставу и соответствующие уставным целям Фонда.

27. Имущество Фонда используется для выполнения его функций в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также принимаемыми в соответствии с ними законами и иными нормативными правовыми актами Алтайского края.

28. Для осуществления своих уставных целей Фонд вправе на договорных началах использовать имущество, предоставленное ему в пользование юридическими и физическими лицами.

29. Финансирование текущей деятельности Фонда осуществляется за счет любых источников, не запрещенных законодательством.

5. Органы управления Фонда

30. Органами управления Фонда являются Попечительский совет Фонда, Правление Фонда, генеральный директор Фонда.

31. Попечительский совет Фонда осуществляет надзор за деятельностью Фонда, принятием другими органами Фонда решений и обеспечением их исполнения, использованием средств Фонда, соблюдением Фондом законодательства и настоящего Устава. Попечительский совет Фонда вправе запрашивать любую необходимую информацию от иных органов управления Фондом.

32. Попечительский совет Фонда действует на общественных началах, члены Попечительского совета Фонда не состоят в штате Фонда.