ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 сентября 2013 года N 516
О мерах по реализации Закона Республики Хакасия от 28.06.2013 N 55-ЗРХ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Хакасия"
(с изменениями на 21 июня 2024 года)
(в ред. Постановлений Правительства Республики Хакасия от 24.02.2014 N 76, от 20.03.2014 N 116, от 29.04.2014 N 203, от 11.07.2014 N 328, от 24.04.2015 N 185, от 12.07.2017 N 348, от 20.12.2017 N 672, от 18.06.2018 N 297, от 13.11.2019 N 579, от 17.09.2020 N 494, от 18.07.2023 N 569, от 21.06.2024 N 376)
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Республики Хакасия от 28.06.2013 N 55-ЗРХ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Хакасия", в целях организации обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Хакасия, Правительство Республики Хакасия постановляет:
1. Определить Министерство жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Хакасия исполнительным органом государственной власти Республики Хакасия, уполномоченным в области организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также на осуществление контроля за соответствием деятельности специализированной некоммерческой организации, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Хакасия, установленным требованиям.
(в ред. Постановлений Правительства Республики Хакасия от 20.12.2017 N 672, от 21.06.2024 N 376)
2. Утратил силу. - Постановление Правительства Республики Хакасия от 20.12.2017 N 672.
2.1. Органы местного самоуправления поселений и городских округов Республики Хакасия обязаны утверждать краткосрочные планы реализации региональной программы в соответствии с Порядком утверждения краткосрочных, сроком на три года с распределением по годам в пределах указанного срока, планов реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
(п. 2.1 введен Постановлением Правительства Республики Хакасия от 18.06.2018 N 297)
3. Установить, что решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение четырех месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном Законом Республики Хакасия от 28.06.2013 N 55-ЗРХ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Хакасия" порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования фонда его капитального ремонта.
(в ред. Постановления Правительства Республики Хакасия от 20.03.2014 N 116)
4. Утвердить Порядок выплаты владельцем специального счета и (или) некоммерческой организацией "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов" средств фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме собственникам помещений в многоквартирном доме, а также Порядок использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации (приложение 1).
5. Утвердить Порядок осуществления контроля за соответствием деятельности некоммерческой организации "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов" установленным требованиям (приложение 2).
6. Утвердить Порядок утверждения краткосрочных, сроком на три года с распределением по годам в пределах указанного срока, планов реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (приложение 3).
(в ред. Постановления Правительства Республики Хакасия от 12.07.2017 N 348)
7. Утвердить Положение о порядке принятия решения о проведении аудита, утверждения договора с аудиторской организацией (аудитором), порядке и сроках размещения на сайте в информационно-телекоммуникационной сети Интернет годового отчета некоммерческой организации "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов" и аудиторского заключения (приложение 4).
8. Утвердить Порядок осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт, и обеспечением сохранности этих средств (приложение 5).
9. Установить, что не менее чем за два месяца до наступления года, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с региональной программой капитального ремонта, лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, либо региональный оператор (в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора) представляет таким собственникам предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта.
(п. 9 введен Постановлением Правительства Республики Хакасия от 20.03.2014 N 116)
Временно исполняющий обязанности
Главы Республики Хакасия -
Председателя Правительства
Республики Хакасия
В.ЗИМИН
Приложение 1
Утвержден
постановлением
Правительства Республики Хакасия
"О мерах по реализации Закона
Республики Хакасия
от 28.06.2013 N 55-ЗРХ
"Об организации проведения
капитального ремонта общего
имущества в многоквартирных
домах в Республике Хакасия"
ПОРЯДОК ВЫПЛАТЫ ВЛАДЕЛЬЦЕМ СПЕЦИАЛЬНОГО СЧЕТА И (ИЛИ) НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ "РЕСПУБЛИКАНСКИЙ ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ" СРЕДСТВ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ СОБСТВЕННИКАМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, А ТАКЖЕ ПОРЯДОК ИСПОЛЬЗОВАНИЯ СРЕДСТВ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА НА ЦЕЛИ СНОСА ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА В СЛУЧАЯХ, ПРЕДУСМОТРЕННЫХ ЖИЛИЩНЫМ КОДЕКСОМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(в ред. Постановлений Правительства Республики Хакасия от 13.11.2019 N 579, от 17.09.2020 N 494, от 18.07.2023 N 569, от 21.06.2024 N 376)
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 167, частью 2 статьи 174, статьей 184 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 6 части 2 статьи 3 Закона Республики Хакасия от 28.06.2013 N 55-ЗРХ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Хакасия" и устанавливает порядок выплаты владельцем специального счета и (или) некоммерческой организацией "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов" (далее - региональный оператор) средств фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме собственникам помещений в многоквартирном доме, а также порядок использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
(в ред. Постановления Правительства Республики Хакасия от 17.09.2020 N 494)
2. В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции средства фонда капитального ремонта используются на цели сноса или реконструкции этого многоквартирного дома в соответствии с частями 10 и 11 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по решению собственников помещений в этом многоквартирном доме (далее - собственники), в том числе путем заключения договоров с лицами, осуществляющими деятельность по сносу или реконструкции многоквартирного дома.
