ЗАКОН
РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ
от 28 июня 2013 года N 55-ЗРХ
Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Хакасия
(с изменениями на 25 декабря 2023 года)
(в ред. Законов Республики Хакасия от 21.02.2014 N 14-ЗРХ, от 08.12.2014 N 115-ЗРХ, от 17.12.2014 N 120-ЗРХ, от 12.05.2016 N 40-ЗРХ, от 13.06.2017 N 42-ЗРХ, от 12.02.2018 N 05-ЗРХ, от 09.06.2018 N 38-ЗРХ, от 13.05.2019 N 29-ЗРХ, от 12.02.2020 N 04-ЗРХ, от 21.06.2021 N 44-ЗРХ, от 09.11.2021 N 85-ЗРХ, от 19.12.2022 N 102-ЗРХ, от 25.12.2023 N 91-ЗРХ)
Принят
Верховным Советом
Республики Хакасия
26 июня 2013 года
Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона
Настоящий Закон в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации регулирует отдельные вопросы организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Хакасия.
Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Законе
(в ред. Закона Республики Хакасия от 21.02.2014 N 14-ЗРХ)
Для целей настоящего Закона используются следующие основные понятия:
1) капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме - проведение предусмотренных настоящим Законом работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме;
2) минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме - установленный нормативным правовым актом Республики Хакасия минимальный размер обязательных ежемесячных взносов собственников жилых (нежилых) помещений в многоквартирном доме на капитальный ремонт общего имущества в таком доме;
3) фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме - объем денежных средств для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
4) владелец специального счета - избранное общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме юридическое лицо, на имя которого открыт специальный счет для формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
5) региональный оператор - юридическое лицо, созданное в организационно-правовой форме фонда, осуществляющее деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Хакасия;
6) бывший наймодатель - орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на дату приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме выступать соответственно от имени Республики Хакасия, муниципального образования в качестве собственника жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, являвшиеся наймодателем.
(п. 6 введен Законом Республики Хакасия от 09.06.2018 N 38-ЗРХ)
Статья 3. Полномочия органов государственной власти Республики Хакасия в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Хакасия
1. К полномочиям Верховного Совета Республики Хакасия в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Хакасия относятся:
1) принятие законов Республики Хакасия, регулирующих отношения по вопросам организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
2) контроль за соблюдением и исполнением законов Республики Хакасия, регулирующих отношения по вопросам организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
3) иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Республики Хакасия.
2. К полномочиям Правительства Республики Хакасия в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Хакасия относятся:
1) установление минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Хакасия;
2) установление порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов;
3) принятие решения о создании регионального оператора, о формировании его имущества, утверждение учредительных документов регионального оператора, установление порядка деятельности регионального оператора и порядка проведения открытого конкурса на замещение должности руководителя регионального оператора;
(в ред. Законов Республики Хакасия от 08.12.2014 N 115-ЗРХ, от 13.06.2017 N 42-ЗРХ)
4) утверждение региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установление порядка, сроков и оснований принятия решения о внесении изменений в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
(в ред. Закона Республики Хакасия от 13.06.2017 N 42-ЗРХ)
5) установление порядка представления лицом, на имя которого открыт специальный счет (далее - владелец специального счета), и региональным оператором сведений, подлежащих представлению в соответствии с частью 7 статьи 177 и статьей 183 Жилищного кодекса Российской Федерации, перечня иных сведений, подлежащих представлению указанными лицами, и порядка представления таких сведений;
6) установление порядка выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее - фонд капитального ремонта) собственникам помещений в многоквартирном доме, а также порядка использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации;
7) установление порядка осуществления контроля за соответствием деятельности регионального оператора установленным требованиям, определение исполнительного органа государственной власти Республики Хакасия, уполномоченного на осуществление такого контроля;
8) установление порядка утверждения краткосрочных (сроком на три года с распределением по годам в пределах указанного срока) планов реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также утверждение таких планов;
(п. 8 в ред. Закона Республики Хакасия от 13.06.2017 N 42-ЗРХ)
9) установление размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
10) установление порядка принятия решения о проведении аудита регионального оператора, утверждения договора с аудиторской организацией (аудитором), порядка и сроков размещения на сайте в информационно-телекоммуникационной сети Интернет годового отчета регионального оператора и аудиторского заключения с учетом требований законодательства Российской Федерации о государственной тайне, коммерческой тайне;
11) установление порядка осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт, и обеспечением сохранности этих средств;
12) определение исполнительного органа государственной власти Республики Хакасия, уполномоченного на проведение государственной политики и осуществление управления в сфере жилищно-коммунального хозяйства (далее - уполномоченный орган), и наделение его полномочиями в области организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
13) установление порядка и условий предоставления субсидий на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе на предоставление гарантий, поручительств по кредитам или займам, в случае, если соответствующие средства на предоставление указанных субсидий предусмотрены законом Республики Хакасия о республиканском бюджете Республики Хакасия;
(п. 13 в ред. Закона Республики Хакасия от 12.05.2016 N 40-ЗРХ)
13(1) установление порядка определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившимся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома;
(п. 13(1) введен Законом Республики Хакасия от 12.02.2018 N 05-ЗРХ)
13(2) определение порядка обеспечения установления региональным оператором фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту, в том числе недопуска собственником, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подрядной организации к проведению таких работ;
(п. 13(2) введен Законом Республики Хакасия от 12.02.2018 N 05-ЗРХ)
13(3) установление порядка представления лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, либо региональным оператором (в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора) собственникам предложений о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и других предложений, связанных с проведением такого капитального ремонта;
(п. 13(3) введен Законом Республики Хакасия от 12.02.2018 N 05-ЗРХ)
13(4) определение порядка информирования органами местного самоуправления собственников помещений в многоквартирных домах о способах формирования фонда капитального ремонта, о порядке выбора способа формирования фонда капитального ремонта;
(п. 13(4) введен Законом Республики Хакасия от 09.06.2018 N 38-ЗРХ)
13(5) установление порядка информирования собственников помещений в многоквартирных домах и организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, о содержании региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и критериях оценки состояния многоквартирных домов, на основании которых определяется очередность проведения капитального ремонта;
(п. 13(5) введен Законом Республики Хакасия от 09.06.2018 N 38-ЗРХ)
13(6) утверждение порядка и перечня случаев оказания на возвратной и (или) безвозвратной основе за счет средств республиканского бюджета Республики Хакасия дополнительной помощи при возникновении неотложной необходимости в проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
(п. 13(6) введен Законом Республики Хакасия от 09.06.2018 N 38-ЗРХ)
13(7) установление порядка определения бывшим наймодателем перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые требовалось провести на дату приватизации первого жилого помещения в таком доме в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, действовавшими на указанную дату, при этом стоимость указанных услуг и (или) работ определяется исходя из предельной стоимости, установленной в соответствии с пунктом 9 части 2 настоящей статьи;
(п. 13(7) введен Законом Республики Хакасия от 09.06.2018 N 38-ЗРХ)
