ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 августа 2013 года N 481
Об утверждении Порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов
(с изменениями на 21 июня 2024 года)
(в ред. Постановлений Правительства Республики Хакасия от 24.04.2015 N 185, от 20.12.2017 N 672, от 21.06.2024 N 376)
В соответствии со статьей 167 Жилищного кодекса Российской Федерации и Законом Республики Хакасия от 28.06.2013 N 55-ЗРХ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Хакасия" Правительство Республики Хакасия постановляет:
1. Утвердить Порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов (приложение).
2. Определить Министерство жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Хакасия уполномоченным исполнительным органом государственной власти Республики Хакасия по проведению мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Хакасия.
(в ред. Постановлений Правительства Республики Хакасия от 20.12.2017 N 672, от 21.06.2024 N 376)
Временно исполняющий обязанности
Главы Республики Хакасия -
Председателя Правительства
Республики Хакасия
В.ЗИМИН
Приложение
Утвержден
Постановлением
Правительства Республики Хакасия
от 29.08.2013 N 481
ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ МОНИТОРИНГА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
(в ред. Постановлений Правительства Республики Хакасия от 24.04.2015 N 185, от 20.12.2017 N 672, от 21.06.2024 N 376)
1. Порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов (далее - Порядок) устанавливает требования к проведению мониторинга технического состояния многоквартирных домов в целях своевременного проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Хакасия.
2. Проведение мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Хакасия (далее - мониторинг), осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу", Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", требованиями технических регламентов и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
3. Для целей настоящего Порядка используются следующие основные понятия:
а) мониторинг технического состояния многоквартирных домов - система наблюдения за техническим состоянием многоквартирных домов, в рамках которой осуществляется сбор, систематизация и анализ информации о техническом состоянии многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Хакасия, с целью установления необходимости проведения в них капитального ремонта общего имущества, обеспечения их сохранности и эффективного использования;
б) техническое состояние многоквартирного дома - совокупность свойств многоквартирного дома и его элементов, подверженная изменению в процессе ремонта, эксплуатации и характеризуемая в определенный момент времени признаками, установленными технической документацией на этот дом и его элементы.
4. Мониторинг проводит Министерство жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Хакасия (далее - Министерство).
(в ред. Постановлений Правительства Республики Хакасия от 20.12.2017 N 672, от 21.06.2024 N 376)
5. Первичный мониторинг проводится в период до 1 сентября 2013 года в целях формирования региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Последующий мониторинг проводится ежегодно до 1 августа.
6. При проведении мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Хакасия, осуществляются следующие мероприятия:
а) выявление наличия технического паспорта многоквартирного дома;
б) установление года ввода в эксплуатацию многоквартирного дома;
в) установление технического состояния основных конструктивных элементов (фундамент, несущие стены, перекрытия, кровля);
г) установление наличия или возможности установки общедомовых приборов учета энергоресурсов для многоквартирного дома;
д) установление вида работ, необходимых для выполнения капитального ремонта;
е) сверка с техническим паспортом сведений о количестве жилых и нежилых помещений в данном многоквартирном доме, их площади и принадлежности;
ж) определение прогнозных сроков проведения капитального ремонта многоквартирного дома.
7. Мероприятия, предусмотренные пунктом 5 Порядка, осуществляются посредством:
а) осмотра многоквартирного дома в целях оценки его технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями жилищного законодательства ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы по ремонту и содержанию общего имущества собственников. По результатам проведения мероприятий составляется акт обследования технического состояния многоквартирного дома. Министерство составляет акт обследования технического состояния многоквартирного дома в случае осмотра Министерством многоквартирного дома в целях оценки его технического состояния и надлежащего технического обслуживания;
(в ред. Постановления Правительства Республики Хакасия от 20.12.2017 N 672)
б) получения у лиц, ответственных за эксплуатацию многоквартирного дома, технического паспорта многоквартирного дома;
в) получения сведений о наличии обращений граждан на недостатки, выявленные в ходе эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме;
г) получения дополнительных документов или информации о проведенных ранее капитальных ремонтах многоквартирного дома, если таковые производились;
д) осуществления анализа, проводимого в соответствии с пунктом 10 Порядка.
8. Виды конструктивных элементов многоквартирного дома, в отношении которых проводится мониторинг:
а) внутридомовая инженерная система электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
б) лифтовое оборудование, лифтовая шахта;
в) крыша, устройства выходов на кровлю;
г) подвальные помещения, относящиеся к общему имуществу в многоквартирном доме;
д) фасад;
е) коллективные (общедомовые) приборы учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг (узлы учета), и узлы управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
ж) фундамент многоквартирного дома.
9. При проведении мониторинга Министерство осуществляет взаимодействие с органами местного самоуправления муниципальных образований Республики Хакасия, лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, и лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы по ремонту и содержанию общего имущества собственников.
(в ред. Постановления Правительства Республики Хакасия от 20.12.2017 N 672)
Сведения о многоквартирных домах запрашиваются Министерством в электронном виде и на бумажном носителе ежегодно до 1 марта у лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, и лиц, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по ремонту и содержанию общего имущества собственников.
(в ред. Постановления Правительства Республики Хакасия от 20.12.2017 N 672)
10. При осуществлении анализа исследуются:
а) данные о техническом состоянии основных конструктивных элементов многоквартирных домов;
б) данные об инженерных системах, инженерного оборудования многоквартирных домов;
в) информация о наличии или возможности установки общедомовых приборов учета энергоресурсов для многоквартирного дома;
г) информация о видах работ, необходимых для выполнения капитального ремонта.
11. По результатам проведения мониторинга Министерством не позднее 10 сентября готовится ежегодный доклад о техническом состоянии многоквартирных домов на территории Республики Хакасия.
В срок до 15 сентября доклад о техническом состоянии многоквартирных домов направляется Министерством в органы местного самоуправления Республики Хакасия и размещается в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на Официальном портале исполнительных органов Республики Хакасия.
(в ред. Постановлений Правительства Республики Хакасия от 20.12.2017 N 672, от 21.06.2024 N 376)
12. Мониторинг не проводится в отношении следующих многоквартирных домов:
а) признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу;
б) расположенных на земельных участках, в отношении которых в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации приняты решения об изъятии для государственных или муниципальных нужд.