(в ред. Постановления Правительства Республики Хакасия от 17.09.2020 N 494)
Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение о сносе или реконструкции многоквартирного дома, договоры подряда на выполнение работ по сносу или реконструкции многоквартирного дома, на проведение инженерных изысканий и разработку проектной документации, необходимых для сноса или реконструкции многоквартирного дома, документы на оплату выполненных работ (счет, счет-фактура, акт о приемке выполненных работ по форме КС-2, справка о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3), направляются собственниками региональному оператору или владельцу специального счета. Документы, указанные в настоящем абзаце, представляются в виде нотариально заверенных копий, либо заверенных лицом, уполномоченным общим собранием собственников, при условии представления им для сличения оригиналов этих документов.
(в ред. Постановления Правительства Республики Хакасия от 17.09.2020 N 494)
Региональный оператор или владелец специального счета проверяет достоверность сведений, указанных в протоколе общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащем решение такого собрания о сносе или реконструкции многоквартирного дома, иных документов, представленных собственниками в соответствии с абзацем вторым настоящего пункта, и в течение трех месяцев со дня получения указанного протокола дает распоряжение кредитной организации о перечислении средств фонда капитального ремонта со счета регионального оператора или владельца специального счета на счет лица, являющегося подрядчиком работ по сносу или реконструкции многоквартирного дома и (или) работ по проведению инженерных изысканий, разработке проектной документации, при условии выполнения им необходимых работ в соответствии с условиями договора подряда в полном объеме.
(в ред. Постановления Правительства Республики Хакасия от 17.09.2020 N 494)
Недостоверность сведений, указанных в протоколе общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащем решение такого собрания о сносе или реконструкции многоквартирного дома, иных документах, представленных собственниками в соответствии с абзацем вторым настоящего пункта, или непредставление указанных в абзаце втором настоящего пункта документов, отсутствие фактически уплаченных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за все помещения в этом многоквартирном доме, а также обращение уполномоченного общим собранием собственников лица в организацию, не формирующую фонд капитального ремонта в отношении данного многоквартирного дома, подлежащего сносу или реконструкции, являются основаниями для отказа региональным оператором или владельцем специального счета в перечислении денежных средств.
(в ред. Постановления Правительства Республики Хакасия от 17.09.2020 N 494)
Операции по перечислению денежных средств, находящихся на специальном счете, в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляются кредитной организацией по распоряжению владельца специального счета, регионального оператора на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решение такого собрания о сносе или реконструкции многоквартирного дома, и сведений о лице, на счет которого должны быть перечислены средства фонда капитального ремонта, с указанием реквизитов счета данного лица, содержащихся в договорах подряда, счетах на оплату, представленных собственниками в соответствии с абзацем вторым настоящего пункта.
(в ред. Постановления Правительства Республики Хакасия от 17.09.2020 N 494)
3. В случае сноса многоквартирного дома средства фонда капитального ремонта за вычетом израсходованных средств на цели сноса и оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в этом многоквартирном доме до принятия в установленном Правительством Российской Федерации порядке решения о признании такого дома аварийным распределяются между собственниками помещений в этом многоквартирном доме пропорционально размеру уплаченных ими взносов на капитальный ремонт и взносов на капитальный ремонт, уплаченных предшествующими собственниками соответствующих помещений.
Региональный оператор или владелец специального счета в течение трех месяцев со дня получения заявления собственника и приложенных к нему документа, удостоверяющего личность собственника, документа, подтверждающего право собственности на помещение в многоквартирном доме, в случае если право собственности на помещение в многоквартирном доме возникло до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не зарегистрировано в соответствии с указанным Федеральным законом обязаны дать распоряжение кредитной организации о перечислении средств фонда капитального ремонта.
(в ред. Постановления Правительства Республики Хакасия от 17.09.2020 N 494)
В заявлении собственника должны быть указаны реквизиты счета, на который региональным оператором или владельцем специального счета должны быть перечислены денежные средства.
Неуказание в заявлении собственника реквизитов счета, на который региональным оператором или владельцем специального счета должны быть перечислены денежные средства, отсутствие фактически уплаченных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за помещение, находящееся в собственности собственника, представление неполного комплекта документов, предусмотренных абзацем вторым настоящего пункта, наличие в представленных документах недостоверных сведений, обращение собственника в организацию, не формирующую фонд капитального ремонта в отношении многоквартирного дома, помещение в котором находится в собственности собственника, отсутствие остатка средств фонда капитального ремонта после расходования средств на цели сноса многоквартирного дома, признанного в установленном порядке аварийным, являются основаниями для отказа региональным оператором или владельцем специального счета в перечислении денежных средств.
(в ред. Постановления Правительства Республики Хакасия от 17.09.2020 N 494)
4. В случае принятия нормативного правового акта Республики Хакасия, в соответствии с которым из региональной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Республике Хакасия (далее - региональная программа капитального ремонта) исключаются многоквартирные дома, в которых имеется менее чем пять квартир, либо многоквартирные дома, находящиеся на территории населенного пункта, в отношении которого принято решение о его закрытии, и в случае изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и, соответственно, изъятия каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию, средства фонда капитального ремонта распределяются между собственниками помещений в этом многоквартирном доме пропорционально размеру уплаченных ими взносов на капитальный ремонт и взносов на капитальный ремонт, уплаченных предшествующими собственниками соответствующих помещений, за вычетом израсходованных средств на ранее оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в этом многоквартирном доме.
(в ред. Постановления Правительства Республики Хакасия от 17.09.2020 N 494)
